项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

WSWZC23231H

五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让

132.00万元/年

396.00万元/三年

2023年11月07日
至2023年11月15日

转让方

基本情况

名 称

五莲县 (略)

住 址

(略) 五莲县文化路37号

机构类型

(略)

转让标的

基本情况

标的名称

五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让

所在地

五莲县解放路莲百商城沿街、 (略) 西工商所

标的明细

序号

资产名称

建筑面积（㎡）

评估价值（元/年）

挂牌价格（元/三年）

1

原桃酥大王

48

*.00

*.00

2

原顶呱呱内衣店

48

*.00

*.00

3

原沪上阿姨

48

*.00

*.00

4

原老万眼镜

48

*.00

*.00

5

原德莲尔珠宝

48

*.00

*.00

6

原老北京布鞋（足福）

48

*.00

*.00

7

原莲百鞋城负一楼 （王嘟嘟酸奶+娃娃起好抓）

283.5

80000.00

*.00

8

原莲百鞋城

567

*.00

*.00

9

原鲁莲商务宾馆+梅菜扣肉饼

624

*.00

*.00

10

原兰州拉面

67.5

25000.00

75000.00

11

原速达网吧

184

35000.00

*.00

12

原顽皮弹童鞋店+营养米线

178.5

65000.00

*.00

13

原专业祛痘

26.56

10000.00

30000.00

14

院内1楼

65.2

7000.00

21000.00

15

(略)

1012

60000.00

*.00

16

原院西工商所办公房

400（13间平房）

8000.00

24000.00

合计

*.00

*.00

标的简介

该房产分为16个标的，每个标的单独转让，也可多个标的一起转让，水电齐全，地理位置优越，交通便利。

重大事项披露

1.受让方成功受让该项目后，须自行进行房屋修缮，且受让方在房屋修缮过程中所发生的一切安全事故、各类纠纷等一切法律责任均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任；

2.1-8、10、12-13、16号标的已受让。

转让行为

批准

批准单位

五莲县 (略)

批准内容

同意五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让项目，以不低于396.00万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东信源土地房地产 (略)

评估基准日

2023年07月04日、2023年09月19日

评估结果

132.00万元/年

备案单位

五莲县 (略)

交易条件

挂牌价格

396.00万元/三年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该房产分为16个标的，每个标的单独转让，也可多个标的一起转让；

2、意向受让方在租赁期间不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权；如有私自转让，房屋无偿收回，已交房租不退还，房屋租赁合同终止；

3、意向受让方成功受让后，交易保证金可转为部分项目价款；

4、意向受让方成功受让后，需自行承担使用期间水、电、日常维护、维修等各种费用；

5、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定；

6、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

7、意向受让方在成功受让该项目后，需缴纳履约保证金，每标的为首年租金的10%，履约保证金期限与合同签订期限一致；

8、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

9、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1.意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人；

2.同等条件下，原租赁方有优先受让权（原租赁方须携带租赁合同原件）。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1-6，8-9号标的每标的*元、7，12，15号标的每标的50000元、10-11号标的每标的20000元、13-14，16号标的每标的5000元

交纳时间

保证金须于11月15日17时前缴纳至五莲县综合产权交易服务中心指定账户（以银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期

交易方式

动态报价

定时报价期

7个工作日

连续报价周期

90秒

转让低价

396.00万元/三年

联系方式

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

代先生

联系方式

0633-*

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

WSWZC23231H

五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让

132.00万元/年

396.00万元/三年

2023年11月07日
至2023年11月15日

转让方

基本情况

名 称

五莲县 (略)

住 址

(略) 五莲县文化路37号

机构类型

(略)

转让标的

基本情况

标的名称

五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让

所在地

五莲县解放路莲百商城沿街、 (略) 西工商所

标的明细

序号

资产名称

建筑面积（㎡）

评估价值（元/年）

挂牌价格（元/三年）

1

原桃酥大王

48

*.00

*.00

2

原顶呱呱内衣店

48

*.00

*.00

3

原沪上阿姨

48

*.00

*.00

4

原老万眼镜

48

*.00

*.00

5

原德莲尔珠宝

48

*.00

*.00

6

原老北京布鞋（足福）

48

*.00

*.00

7

原莲百鞋城负一楼 （王嘟嘟酸奶+娃娃起好抓）

283.5

80000.00

*.00

8

原莲百鞋城

567

*.00

*.00

9

原鲁莲商务宾馆+梅菜扣肉饼

624

*.00

*.00

10

原兰州拉面

67.5

25000.00

75000.00

11

原速达网吧

184

35000.00

*.00

12

原顽皮弹童鞋店+营养米线

178.5

65000.00

*.00

13

原专业祛痘

26.56

10000.00

30000.00

14

院内1楼

65.2

7000.00

21000.00

15

(略)

1012

60000.00

*.00

16

原院西工商所办公房

400（13间平房）

8000.00

24000.00

合计

*.00

*.00

标的简介

该房产分为16个标的，每个标的单独转让，也可多个标的一起转让，水电齐全，地理位置优越，交通便利。

重大事项披露

1.受让方成功受让该项目后，须自行进行房屋修缮，且受让方在房屋修缮过程中所发生的一切安全事故、各类纠纷等一切法律责任均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任；

2.1-8、10、12-13、16号标的已受让。

转让行为

批准

批准单位

五莲县 (略)

批准内容

同意五莲县国有资产经营有限公司所属16套房产三年使用权转让项目，以不低于396.00万元/三年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

山东信源土地房地产 (略)

评估基准日

2023年07月04日、2023年09月19日

评估结果

132.00万元/年

备案单位

五莲县 (略)

交易条件

挂牌价格

396.00万元/三年

价款支付方式

分期支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、该房产分为16个标的，每个标的单独转让，也可多个标的一起转让；

2、意向受让方在租赁期间不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权；如有私自转让，房屋无偿收回，已交房租不退还，房屋租赁合同终止；

3、意向受让方成功受让后，交易保证金可转为部分项目价款；

4、意向受让方成功受让后，需自行承担使用期间水、电、日常维护、维修等各种费用；

5、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定；

6、意向受让方须承诺，应在每个承租期开始前足额支付租金；

7、意向受让方在成功受让该项目后，需缴纳履约保证金，每标的为首年租金的10%，履约保证金期限与合同签订期限一致；

8、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任；

9、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1.意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人；

2.同等条件下，原租赁方有优先受让权（原租赁方须携带租赁合同原件）。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1-6，8-9号标的每标的*元、7，12，15号标的每标的50000元、10-11号标的每标的20000元、13-14，16号标的每标的5000元

交纳时间

保证金须于11月15日17时前缴纳至五莲县综合产权交易服务中心指定账户（以银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期

交易方式

动态报价

定时报价期

7个工作日

连续报价周期

90秒

转让低价

396.00万元/三年

联系方式

联系单位

五莲县综合产权交易服务中心

联系人

代先生

联系方式

0633-*