特别
告知

一、本次意向承租方须在项目公告期内，自行前往现场实地考察租赁资产，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

二、 (略) 沙依巴克区乌奎高速北侧土地 (包含地上附属设施)，国有土地使用权证:乌国用 (2012) 第 * 号，用途:商业；土地总面积为*.14 平方米，本次委托评估土地租赁 (包含地上附属设施) 面积 85亩(56667 平方米)为其中一部分面积及地上附属设施，设施正常使用。

三、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物权属及后期因临时建筑存在可能被相关机构拆除等详细情况和房屋产权瑕疵，自行实地考察租赁资产现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续或被拆除而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

四、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，资金实力雄厚。

二、意向承租方须有良好的商业信誉，在工商、税务、旅游、银行、检察、司法等部门没有不良信誉记录。意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租。

三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为： 255 万元/年。

三、租赁期限：5年。以《租赁合同》约定的租赁场地移交之日起计算，免租期6个月。租金支付方式：《租赁合同》生效之日起，第一年租金按半年支付为127.5万元,第二年租金为255万元,第三年至第五年租金增长10%，即为每年280.5万元。承租方按照“先支付、后使用”的原则，从第二年起以提前一个月预交租金的方式按年一次性向出租方交纳租金(以《租赁合同》约定为准)。

四、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《租赁合同》,承租方在《租赁合同》签署后5个工作日内，一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年剩余租金及按全年租金计算的交易服务费等费用。

特别
告知

一、本次意向承租方须在项目公告期内，自行前往现场实地考察租赁资产，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

二、 (略) 沙依巴克区乌奎高速北侧土地 (包含地上附属设施)，国有土地使用权证:乌国用 (2012) 第 * 号，用途:商业；土地总面积为*.14 平方米，本次委托评估土地租赁 (包含地上附属设施) 面积 85亩(56667 平方米)为其中一部分面积及地上附属设施，设施正常使用。

三、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物权属及后期因临时建筑存在可能被相关机构拆除等详细情况和房屋产权瑕疵，自行实地考察租赁资产现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续或被拆除而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

四、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，资金实力雄厚。

二、意向承租方须有良好的商业信誉，在工商、税务、旅游、银行、检察、司法等部门没有不良信誉记录。意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租。

三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为： 255 万元/年。

三、租赁期限：5年。以《租赁合同》约定的租赁场地移交之日起计算，免租期6个月。租金支付方式：《租赁合同》生效之日起，第一年租金按半年支付为127.5万元,第二年租金为255万元,第三年至第五年租金增长10%，即为每年280.5万元。承租方按照“先支付、后使用”的原则，从第二年起以提前一个月预交租金的方式按年一次性向出租方交纳租金(以《租赁合同》约定为准)。

四、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《租赁合同》,承租方在《租赁合同》签署后5个工作日内，一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年剩余租金及按全年租金计算的交易服务费等费用。