竞买公告

大连 (略) 管理人将于2023年11月23日10时至2023年11月24日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对大连 (略) 的破产财产（处置单位：大连 (略) 管理人；监督单位：大连长兴岛经济技术开 (略) ，网址：http://**）中的危化品（异*醇）公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物实际数量），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。

3、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。评估报告所记载和披露的内容如与标的物的现状有所出入，以现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的基本信息

拍卖标的为大连 (略) 所有的危化品（异*醇），共10桶，约1.5吨，在室外的异*醇库区存放。（具体详见《大连 (略) （ (略) ）异*醇（危化品） (略) 场价值评估项目资产评估报告》）

（二）特别提醒事项：

1、根据《危险化学品目录》（2022版），标的物属于危险化学品。

2、标的物以现场现状进行拍卖，其外观、结构、规格、数量、重量、质量如与清单上有偏差或不符的，以移交时的现状为准。另，因时间长久，标的物是否挥发、挥发程度以及性能管理人无法判定，请竞买人自行看样确认，谨慎购买。

3、管理人不承担标任何瑕疵保证责任和安全责任，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，不保证拍卖标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、本次拍卖标的竞买人应当自行到相关部门咨询是否有购买资格，且应当优先对厂区异*醇予以无害化处理，待环保部门或其他部门验收合格后，才能对异*醇进行搬运。搬运过程中导致他人或者财产安全受到损害的，由竞买人承担责任。竞买人运输标的物应当符合《危险化学品安全管理条例》等规定。

5、管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。

6、因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。

7、竞买人应于签订《拍卖成交确认协议》后十日内将标的物搬离，所发生的搬运费、人工费以及无公害处理费均由竞买人自行负担。

三、起拍价

拍卖标的的起拍价以评估价确认，即起拍价：10785元，保证金：2000元，增价幅度：200元及其整数倍。

四、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币200元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告刊登之日至2023年11月22日起接受看样（工作日9:00-16:00），有意看样者需提前两个工作日联系。

联系人：张律师*、李律师*。

六、竞买人条件：

（一）因本拍卖标的的特殊性，竞买人需要符合《危险化学品安全管理条例》的规定，持有危险化学品安全使用许可证、危险化学品经营许可证的法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

九、保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、余款缴纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（竞价成交价即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“破产案号：(2020)辽0292破申3号；款项性质：拍卖余款”。

买受人逾期未足额支付拍卖款、未办理交接手续，管理人可以再次通知买受人支付价款、办理交接手续，如买受人未在通知的时间内全额支付、办理交接手续的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十一、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 西岗区新开路69号锦绣大厦18层，辽宁兴中律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》。

2、管理人与买受人在标的物现场进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。买受人每逾期移交一日，按照未支付金额万分之三支付违约金。另，因买受人的原因拒绝办理标的物交接，导致购买土地和在建工程的权利人无法实现使用场地和在建工程，买受人应当向购买土地和在建工程的权利人支付占有使用费，费用标准按照同期同区域地块的房屋租金计算。如果没有同期同区域地块租金标准的，则由管理人自行委托中介机构评估的租金标准为准，且买受人承担评估机构的中介费用。

3、竞价成交时，因标的物交易而发生的税、费，按照法律规定的纳税主体各自承担各自应当缴纳的部分。上述一切税、费等具体金额由竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询。

4、买受人应于竞价成功后7日内按照成交价的0.5%（含税价，最高不超过50万元）向京东网络破产强清平台支付技术服务费，技术服务费由京东网络破产拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

技术服务费由买受人承担，买受人逾期未全额缴纳的，京东网络破产拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖服务商联系开具或由买受人联系京东网络破产拍卖平台开具。

十二、风险提示

（一）标物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何承诺（包括腾退等），买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、安监、公安、环保等政府部门，对标的物的购买、运输和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张律师，*；李律师，*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

大连 (略) 管理人

2023年11月7日

大连 (略) 竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、 (略) (略) 关于《破产财产网络拍卖的实施办法》（试行）、《危险化学品安全管理条例》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖会在京东破产拍卖平台上组织进行，各方需遵守该平台的运行规则。

四、竞买人在竞拍前必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险。本次拍卖会是以标的现状进行拍卖，标的现状以实际展示为准。竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，自行到标的现场及相关部门了解、调查标的可能涉及的各种风险，在拍卖前对标的的情况和价值进行自我判定，同时对其竞买行为负责。竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担因此所产生的一切商业风险和法律责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖是经公示期和展示期后才举行的，管理人就拍卖标的物已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵。认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，尽职调查、实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、拍卖服务商、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

七、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“破产案号：(2020)辽0292破申3号；款项性质：拍卖余款”），款项性质：拍卖余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后，京东平台产生的0.5％的技术服务费由京东拍卖平台收取，由买受人承担。前述费用须在拍卖价款外另行支付。

买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人自行联系京东拍卖平台开具。

八、买受人逾期未足额支付拍卖款，管理人可以向买受人进行催告限期履行。如买受人在催告限期内支付余款的，则买受人除了支付余款外，还应当按照逾期支付金额的日万分之三支付逾期期间的违约金；如买受人未在催告限期内支付余款，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还，并依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人继续承担不足部分的全部损失。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期接收的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失后果以及标的物造成他人侵权的法律。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助。买受人每逾期移交一日，按照未支付金额万分之三支付违约金。另，因买受人的原因拒绝办理标的物交接，导致购买土地和在建工程的权利人无法实现使用场地和在建工程，买受人应当向购买土地和在建工程的权利人支付占有使用费，费用标准按照同期同区域地块的房屋租金计算。如果没有同期同区域地块租金标准的，则由管理人自行委托中介机构评估的租金标准为准，且买受人承担评估机构的中介费用。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办理权属变更、补办证件时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，不影响其他竞买人的竞买行为持续有效，其风险由竞买人自行承担。管理人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东破产拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

管理人电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

大连 (略) 管理人

2023年11月7日

竞买公告

大连 (略) 管理人将于2023年11月23日10时至2023年11月24日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对大连 (略) 的破产财产（处置单位：大连 (略) 管理人；监督单位：大连长兴岛经济技术开 (略) ，网址：http://**）中的危化品（异*醇）公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物实际数量），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。

3、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。评估报告所记载和披露的内容如与标的物的现状有所出入，以现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的基本信息

拍卖标的为大连 (略) 所有的危化品（异*醇），共10桶，约1.5吨，在室外的异*醇库区存放。（具体详见《大连 (略) （ (略) ）异*醇（危化品） (略) 场价值评估项目资产评估报告》）

（二）特别提醒事项：

1、根据《危险化学品目录》（2022版），标的物属于危险化学品。

2、标的物以现场现状进行拍卖，其外观、结构、规格、数量、重量、质量如与清单上有偏差或不符的，以移交时的现状为准。另，因时间长久，标的物是否挥发、挥发程度以及性能管理人无法判定，请竞买人自行看样确认，谨慎购买。

3、管理人不承担标任何瑕疵保证责任和安全责任，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，不保证拍卖标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、本次拍卖标的竞买人应当自行到相关部门咨询是否有购买资格，且应当优先对厂区异*醇予以无害化处理，待环保部门或其他部门验收合格后，才能对异*醇进行搬运。搬运过程中导致他人或者财产安全受到损害的，由竞买人承担责任。竞买人运输标的物应当符合《危险化学品安全管理条例》等规定。

5、管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。

6、因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。

7、竞买人应于签订《拍卖成交确认协议》后十日内将标的物搬离，所发生的搬运费、人工费以及无公害处理费均由竞买人自行负担。

三、起拍价

拍卖标的的起拍价以评估价确认，即起拍价：10785元，保证金：2000元，增价幅度：200元及其整数倍。

四、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币200元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告刊登之日至2023年11月22日起接受看样（工作日9:00-16:00），有意看样者需提前两个工作日联系。

联系人：张律师*、李律师*。

六、竞买人条件：

（一）因本拍卖标的的特殊性，竞买人需要符合《危险化学品安全管理条例》的规定，持有危险化学品安全使用许可证、危险化学品经营许可证的法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。

本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

九、保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、余款缴纳

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（竞价成交价即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“破产案号：(2020)辽0292破申3号；款项性质：拍卖余款”。

买受人逾期未足额支付拍卖款、未办理交接手续，管理人可以再次通知买受人支付价款、办理交接手续，如买受人未在通知的时间内全额支付、办理交接手续的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十一、移交与过户

1、买受人在交齐所有成交款后15日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 西岗区新开路69号锦绣大厦18层，辽宁兴中律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》。

2、管理人与买受人在标的物现场进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。买受人每逾期移交一日，按照未支付金额万分之三支付违约金。另，因买受人的原因拒绝办理标的物交接，导致购买土地和在建工程的权利人无法实现使用场地和在建工程，买受人应当向购买土地和在建工程的权利人支付占有使用费，费用标准按照同期同区域地块的房屋租金计算。如果没有同期同区域地块租金标准的，则由管理人自行委托中介机构评估的租金标准为准，且买受人承担评估机构的中介费用。

3、竞价成交时，因标的物交易而发生的税、费，按照法律规定的纳税主体各自承担各自应当缴纳的部分。上述一切税、费等具体金额由竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询。

4、买受人应于竞价成功后7日内按照成交价的0.5%（含税价，最高不超过50万元）向京东网络破产强清平台支付技术服务费，技术服务费由京东网络破产拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

技术服务费由买受人承担，买受人逾期未全额缴纳的，京东网络破产拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖服务商联系开具或由买受人联系京东网络破产拍卖平台开具。

十二、风险提示

（一）标物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何承诺（包括腾退等），买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、安监、公安、环保等政府部门，对标的物的购买、运输和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张律师，*；李律师，*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

大连 (略) 管理人

2023年11月7日

大连 (略) 竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、 (略) (略) 关于《破产财产网络拍卖的实施办法》（试行）、《危险化学品安全管理条例》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖会在京东破产拍卖平台上组织进行，各方需遵守该平台的运行规则。

四、竞买人在竞拍前必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险。本次拍卖会是以标的现状进行拍卖，标的现状以实际展示为准。竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，自行到标的现场及相关部门了解、调查标的可能涉及的各种风险，在拍卖前对标的的情况和价值进行自我判定，同时对其竞买行为负责。竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担因此所产生的一切商业风险和法律责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、本次拍卖是经公示期和展示期后才举行的，管理人就拍卖标的物已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵。认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，尽职调查、实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、拍卖服务商、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

七、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 中山支行），注明“破产案号：(2020)辽0292破申3号；款项性质：拍卖余款”），款项性质：拍卖余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后，京东平台产生的0.5％的技术服务费由京东拍卖平台收取，由买受人承担。前述费用须在拍卖价款外另行支付。

买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人自行联系京东拍卖平台开具。

八、买受人逾期未足额支付拍卖款，管理人可以向买受人进行催告限期履行。如买受人在催告限期内支付余款的，则买受人除了支付余款外，还应当按照逾期支付金额的日万分之三支付逾期期间的违约金；如买受人未在催告限期内支付余款，视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还，并依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产等。买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人继续承担不足部分的全部损失。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期接收的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失后果以及标的物造成他人侵权的法律。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助。买受人每逾期移交一日，按照未支付金额万分之三支付违约金。另，因买受人的原因拒绝办理标的物交接，导致购买土地和在建工程的权利人无法实现使用场地和在建工程，买受人应当向购买土地和在建工程的权利人支付占有使用费，费用标准按照同期同区域地块的房屋租金计算。如果没有同期同区域地块租金标准的，则由管理人自行委托中介机构评估的租金标准为准，且买受人承担评估机构的中介费用。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办理权属变更、补办证件时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，不影响其他竞买人的竞买行为持续有效，其风险由竞买人自行承担。管理人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东破产拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

管理人电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

大连 (略) 管理人

2023年11月7日