内蒙古自治区镶 (略)

关于拍卖张富兵、雷秀所有的位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区、第三居民区商服房地产公告

（2023）内2528执恢36号

内蒙古自治区镶 (略) 将于2023年11月22日10时至2023年11月23日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物（一）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区，恩克路以西，新宝拉格街以南的商服房地产，为连体三层的两套商业房屋及其分摊的国有出让土地，房屋规划用途为商服，建筑结构为砖混结构3层楼房的第1-3层，建筑面积合计414.72平方米（其中：每套房屋第1层建筑面积均为64.8平方米；第2和3层建筑面积均为71.28平方米），房屋所有权人为张富兵。房屋所有权证分别为：房权证蒙字第*号、*号；国有土地使用证：镶国用（2010）第366号、第367号，土地使用权面积为129.60平方米，是以出让方式取得的商服用地。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区恩克路以西，新宝拉格街以南的商服房地产。距离旗政府0.8公里，浙加都购物广场0.6公里，银行0.6公里， (略) 1公里，嘉联大酒店1.1公里，第一中学1.5公里，汽车客运站1.6公里等。该区域居住小区较少，临街配套小型商业店铺商业较不繁华，基础配套设施完善，但公共和生活服务设施较不齐全，交通便捷，综合环境条件一般。

起拍价：起拍价为*.2元（人民币），保证金：*.00元，增价幅度：6000.00元。

拍卖标的物（二）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第三居民区，宝格都路以东，新宝拉格街以北的商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层，房屋规划用途为商住，建筑面积为170.82平方米（其中：一层商业建筑面积81.90平方米，二层住宅建筑面积88.92平方米），房屋所有权人为张富兵、雷秀共同共有。房屋所有权证：蒙房权证镶黄旗字第*号，国有土地使用证：镶国用（土）第08407号，土地使用权面积为81.90平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2026年12月13日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第三居民区，宝格都路以东，新宝拉格街以北的商住房地产。距离旗政府1公里，浙加都购物广场0.4公里，银行0.1公里， (略) 0.3公里，嘉联大酒店0.4公里，第一中学0.6公里，汽车客运站0.8公里等。该区域处于新宝拉格镇较中心地段，周围居住小区较多，临街配套小型商业店铺较密集，商业繁华程度相对较高，基础配套设施完善，公共和生活服务设施齐全，交通便捷，综合环境条件良好。

起拍价：起拍价为*.9元（人民币），保证金：60000.00元，增价幅度：4000.00元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2023年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月15日起至2023年11月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。统一定于2023年11月17日10:00----11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向镶 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号:*2863 ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。

联系人：额法官

法院咨询电话：0479-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二三年十一月六日

竞 买 须 知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正和诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到镶黄 (略) 办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到镶黄 (略) 办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、拍卖设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。

拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

八、买受人应于拍卖成交后十日内将成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 账户；并于余款缴纳后七日内到镶 (略) 执行局签订《拍卖成交确认书》。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交 (略) 通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。

买受人应 (略) 交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。

买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十一、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费，依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

十二、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人 (略) 拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供送达地址 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区镶 (略) 咨询。

标的物介绍

内蒙古自治区镶 (略)

关于拍卖张富兵、雷秀所有的位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区、第三居民区商服房地产公告

（2023）内2528执恢36号

内蒙古自治区镶 (略) 将于2023年11月22日10时至2023年11月23日10时止（延时除外）在内蒙古自治区镶 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开第二次拍卖活动（法院账户名：内蒙古自治区镶 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物（一）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区，恩克路以西，新宝拉格街以南的商服房地产，为连体三层的两套商业房屋及其分摊的国有出让土地，房屋规划用途为商服，建筑结构为砖混结构3层楼房的第1-3层，建筑面积合计414.72平方米（其中：每套房屋第1层建筑面积均为64.8平方米；第2和3层建筑面积均为71.28平方米），房屋所有权人为张富兵。房屋所有权证分别为：房权证蒙字第*号、*号；国有土地使用证：镶国用（2010）第366号、第367号，土地使用权面积为129.60平方米，是以出让方式取得的商服用地。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第一居民区恩克路以西，新宝拉格街以南的商服房地产。距离旗政府0.8公里，浙加都购物广场0.6公里，银行0.6公里， (略) 1公里，嘉联大酒店1.1公里，第一中学1.5公里，汽车客运站1.6公里等。该区域居住小区较少，临街配套小型商业店铺商业较不繁华，基础配套设施完善，但公共和生活服务设施较不齐全，交通便捷，综合环境条件一般。

起拍价：起拍价为*.2元（人民币），保证金：*.00元，增价幅度：6000.00元。

拍卖标的物（二）：位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第三居民区，宝格都路以东，新宝拉格街以北的商住房地产，为砖混结构2层楼房的第1-2层，房屋规划用途为商住，建筑面积为170.82平方米（其中：一层商业建筑面积81.90平方米，二层住宅建筑面积88.92平方米），房屋所有权人为张富兵、雷秀共同共有。房屋所有权证：蒙房权证镶黄旗字第*号，国有土地使用证：镶国用（土）第08407号，土地使用权面积为81.90平方米，是以出让方式取得的商服用地，土地终止日期为2026年12月13日。

涉案房地产位于内蒙古自治区镶黄旗新宝拉格镇第三居民区，宝格都路以东，新宝拉格街以北的商住房地产。距离旗政府1公里，浙加都购物广场0.4公里，银行0.1公里， (略) 0.3公里，嘉联大酒店0.4公里，第一中学0.6公里，汽车客运站0.8公里等。该区域处于新宝拉格镇较中心地段，周围居住小区较多，临街配套小型商业店铺较密集，商业繁华程度相对较高，基础配套设施完善，公共和生活服务设施齐全，交通便捷，综合环境条件良好。

起拍价：起拍价为*.9元（人民币），保证金：60000.00元，增价幅度：4000.00元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买开始前向镶 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镶 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2023年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月15日起至2023年11月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。统一定于2023年11月17日10:00----11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向镶 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权；竞买开始 (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：镶 (略) ，开户银行：中国 (略) 镶黄旗支行，账号:*2863 ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0479-*本规则其他未尽宜，请向拍卖人咨询。

联系人：额法官

法院咨询电话：0479-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

镶 (略)

二〇二三年十一月六日

竞 买 须 知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定。竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则。

二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正和诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到镶黄 (略) 办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到镶黄 (略) 办理相关手续。如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

四、拍卖设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖设置延时出价功能。在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的。

拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准。法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵。

八、买受人应于拍卖成交后十日内将成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 账户；并于余款缴纳后七日内到镶 (略) 执行局签订《拍卖成交确认书》。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交 (略) 通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书。

买受人应 (略) 交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险。

买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果。

十一、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费，依照税法等相关法律、行政法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担。

十二、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人 (略) 拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供送达地址 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区镶 (略) 咨询。

标的物介绍