广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2023年12月14日10：00至2023年12月15日10：00（延时的除外）在广西壮族 (略) (略) 法院主页网址（http://**，户名： (略) (略) ）上对被执行人钦州锐 (略) (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，面积：*.17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第*号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第*号）及其它建筑物、构筑物、工程材料等进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，面积：*.17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第*号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第*号）及其它建筑物、构筑物、工程材料等

标的物(以下简称拍品）详情： (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地上在建工程[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，他项权利证号：钦他项（2012）第B204号，权属性质：国有，面积：*.17平方米，土地用途：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2061年12月30日，地号：*]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：[建字第*号,建设项目名称：办公楼（新建一至四层） 底层面积：1633.35平方米，建筑面积：4597.04平方米；建字第*号,建设项目名称：1#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：244.62平方米，建筑面积：1461.88平方米；建字第*号, 建设项目名称：2#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：244.62平方米，建筑面积：1461.88平方米；建字第*号,建设项目名称：3#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：461.54平方米，建筑面积：2059.27平方米；建字第*号,建设项目名称：4#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：255.88平方米，建筑面积：1556.87平方米；建字第*号,建设项目名称：5#宿舍楼（新建一至五层），底层面积：520.26平方米，建筑面积：3342.6平方米；建字第*号,建设项目名称：6#宿舍楼（新建一至四层），底层面积：2243.02平方米，建筑面积：5958.99平方米；建字第*号,建设项目名称：一期工程厂房（新建一层、钢结构），建筑总占地：69272平方米，建筑面积：66405.18平方米]范围内的（生产厂区）房屋建筑物、构筑物、道路、厂区给排水工程以及办公区到厂区的桥和周边挡土墙工程等（详见评估报告），其中办公楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、部分连廊、部分周边挡土墙均不属于钦国用（2012）第B0046号《国有土地使用证》地上建筑物，其所在土地使用权尚未明确，本次拍卖的办公楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、部分连廊、部分周边挡土墙仅为建构筑物，不包含其所占用土地使用权。拍品详情以现状为准。

二、竞价时间及起拍价、保证金:

拍卖竞价时间：2023年12月14日10：00至2023年12月15日止10：00止（延时的除外）。

起拍价、保证金、竞价增加幅度：

拍卖保留价为18300.95万元；

竞买保证金为1000万元；

竞价增价幅度80万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于2023年12月

8日10:00-11:00，如有看样请于2023年12月8日前提前电话预约（电话：*），没有预约或超过统一看样时间再预约的，本院不安排看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍品是否存在瑕疵：本院对拍品所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。拍品以实物现状为准，本院不承担拍品的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1.按标的物现状进行拍卖，标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。2.拍卖标的物尚未清场，竞买成功后才交付，如有特殊情况，交付时间可能将延长。3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院只出具协助办理土地使用权及在建工程的过户登记的相关材料，不负责协助办理用地、建筑、市政工程规划的事项变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用【包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准,但是不包括土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用（包括但不限于土地出让金）产生的税金和费用,该税金和费用由买受人自行承担】，依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，标的可能存在的物业、水、电欠费，拍卖成交之前由被执行人承担，拍卖成交之后由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。4.交付完成后，买受人应承担本标的物损毁、灭失等风险。买受 (略) 指定日期前完成交付，逾期未完成的，买受人应负担可能由此产生的相关费用等。

八、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本拍品竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) ：1.银行付款方式：银 (略) 指定账户【户名：（2023）桂07执恢100号，开户银行：中国 (略) (略) 向阳支行，银行账号：*9402】。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**，户名： (略) (略) ）。

九、拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付后续拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得再参与竞拍。

十三、本拍品的优先购买权人相关说明：在公告之日前， (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

十四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更登记手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税、费，依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担。

十五、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍拍品后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及拍品详情。

本院辅拍机构为广西 (略) ，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话：*（吴经理），联系地址:中国（广西）自由贸易试验区南宁片区东风路50号。

法院监督电话：0777-*

咨询电话：*（吴经理）

联系地址： (略) 金海湾东大街123号

淘宝技术咨询：400-822-2870

广西壮族 (略) (略)

二〇二三年十一月七日

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2023年12月14日10：00至2023年12月15日10：00（延时的除外）在广西壮族 (略) (略) 法院主页网址（http://**，户名： (略) (略) ）上对被执行人钦州锐 (略) (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，面积：*.17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第*号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第*号）及其它建筑物、构筑物、工程材料等进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，面积：*.17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第*号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第* 号、建字第 * 号、建字第*号）及其它建筑物、构筑物、工程材料等

标的物(以下简称拍品）详情： (略) 钦南区大番坡大窝口村东北角的土地上在建工程[土地证号：钦国用（2012）第B0046号，他项权利证号：钦他项（2012）第B204号，权属性质：国有，面积：*.17平方米，土地用途：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2061年12月30日，地号：*]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：[建字第*号,建设项目名称：办公楼（新建一至四层） 底层面积：1633.35平方米，建筑面积：4597.04平方米；建字第*号,建设项目名称：1#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：244.62平方米，建筑面积：1461.88平方米；建字第*号, 建设项目名称：2#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：244.62平方米，建筑面积：1461.88平方米；建字第*号,建设项目名称：3#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：461.54平方米，建筑面积：2059.27平方米；建字第*号,建设项目名称：4#宿舍楼（新建一至六层），底层面积：255.88平方米，建筑面积：1556.87平方米；建字第*号,建设项目名称：5#宿舍楼（新建一至五层），底层面积：520.26平方米，建筑面积：3342.6平方米；建字第*号,建设项目名称：6#宿舍楼（新建一至四层），底层面积：2243.02平方米，建筑面积：5958.99平方米；建字第*号,建设项目名称：一期工程厂房（新建一层、钢结构），建筑总占地：69272平方米，建筑面积：66405.18平方米]范围内的（生产厂区）房屋建筑物、构筑物、道路、厂区给排水工程以及办公区到厂区的桥和周边挡土墙工程等（详见评估报告），其中办公楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、部分连廊、部分周边挡土墙均不属于钦国用（2012）第B0046号《国有土地使用证》地上建筑物，其所在土地使用权尚未明确，本次拍卖的办公楼、5#宿舍楼、6#宿舍楼、部分连廊、部分周边挡土墙仅为建构筑物，不包含其所占用土地使用权。拍品详情以现状为准。

二、竞价时间及起拍价、保证金:

拍卖竞价时间：2023年12月14日10：00至2023年12月15日止10：00止（延时的除外）。

起拍价、保证金、竞价增加幅度：

拍卖保留价为18300.95万元；

竞买保证金为1000万元；

竞价增价幅度80万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于2023年12月

8日10:00-11:00，如有看样请于2023年12月8日前提前电话预约（电话：*），没有预约或超过统一看样时间再预约的，本院不安排看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、拍品是否存在瑕疵：本院对拍品所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。拍品以实物现状为准，本院不承担拍品的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1.按标的物现状进行拍卖，标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。2.拍卖标的物尚未清场，竞买成功后才交付，如有特殊情况，交付时间可能将延长。3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院只出具协助办理土地使用权及在建工程的过户登记的相关材料，不负责协助办理用地、建筑、市政工程规划的事项变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用【包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准,但是不包括土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用（包括但不限于土地出让金）产生的税金和费用,该税金和费用由买受人自行承担】，依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，标的可能存在的物业、水、电欠费，拍卖成交之前由被执行人承担，拍卖成交之后由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。4.交付完成后，买受人应承担本标的物损毁、灭失等风险。买受 (略) 指定日期前完成交付，逾期未完成的，买受人应负担可能由此产生的相关费用等。

八、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本拍品竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) ：1.银行付款方式：银 (略) 指定账户【户名：（2023）桂07执恢100号，开户银行：中国 (略) (略) 向阳支行，银行账号：*9402】。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**，户名： (略) (略) ）。

九、拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付后续拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得再参与竞拍。

十三、本拍品的优先购买权人相关说明：在公告之日前， (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。

十四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更登记手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税、费，依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担。

十五、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍拍品后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及拍品详情。

本院辅拍机构为广西 (略) ，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话：*（吴经理），联系地址:中国（广西）自由贸易试验区南宁片区东风路50号。

法院监督电话：0777-*

咨询电话：*（吴经理）

联系地址： (略) 金海湾东大街123号

淘宝技术咨询：400-822-2870

广西壮族 (略) (略)

二〇二三年十一月七日