拍 卖 公 告

(略) (略) 受托网络公开拍卖下列标的:

1、通榆县站前街通乾路（向海大街1029）的房地产及附属物。有证房地产6处面积分别为：1488.18m2、1470.3m2、735.15m2、152.5m2、360m2、119.84m2，土地使用权面积：10007.5m2、无证资产（包括：展厅内后建的二楼部分，展厅连廊，钣金喷漆车间西侧部分，锅炉房，仓房， (略) 落内的硬化地面，红砖围墙、铁艺围栏、铁推拉大门、锅炉房内的水井、水箱、烟囱），合计参考价：1270万元。

2、通榆县兴隆山镇西环街兴隆路北的下列房地产：建筑面积87.25m2、建筑面积127.01m2、建筑面积320.10m2、土地使用权、硬化地面、大门、铁栅栏，合计参考价：104万元。

3、通榆县兴隆山镇兴盛街科铁路（万春雷开发楼）5号楼南至北第3门1-2层商服用房，建筑面积：749.92m2，参考价：91万元。

4、通榆县瞻榆镇生资商业楼商服用房建筑面积：397.24m2、商服用房建筑面积：1036.71m2，合计参考价：60万元。

5、通榆县新发街通乾路路南5号楼1-2层商服用房北至南第9门建筑面积：253.83m2 、第10门建筑面积：253.83m2 ，以上标的整体拍卖，合计参考价：42万元。

6、位于通榆县向海蒙古族乡向海大街鹤乡路的房地产:单一层商服用房建筑面积：115.51m2、单一层商服用房建筑面积：115.51m2、单一层住宅建筑面积：200m2，以上标的整体拍卖，合计参考价：30万元。

有意竞买者请于2023年11月7日16:00时前用本人户名在“中拍平台”注册认证报名登记并用本人的通榆农村商业银行（ (略) 农村信用社）卡将标的参考价20%的 (略) 账户（账户名： (略) (略) ，开户机构：白城农村 (略) 营业部 ，账号：** 汇款用途：竞买保证金）后即视同已阅读并认可《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》等文件内容，即已完成线上报名登记，拍卖公司调取其网上申请信息进行核实,确定其竞买资格。

报名登记及拍卖地点：中拍平台（http://**）

展示时间：2023年11月6-7日

报名时间：2023年11月7日16时止

拍卖时间：2023年11月8日 9:00时

公司电话：0436-*

公司地址： (略) 新华东大路17楼-6号

(略) (略)

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网络拍卖竞买规则

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律法规制定本规则。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖竞买规则》及《拍卖标的情况说明》，并以此对自己按照本规则和《拍卖标的情况说明》参与本次拍卖会的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本规则，并受此约束。竞买人必须具备本次拍卖公告中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。

二、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台http://**)为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。

对于起拍价（参考价）、竞买保证金、竞拍成交价格相对较高的拍卖标的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况确定交款的相关事宜。

三、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

五、竞买人在拍卖公告规定的展示时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的现状，查阅相关资料。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以标的现状为准。竞买人一旦交纳竞买保证金进入登录平台，参与网络竞价，即表明已阅读并认同《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》等文件内容，并已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。

六、网络拍卖分为：自由竞价时间与限时竞价时间。本次拍卖会自由竞价时间为29分钟，竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为1分钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交。

七、本次拍卖会采取有保留价的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，竞买人可按竞价阶梯报价（竞价阶梯为1000元）报价，也可自行出价，自行出价必须竞价阶梯的整倍数，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

标的竞拍成交确认后，中拍平台将向买受人收取1.5‰的软件使用费。标的竞拍成交之日缴纳。

八、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，买受人必须在2023年11月8日 (略) (略) （ (略) 新华东大路17楼-6号（101-1号）签署《竞买登记表》、《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》、《电子拍卖笔录》、《电子成交确认书》及相关法律文书。如买受人拒绝签署上述文件及相关法律文书的，并不能对抗拍卖成交结果的法律效力，属于违约行为，委托人、拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求委托人、拍卖人承担任何赔偿责任的主张。

十、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后7个工作日内将竞买人交纳的竞买保证金按原进账途径退还竞买人（不计息）。

(略) (略)

拍卖标的情况说明

一、拍卖标的：

通榆县新发街通乾路路南5号楼1-2层商服用房北至南第9门建筑面积：253.83m2 、第10门建筑面积：253.83m2 ，以上标的整体拍卖，合计参考价：42万元。有借款人名下的房屋所有权证，无土地使用权证，该房属在建未完工程。

二、房屋情况：委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

1、房屋及附属设施等以标的展示期间现状为准进行拍卖，竞买人应自行到标的现场勘查房屋（外观、结构、固定装修及内在质量）、附属设施（包括供水、供暖、供电、通讯、门窗等）是否具备及新旧完损程度、能否正常使用等情况，竞买人参与竞买即表示接受拍卖标的的现状，并对自己的竞买行为负责。

2、房地产的实际面积、用途、结构等信息以过户时登记机关确定为准，如有上述信息与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解详情，如需修复的相关费用由买受人承担。

委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖标的如涉及违法、违章、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准。

5、拍卖标的占用范围内的土地如有历史形成的争议问题（如通道、土地界址、使用面积、相邻间墙等问题），由买受人与其它使用权人或相关人自行协商解决，委托人、拍卖人不承担责任，买受人不得因上述争议问题向委托人、拍卖人主张权利。

三、拍卖标的成交确认后，由买受人自行办理不动产权证权属变更手续,权属变更过程中产生的所有税、费（包括土地出让金）均由买受人承担并交纳（拍卖标的存在二次过户情况），买受人能否办理变更手续，委托人、拍卖人不承担保证责任，委托人、拍卖人仅出具相关手续，委托人、拍卖人不承担权属变更过程中涉及的一切税费。买受人必须在成交后六个月之内办理过户手续，逾期委托人将不提供相关手续。

拍卖成交前标的所发生的费用(包括水电费、供热费、物业费、燃气费等涉及到拍卖标的本身的费用）由买受人承担。

四、本次拍卖只包括拍卖公告所示的资产，拍卖标的现场他人存放的物品、原使用人的生活用品、生产施设备品等不在拍卖范围之内。

五、付款方式：拍卖成交确认后竞买保证金转为成交价款，剩余成交价款及成交价5%的佣金买受人应在规定的时间内（拍卖标的成交后1个月内交齐）向拍卖公司交齐，否则承担竞买违约责任。买受人付清全部成交价款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

六、标的交割：

买受人交齐全部价款及佣金后，拍卖人将拍卖成交确认书、拍卖资质复印件、拍卖公告复印件交给买受人。由买受人与委托人15日内进行标的实物与标的手续交接，签署标的交接书，拍卖标的以交接时的现状为准。买受人自行办理权属变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、本情况说明是拍卖人根据委托人提供的“拍卖标的情况说明”制定的要约性文件，对于买受人本情况说明是拍卖成交确认书的组成部分，与成交确认书具有同等的法律效力，竞买人（成交后为买受人）对以上条款已仔细阅读并经拍卖人解释说明后签字表示认可。

拍卖人： (略) (略)

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(略) (略) 受托网络公开拍卖下列标的:

1、通榆县站前街通乾路（向海大街1029）的房地产及附属物。有证房地产6处面积分别为：1488.18m2、1470.3m2、735.15m2、152.5m2、360m2、119.84m2，土地使用权面积：10007.5m2、无证资产（包括：展厅内后建的二楼部分，展厅连廊，钣金喷漆车间西侧部分，锅炉房，仓房， (略) 落内的硬化地面，红砖围墙、铁艺围栏、铁推拉大门、锅炉房内的水井、水箱、烟囱），合计参考价：1270万元。

2、通榆县兴隆山镇西环街兴隆路北的下列房地产：建筑面积87.25m2、建筑面积127.01m2、建筑面积320.10m2、土地使用权、硬化地面、大门、铁栅栏，合计参考价：104万元。

3、通榆县兴隆山镇兴盛街科铁路（万春雷开发楼）5号楼南至北第3门1-2层商服用房，建筑面积：749.92m2，参考价：91万元。

4、通榆县瞻榆镇生资商业楼商服用房建筑面积：397.24m2、商服用房建筑面积：1036.71m2，合计参考价：60万元。

5、通榆县新发街通乾路路南5号楼1-2层商服用房北至南第9门建筑面积：253.83m2 、第10门建筑面积：253.83m2 ，以上标的整体拍卖，合计参考价：42万元。

6、位于通榆县向海蒙古族乡向海大街鹤乡路的房地产:单一层商服用房建筑面积：115.51m2、单一层商服用房建筑面积：115.51m2、单一层住宅建筑面积：200m2，以上标的整体拍卖，合计参考价：30万元。

有意竞买者请于2023年11月7日16:00时前用本人户名在“中拍平台”注册认证报名登记并用本人的通榆农村商业银行（ (略) 农村信用社）卡将标的参考价20%的 (略) 账户（账户名： (略) (略) ，开户机构：白城农村 (略) 营业部 ，账号：** 汇款用途：竞买保证金）后即视同已阅读并认可《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》等文件内容，即已完成线上报名登记，拍卖公司调取其网上申请信息进行核实,确定其竞买资格。

报名登记及拍卖地点：中拍平台（http://**）

展示时间：2023年11月6-7日

报名时间：2023年11月7日16时止

拍卖时间：2023年11月8日 9:00时

公司电话：0436-*

公司地址： (略) 新华东大路17楼-6号

(略) (略)

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网络拍卖竞买规则

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》和相关法律法规制定本规则。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖竞买规则》及《拍卖标的情况说明》，并以此对自己按照本规则和《拍卖标的情况说明》参与本次拍卖会的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本规则，并受此约束。竞买人必须具备本次拍卖公告中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。

二、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台http://**)为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。

对于起拍价（参考价）、竞买保证金、竞拍成交价格相对较高的拍卖标的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况确定交款的相关事宜。

三、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

五、竞买人在拍卖公告规定的展示时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的现状，查阅相关资料。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以标的现状为准。竞买人一旦交纳竞买保证金进入登录平台，参与网络竞价，即表明已阅读并认同《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》等文件内容，并已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。

六、网络拍卖分为：自由竞价时间与限时竞价时间。本次拍卖会自由竞价时间为29分钟，竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为1分钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交。

七、本次拍卖会采取有保留价的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，竞买人可按竞价阶梯报价（竞价阶梯为1000元）报价，也可自行出价，自行出价必须竞价阶梯的整倍数，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。

标的竞拍成交确认后，中拍平台将向买受人收取1.5‰的软件使用费。标的竞拍成交之日缴纳。

八、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，买受人必须在2023年11月8日 (略) (略) （ (略) 新华东大路17楼-6号（101-1号）签署《竞买登记表》、《网络拍卖竞买规则》、《拍卖标的情况说明》、《电子拍卖笔录》、《电子成交确认书》及相关法律文书。如买受人拒绝签署上述文件及相关法律文书的，并不能对抗拍卖成交结果的法律效力，属于违约行为，委托人、拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求委托人、拍卖人承担任何赔偿责任的主张。

十、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后7个工作日内将竞买人交纳的竞买保证金按原进账途径退还竞买人（不计息）。

(略) (略)

拍卖标的情况说明

一、拍卖标的：

通榆县新发街通乾路路南5号楼1-2层商服用房北至南第9门建筑面积：253.83m2 、第10门建筑面积：253.83m2 ，以上标的整体拍卖，合计参考价：42万元。有借款人名下的房屋所有权证，无土地使用权证，该房属在建未完工程。

二、房屋情况：委托人、拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

1、房屋及附属设施等以标的展示期间现状为准进行拍卖，竞买人应自行到标的现场勘查房屋（外观、结构、固定装修及内在质量）、附属设施（包括供水、供暖、供电、通讯、门窗等）是否具备及新旧完损程度、能否正常使用等情况，竞买人参与竞买即表示接受拍卖标的的现状，并对自己的竞买行为负责。

2、房地产的实际面积、用途、结构等信息以过户时登记机关确定为准，如有上述信息与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解详情，如需修复的相关费用由买受人承担。

委托人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、拍卖标的如涉及违法、违章、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准。

5、拍卖标的占用范围内的土地如有历史形成的争议问题（如通道、土地界址、使用面积、相邻间墙等问题），由买受人与其它使用权人或相关人自行协商解决，委托人、拍卖人不承担责任，买受人不得因上述争议问题向委托人、拍卖人主张权利。

三、拍卖标的成交确认后，由买受人自行办理不动产权证权属变更手续,权属变更过程中产生的所有税、费（包括土地出让金）均由买受人承担并交纳（拍卖标的存在二次过户情况），买受人能否办理变更手续，委托人、拍卖人不承担保证责任，委托人、拍卖人仅出具相关手续，委托人、拍卖人不承担权属变更过程中涉及的一切税费。买受人必须在成交后六个月之内办理过户手续，逾期委托人将不提供相关手续。

拍卖成交前标的所发生的费用(包括水电费、供热费、物业费、燃气费等涉及到拍卖标的本身的费用）由买受人承担。

四、本次拍卖只包括拍卖公告所示的资产，拍卖标的现场他人存放的物品、原使用人的生活用品、生产施设备品等不在拍卖范围之内。

五、付款方式：拍卖成交确认后竞买保证金转为成交价款，剩余成交价款及成交价5%的佣金买受人应在规定的时间内（拍卖标的成交后1个月内交齐）向拍卖公司交齐，否则承担竞买违约责任。买受人付清全部成交价款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

六、标的交割：

买受人交齐全部价款及佣金后，拍卖人将拍卖成交确认书、拍卖资质复印件、拍卖公告复印件交给买受人。由买受人与委托人15日内进行标的实物与标的手续交接，签署标的交接书，拍卖标的以交接时的现状为准。买受人自行办理权属变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、本情况说明是拍卖人根据委托人提供的“拍卖标的情况说明”制定的要约性文件，对于买受人本情况说明是拍卖成交确认书的组成部分，与成交确认书具有同等的法律效力，竞买人（成交后为买受人）对以上条款已仔细阅读并经拍卖人解释说明后签字表示认可。

拍卖人： (略) (略)

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