二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业； （二）竞买申请人应为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）要求遴选通过的企业。 二、宗地出让条件 （一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。 （二）竞得人须在成交之日起10个工作 (略) 光明区工业和信息化局（以下简称光明区工业和信息化局）签订产业监管协议。 （三）竞得人须在成交之日起15个 (略) 规划和自然资源局光明管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。 （四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。 （五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （六）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。 宗地项目建成后，厂房、仓库、宿舍、食堂、熟食中心产权归竞得人，不得转让；社区警务室、便民服务中心、社区体育活动场地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；邮政所由竞得人建成后按成本价移交中国 (略) ，产权归中国 (略) ，不得转让。 本项目设置的公共配套设施须在方案设计阶段征求相关主管部门意见，在竣工验收后按规定及合同约定移交给相关职能部门。 竞得人在项目竣工验收前须就本宗地配建的熟食中心与区住房和建设局签订相关监管协议，具体管理运营相关事宜需符合相关政策规定及监管协议要求。 （七）本项目应满足《 (略) 推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》《 (略) 装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定，或竞得人在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。 （八）本项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，落实不低于绿色建筑标准二星级的要求，或竞得人在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。 （九）竞得人在建设和运营过程中，要因地制宜 (略) 建设要求，考虑提前预留再生水利用设施，严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明区水务主管部门审核。 （十）竞得人在开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。 （十一）本次出让宗地如在工程建设过程中开挖形成新的地质灾害隐患点，则须按“三同时”制度（配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用），落实配套治理工程。同时竞得人应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范，在发现灾情险情时及时处置并上报光明区政府，严防地质灾害发生。 （十二）竞得人应结合场地条件、风向及周边环境对建筑进行合理布局，减少工 (略) 居民的影响，在项目内预留污水处理、固废处理等生产配套辅助设施空间，并在申请《建设工程规划许可证》前，取得生态环保部门意见。竞得人须在企业正式入 (略) 建设项目环境影响评价审批和备案管理名录有关规定，依法开展环境影响评价工作。 （十三）如涉及实际工艺需求建设定制型专业厂房，对绿化覆盖率和建筑层高有特殊要求的，竞得人须按产业主管部门书面意见在《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同》中进行约定。 （十四）本次出让宗地应符合《 (略) 照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。 （十五）本次出让宗地应按照《深圳经济特区道路交通安全管理条例》相关要求，在申请办理建设用地规划许可证前完成交通影响评价编制。 （十六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。 （十七）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月08日 至 2023年12月05日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年11月08日 至 2023年12月05日 到 (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月05日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月07日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
A628-0042 号地块:2023年11月28日 09时00分 至 2023年12月07日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：/
联 系 人：/
联系电话：（0755）*、（0755）*
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业； （二）竞买申请人应为符合《 (略) 工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）要求遴选通过的企业。 二、宗地出让条件 （一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。 （二）竞得人须在成交之日起10个工作 (略) 光明区工业和信息化局（以下简称光明区工业和信息化局）签订产业监管协议。 （三）竞得人须在成交之日起15个 (略) 规划和自然资源局光明管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。 （四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》 (略) 各区税务局办税服务厅或 (略) 电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。 （五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （六）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。 宗地项目建成后，厂房、仓库、宿舍、食堂、熟食中心产权归竞得人，不得转让；社区警务室、便民服务中心、社区体育活动场地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；邮政所由竞得人建成后按成本价移交中国 (略) ，产权归中国 (略) ，不得转让。 本项目设置的公共配套设施须在方案设计阶段征求相关主管部门意见，在竣工验收后按规定及合同约定移交给相关职能部门。 竞得人在项目竣工验收前须就本宗地配建的熟食中心与区住房和建设局签订相关监管协议，具体管理运营相关事宜需符合相关政策规定及监管协议要求。 （七）本项目应满足《 (略) 推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》《 (略) 装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定，或竞得人在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。 （八）本项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，落实不低于绿色建筑标准二星级的要求，或竞得人在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。 （九）竞得人在建设和运营过程中，要因地制宜 (略) 建设要求，考虑提前预留再生水利用设施，严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明区水务主管部门审核。 （十）竞得人在开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。 （十一）本次出让宗地如在工程建设过程中开挖形成新的地质灾害隐患点，则须按“三同时”制度（配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用），落实配套治理工程。同时竞得人应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范，在发现灾情险情时及时处置并上报光明区政府，严防地质灾害发生。 （十二）竞得人应结合场地条件、风向及周边环境对建筑进行合理布局，减少工 (略) 居民的影响，在项目内预留污水处理、固废处理等生产配套辅助设施空间，并在申请《建设工程规划许可证》前，取得生态环保部门意见。竞得人须在企业正式入 (略) 建设项目环境影响评价审批和备案管理名录有关规定，依法开展环境影响评价工作。 （十三）如涉及实际工艺需求建设定制型专业厂房，对绿化覆盖率和建筑层高有特殊要求的，竞得人须按产业主管部门书面意见在《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同》中进行约定。 （十四）本次出让宗地应符合《 (略) 照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。 （十五）本次出让宗地应按照《深圳经济特区道路交通安全管理条例》相关要求，在申请办理建设用地规划许可证前完成交通影响评价编制。 （十六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。 （十七）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月08日 至 2023年12月05日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年11月08日 至 2023年12月05日 到 (略) 南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月05日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月07日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
A628-0042 号地块:2023年11月28日 09时00分 至 2023年12月07日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：/
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联系电话：（0755）*、（0755）*
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