(略) (略) 受委托于2023年11月7日9点00分在中拍平台对下列标的按现状对外进行公开打包拍卖：

一.具体明细如下：

(略) (略) 梨树县小宽镇，梨树县小宽镇社会福利服务中心资产和梨树县小宽镇农机站办公楼十年期租赁权，按现状分别进行对外公开拍卖。

二.标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

1.标 (略) (略) 梨树县小宽镇，其中：

(1) .1号标的： (略) 梨树县小宽镇社会福 (略) 内房屋建筑物、构筑物、辅助设施及其占有土地使用权，其中：房屋建筑面积432平方米，土地5000平方米，十年期租赁权。拍卖保留价167,441.60元，竞买保证金100,000.00元。

(2) .2号标的： (略) 梨树县小宽镇农机站办公楼，建筑面积120平方米，1-2层，十年期租赁权。拍卖保留价49,200.00元，竞买保证金40,000.00元。

2.上述标的租赁期限自拍卖成交日起至满十年止，租赁押金为房屋三个月租金，在签订合同时交到委托方指定账户。标的十年期租赁权中不包含取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等。

3.上述标的物租赁权按标的现状拍卖。竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。

4.竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的相关配套设施无异议后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

5.本次拍卖买受人不得将房屋用于开立养老机构、幼儿园、养殖厂，除上述行业经营者外的方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

6.本次拍卖上述标的租赁权期限为十年，租金一次性付清，先付后用。标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十年止，拍卖成交当日将租金全额转入委托方指定账户。

7.拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生的相应法律责任。如买受人有正当理由确需解除合同的，应先向委托方提前书面告知，经委托方同意后进行结算，合同解除。

8.租赁期间买受人有下列行为之一的，委托方有权终止合同，收回该房屋，并且买受人应按照合同总租金的30%向委托方支付违约金。若支付的违约金不足弥补委托方损失的，买受人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)不经委托方允许将房屋分租、转租、转借、转让给他人使用的；

(2)未经委托方书面同意私自拆、改变动房屋结构或损坏房屋的；

(3)改变本合同规定的房屋用途或利用该房屋进行违法活动的；

9.租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金5倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

10.拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。

11.买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日30日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以拆除、移动，30日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。

12.如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托方定期检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。

13.租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。

14.拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回房屋，委托方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由委托方无息返还买受人，委托方不承担因此引发的违约责任。若因意外或自然灾害等不可抗拒原因造成的损失，租金按照实际租赁天数计算，委托方不负责任何补偿。

15.上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用委托方负责清收和缴纳。若中途退租或承租期满后，所有新建及加建房屋建筑物、构筑物、辅助设施和装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托方所有，委托方与下次买受人不再对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究买受人法律责任。

16.本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。

17.拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。竞买人在报名前必须对委托方的物品交接清单的数量和品种等核实无异议后方可报名参加竞买。

18.拍卖成交后， (略) 无法对买受人开具发票或收据等凭证。

三、交易条件

1.竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

2.有意竞拍者于2023年11月6日上午11点前（以资金到账为准）将标的竞买保证 (略) (略) 。本人持身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款 (略) (略) 进行登记。

3.拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款。标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价 (略) (略) 并向中拍平台支付软件费后，由拍卖公司出具成交确认书。

4.上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

5.未成交的竞买人竞买保证金在10工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

四、 (略) 说明及相关须知

1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

2．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

3．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

4．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

5．拍卖成交后，7日内由委托方负责将标的移交给买受人。

6．展示登记时间：自公告日起至2023年11月6日上午11点止（节假日除外）

7．展示地点：标的物所在地

8．标的展示联系人：王 联系电话：*

9．报名联系人：李 联系电话：*（竞买费每个标的100元）

10．竞买保证金、拍卖成交价款和拍卖佣金账户名称： (略) (略)

11．开户行：中国 (略) 四平分行营业部

12．账号：2205 0162 8638 0000 0132

13．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》

14．拍卖网址：http://**

拍卖机构： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2023年10月27日

(略) (略) 受委托于2023年11月7日9点00分在中拍平台对下列标的按现状对外进行公开打包拍卖：

一.具体明细如下：

(略) (略) 梨树县小宽镇，梨树县小宽镇社会福利服务中心资产和梨树县小宽镇农机站办公楼十年期租赁权，按现状分别进行对外公开拍卖。

二.标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

1.标 (略) (略) 梨树县小宽镇，其中：

(1) .1号标的： (略) 梨树县小宽镇社会福 (略) 内房屋建筑物、构筑物、辅助设施及其占有土地使用权，其中：房屋建筑面积432平方米，土地5000平方米，十年期租赁权。拍卖保留价167,441.60元，竞买保证金100,000.00元。

(2) .2号标的： (略) 梨树县小宽镇农机站办公楼，建筑面积120平方米，1-2层，十年期租赁权。拍卖保留价49,200.00元，竞买保证金40,000.00元。

2.上述标的租赁期限自拍卖成交日起至满十年止，租赁押金为房屋三个月租金，在签订合同时交到委托方指定账户。标的十年期租赁权中不包含取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等。

3.上述标的物租赁权按标的现状拍卖。竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。

4.竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的相关配套设施无异议后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

5.本次拍卖买受人不得将房屋用于开立养老机构、幼儿园、养殖厂，除上述行业经营者外的方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

6.本次拍卖上述标的租赁权期限为十年，租金一次性付清，先付后用。标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十年止，拍卖成交当日将租金全额转入委托方指定账户。

7.拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生的相应法律责任。如买受人有正当理由确需解除合同的，应先向委托方提前书面告知，经委托方同意后进行结算，合同解除。

8.租赁期间买受人有下列行为之一的，委托方有权终止合同，收回该房屋，并且买受人应按照合同总租金的30%向委托方支付违约金。若支付的违约金不足弥补委托方损失的，买受人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)不经委托方允许将房屋分租、转租、转借、转让给他人使用的；

(2)未经委托方书面同意私自拆、改变动房屋结构或损坏房屋的；

(3)改变本合同规定的房屋用途或利用该房屋进行违法活动的；

9.租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金5倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

10.拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。

11.买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日30日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以拆除、移动，30日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。

12.如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托方定期检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。

13.租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。

14.拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回房屋，委托方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由委托方无息返还买受人，委托方不承担因此引发的违约责任。若因意外或自然灾害等不可抗拒原因造成的损失，租金按照实际租赁天数计算，委托方不负责任何补偿。

15.上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用委托方负责清收和缴纳。若中途退租或承租期满后，所有新建及加建房屋建筑物、构筑物、辅助设施和装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托方所有，委托方与下次买受人不再对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究买受人法律责任。

16.本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。

17.拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。竞买人在报名前必须对委托方的物品交接清单的数量和品种等核实无异议后方可报名参加竞买。

18.拍卖成交后， (略) 无法对买受人开具发票或收据等凭证。

三、交易条件

1.竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

2.有意竞拍者于2023年11月6日上午11点前（以资金到账为准）将标的竞买保证 (略) (略) 。本人持身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款 (略) (略) 进行登记。

3.拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款。标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价 (略) (略) 并向中拍平台支付软件费后，由拍卖公司出具成交确认书。

4.上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

5.未成交的竞买人竞买保证金在10工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

四、 (略) 说明及相关须知

1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

2．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

3．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

4．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

5．拍卖成交后，7日内由委托方负责将标的移交给买受人。

6．展示登记时间：自公告日起至2023年11月6日上午11点止（节假日除外）

7．展示地点：标的物所在地

8．标的展示联系人：王 联系电话：*

9．报名联系人：李 联系电话：*（竞买费每个标的100元）

10．竞买保证金、拍卖成交价款和拍卖佣金账户名称： (略) (略)

11．开户行：中国 (略) 四平分行营业部

12．账号：2205 0162 8638 0000 0132

13．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》

14．拍卖网址：http://**

拍卖机构： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2023年10月27日