项目名称

彭园一处场地（原彭园过山车项目、原彭园自旋滑车项目）招租

项目编号

hhcq-zl*

挂牌起始日期

2023年11月7日

挂牌截止日期

2023年11月13日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

场地

评估情况

评估价

￥*.00元/年

评估基准日

2023年10月26日

评估机构

江苏永信房地产 (略)

租金底价

￥*.00元（人民币点击查看>>万零*佰点击查看>>元整）/年

出租方情况

出租方名称

(略) 机关事务管理局

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

《资产管理拍租房产审批表》

行为批准或备案机构

(略) 机关事务管理局

特别告知

1.本次公开招租的游乐项目场地共2处，打包整体出租；

2.获得承租权的承租方在租赁成交后应办理投保特种设备公众安全责任保险，以应对突发事件。投保手续须报公园管理中心查验；

3.承租方应按时年检及相关设施的检测，确保设备安全运行，年检未通过的不得运营使用；

4.合同期间，游乐设备只能大修、延保，不得更新，且提供相关资料证明；需要检测的B类以上设备使用年限到期后 如不能取得国家规定的检测合格证，该项目将停止经营，如不能获得公园管理中心同意更新设备，该项目场地由公园管理服务中心收回，设备在一个月内拆除清理出园，停止经营后的租金免缴(如标的中含有多个游乐项目，公园管理服务中心负责在总金额中剔除该项目应承担的租金)。如公园管理服务中心再次对此场地进行公开招租，原承租人享有优先权；

5.承租方应服从公园管理中心游乐园统一管理，且明码标价，遵法文明经营；

6.合同期内，因市政规划建设、基础设施改造等不可抗拒的外力导致本合同无法履行的，双方应无条件终止合同且互不承担违约责任，预交年租金中，未使用时间的场地租, (略) 公园管理服务中心应在承租方退场前退还给承租方。

7.具体要求详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位。

户 名：徐州 (略)

账 号：**

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1.意向承租方须为存续经营的企业法人, (略) 及联合报名参加竞拍；

（1）意向承租方具有工商登记合法营业执照，经营范围须符合本招租项目的经营范围；

（2）意向承租方须持有1名以上专职安全管理人员证和3名以上的特种设备作业证，且持证人员必须常驻彭祖园内不得兼职或外聘，相关证件合同期内交由公园管理中心统一保管，持证人员具有从事游乐设备实际管理、操作满2年以上工作经历，具备一定游乐设备运营及维护工作经验，能熟练处理机械故障等各种问题。（详见附表）；

（3）2022年、 2023年有拖欠公园管理服务中心租金及水电费用等各种费用的； (略) 及公园管理服务中心场地发生重大安全事故且不积极处理造成恶劣影响； (略) 创建中被上级通报及批评造成负面影响，有以上行为的意向承租方(含相关实际经营人)不得报名；

（4）审核通过的意向承租方，可报名参加竞拍，审核未通过的意向承租方，市公园管理服 (略) 机关事务管理局来函说明审核未通过原因；

具体要求详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：项目设置，具体如下：

（1）共2处场地，每处场地只可以设立一个大型游乐项目,报名时同时提供所上项目的相关资料；

（2）每处项目占地面积不得超过原项目所占场地面积；

（3）每处新上项目不得和彭祖园现有游乐项目雷同。

（4）新上游乐项目需经过公园管理中心审核同意。

具体详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地的部分或全部转租给他人；

3.场地装修改造及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

本次交易采取增价拍卖方式， (略) (略) 接受出租单位委托，并根据徐州 (略) 公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，拍卖会定于2023年11月15日上午10时整在中拍平台http://**（拍卖企业： (略) (略) ）公开拍租。按照第一年租金成交价的百分之二 (略) (略) 支付拍卖佣金。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年11月7日—2023年11月13日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（http://**），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2023年11月7日17 (略) (略) （地址： (略) 泉山区永安街邮电大楼六楼 ，联系电话：0516-*）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。 (略) 需要的相关 (略) (略) 代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.《意向承租申请书》；

5.《租赁合同（模板）》（加盖公章）

6.“承租方资格条件”第二条及“与租赁相关的其他条件”第一条要求提供的佐证材料。

保证金及处置方式

1.交易保证金为2.5万元。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分租金或押金。保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

账 号：**

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州 (略) 在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准交纳：

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

0516-*

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

(略) 建国西路75号财富广场A座1701室

更多项目信息请关注“徐州 (略) ”微信公众号

项目名称

彭园一处场地（原彭园过山车项目、原彭园自旋滑车项目）招租

项目编号

hhcq-zl*

挂牌起始日期

2023年11月7日

挂牌截止日期

2023年11月13日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

场地

评估情况

评估价

￥*.00元/年

评估基准日

2023年10月26日

评估机构

江苏永信房地产 (略)

租金底价

￥*.00元（人民币点击查看>>万零*佰点击查看>>元整）/年

出租方情况

出租方名称

(略) 机关事务管理局

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

《资产管理拍租房产审批表》

行为批准或备案机构

(略) 机关事务管理局

特别告知

1.本次公开招租的游乐项目场地共2处，打包整体出租；

2.获得承租权的承租方在租赁成交后应办理投保特种设备公众安全责任保险，以应对突发事件。投保手续须报公园管理中心查验；

3.承租方应按时年检及相关设施的检测，确保设备安全运行，年检未通过的不得运营使用；

4.合同期间，游乐设备只能大修、延保，不得更新，且提供相关资料证明；需要检测的B类以上设备使用年限到期后 如不能取得国家规定的检测合格证，该项目将停止经营，如不能获得公园管理中心同意更新设备，该项目场地由公园管理服务中心收回，设备在一个月内拆除清理出园，停止经营后的租金免缴(如标的中含有多个游乐项目，公园管理服务中心负责在总金额中剔除该项目应承担的租金)。如公园管理服务中心再次对此场地进行公开招租，原承租人享有优先权；

5.承租方应服从公园管理中心游乐园统一管理，且明码标价，遵法文明经营；

6.合同期内，因市政规划建设、基础设施改造等不可抗拒的外力导致本合同无法履行的，双方应无条件终止合同且互不承担违约责任，预交年租金中，未使用时间的场地租, (略) 公园管理服务中心应在承租方退场前退还给承租方。

7.具体要求详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州 (略) 交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位。

户 名：徐州 (略)

账 号：**

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1.意向承租方须为存续经营的企业法人, (略) 及联合报名参加竞拍；

（1）意向承租方具有工商登记合法营业执照，经营范围须符合本招租项目的经营范围；

（2）意向承租方须持有1名以上专职安全管理人员证和3名以上的特种设备作业证，且持证人员必须常驻彭祖园内不得兼职或外聘，相关证件合同期内交由公园管理中心统一保管，持证人员具有从事游乐设备实际管理、操作满2年以上工作经历，具备一定游乐设备运营及维护工作经验，能熟练处理机械故障等各种问题。（详见附表）；

（3）2022年、 2023年有拖欠公园管理服务中心租金及水电费用等各种费用的； (略) 及公园管理服务中心场地发生重大安全事故且不积极处理造成恶劣影响； (略) 创建中被上级通报及批评造成负面影响，有以上行为的意向承租方(含相关实际经营人)不得报名；

（4）审核通过的意向承租方，可报名参加竞拍，审核未通过的意向承租方，市公园管理服 (略) 机关事务管理局来函说明审核未通过原因；

具体要求详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：项目设置，具体如下：

（1）共2处场地，每处场地只可以设立一个大型游乐项目,报名时同时提供所上项目的相关资料；

（2）每处项目占地面积不得超过原项目所占场地面积；

（3）每处新上项目不得和彭祖园现有游乐项目雷同。

（4）新上游乐项目需经过公园管理中心审核同意。

具体详见附件《 (略) 公园管理服务中心彭祖园游乐项目场地使用权特别说明》；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地的部分或全部转租给他人；

3.场地装修改造及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

本次交易采取增价拍卖方式， (略) (略) 接受出租单位委托，并根据徐州 (略) 公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，拍卖会定于2023年11月15日上午10时整在中拍平台http://**（拍卖企业： (略) (略) ）公开拍租。按照第一年租金成交价的百分之二 (略) (略) 支付拍卖佣金。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年11月7日—2023年11月13日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（http://**），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2023年11月7日17 (略) (略) （地址： (略) 泉山区永安街邮电大楼六楼 ，联系电话：0516-*）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。 (略) 需要的相关 (略) (略) 代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.《意向承租申请书》；

5.《租赁合同（模板）》（加盖公章）

6.“承租方资格条件”第二条及“与租赁相关的其他条件”第一条要求提供的佐证材料。

保证金及处置方式

1.交易保证金为2.5万元。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分租金或押金。保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州 (略)

账 号：**

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

2.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3.意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形的，徐州 (略) 在承租方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

4.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向承租方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》的及未按约定时限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

5.租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州 (略) 交纳交易服务费：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）收费标准交纳：

联系
方式

咨询联系人

孙先生

咨询电话

0516-*

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

(略) 建国西路75号财富广场A座1701室

更多项目信息请关注“徐州 (略) ”微信公众号