特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的所有当事人，特此公示。

拍卖公告

(略) 铜 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年12月11日10：00时起至2023年12月12日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) 铜 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 铜梁区东城街道东莘路435号1-1、1-2、1-3、1-4、1-5号，东莘路435号其他用房，东莘路435号3-1、3-2号，东莘路435号第1、4、5层及附属商业楼2-2-1、2-2-2号房屋整体拍卖（详情请见附件《评估报告》）。

注：1、该拍卖房屋现整体出租，租赁期限为2013年4月1日至2025年3月31日，具体租赁详情请见附件《房屋租赁合同》。

2、根据现场勘查了解到，拍卖房屋现已根据经营所需进行了装饰装修，本次拍卖范围以房屋产权证登记为准。包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务不可分割或分割后影响其使用功能的水、电、气（气户号*不在评估范围内）、电梯等设施设备，不含室内动产、装饰装修、债权债务、特许经营权等。

具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

评估价：6283.2万元；起拍价：5654.88万元；保证金：565.488万元；增价幅度：11.3万元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

十一、优先购买权人参加竞买的，请于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 铜 (略) ，开户银行：重庆三峡银行铜梁支行，账号：**），并凭付款凭证及相关身 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十三、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以撤销本次网络司法拍卖。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 铜 (略) 监督电话：023-*

(略) 铜 (略) 咨询电话：袁法官023-*

(略) 铜 (略) 联系地址： (略) 铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路143号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 铜 (略)

二〇二三年十一月六日

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的所有当事人，特此公示。

拍卖公告

(略) 铜 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年12月11日10：00时起至2023年12月12日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) 铜 (略) 京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 铜梁区东城街道东莘路435号1-1、1-2、1-3、1-4、1-5号，东莘路435号其他用房，东莘路435号3-1、3-2号，东莘路435号第1、4、5层及附属商业楼2-2-1、2-2-2号房屋整体拍卖（详情请见附件《评估报告》）。

注：1、该拍卖房屋现整体出租，租赁期限为2013年4月1日至2025年3月31日，具体租赁详情请见附件《房屋租赁合同》。

2、根据现场勘查了解到，拍卖房屋现已根据经营所需进行了装饰装修，本次拍卖范围以房屋产权证登记为准。包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务不可分割或分割后影响其使用功能的水、电、气（气户号*不在评估范围内）、电梯等设施设备，不含室内动产、装饰装修、债权债务、特许经营权等。

具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

评估价：6283.2万元；起拍价：5654.88万元；保证金：565.488万元；增价幅度：11.3万元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 铜 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

十一、优先购买权人参加竞买的，请于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十二、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) 铜 (略) ，开户银行：重庆三峡银行铜梁支行，账号：**），并凭付款凭证及相关身 (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十三、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以撤销本次网络司法拍卖。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：重庆 (略) 联系电话：*、400-666-5707或登录http://**自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 铜 (略) 监督电话：023-*

(略) 铜 (略) 咨询电话：袁法官023-*

(略) 铜 (略) 联系地址： (略) 铜梁区巴川街道办事处白龙大道法建路143号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 铜 (略)

二〇二三年十一月六日