1、出租 (略) 人大会议中心B1幢房产，标 (略) 中心繁华地段，周边商业网点密集，地理位置优越、交通便利。

2、标的挂牌价为七年租金之和。标的七年总租金按此次竞租实际成交价计算。标的履约保证金为人民币100万元。

3、标的租金支付方式为租期前两年一次性支付，先付款后使用。第三年度标的租金支付方式为每6个月支付一次，先付款后使用。

4、具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金和两年总租金，先付款后使用，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

5、标的现无租赁。

6、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、现场勘察人：黄 剑 联系电话：0551-*

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止承租方在标的房产内从事违反当地政府明令禁止的经营活动，禁止从事加工、生产、经营、堆放易燃易爆炸和有毒危险物品，不得从事噪音大和污染的经营活动等，出租标的仅限经营酒店、宾馆。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

3、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门卫管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

6、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

8、承租方接出租方通知之日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

9、《房屋租赁合同》签订要求：

（1）房屋租期七年；

（2）第一、第二年度经营期结束，出租方对承租方进行考核，考核合格，且经营服务符合出租方要求的，承租方按《房屋租赁合同》要求继续承租标的。考核不合格的或者经营服务达不到出租方要求的，出租方有权终止《房屋租赁合同》，承租方承担所有损失。

（3）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

11、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

12、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》；

（3）意向承租方须自行下载并签署《 (略) 屯溪 (略) 人大会议中心整体出租线上一次性报价操作指引、须知》，（《 (略) 屯溪 (略) 人大会议中心整体出租线上一次性报价操作指引、须知》详见公告附件）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

13、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

14、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

15、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后， (略) 产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价：（1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。（2）最高报价者为2家及以上，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。

1、凡依法设立并有效存续3年以上的境内企业法人（含分支机构）均可参与竞租。

2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报出租方备案。经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，严禁超载物品上楼、使用轻质隔断，保证房屋整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担，出租标的改造升级工作期限为《房屋租赁合同》签订之日起12个月，期间不收取承租方租金。

4、承租方在对标的改造、升级前，须缴纳人民币1000万元至出租方指定账户作为安全改造、升级保证金。改造、升级结束后，如承租方未出现相关安全责任，出租方在改造升级期限结束之日起10个工作日内返还给承租方，若承租方擅自改动或破坏建筑物结构或在对标的改造、升级过程中发生安全事故，则不予以返还，出租方有权选择提前终止《房屋租赁合同》，并收回房屋另行处置。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。

1、出租 (略) 人大会议中心B1幢房产，标 (略) 中心繁华地段，周边商业网点密集，地理位置优越、交通便利。

2、标的挂牌价为七年租金之和。标的七年总租金按此次竞租实际成交价计算。标的履约保证金为人民币100万元。

3、标的租金支付方式为租期前两年一次性支付，先付款后使用。第三年度标的租金支付方式为每6个月支付一次，先付款后使用。

4、具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金和两年总租金，先付款后使用，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

5、标的现无租赁。

6、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、现场勘察人：黄 剑 联系电话：0551-*

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止承租方在标的房产内从事违反当地政府明令禁止的经营活动，禁止从事加工、生产、经营、堆放易燃易爆炸和有毒危险物品，不得从事噪音大和污染的经营活动等，出租标的仅限经营酒店、宾馆。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

3、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门卫管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

6、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，服从出租方及规划、消防等政府相关部门的管理、检查。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

8、承租方接出租方通知之日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

9、《房屋租赁合同》签订要求：

（1）房屋租期七年；

（2）第一、第二年度经营期结束，出租方对承租方进行考核，考核合格，且经营服务符合出租方要求的，承租方按《房屋租赁合同》要求继续承租标的。考核不合格的或者经营服务达不到出租方要求的，出租方有权终止《房屋租赁合同》，承租方承担所有损失。

（3）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

11、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

12、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》；

（3）意向承租方须自行下载并签署《 (略) 屯溪 (略) 人大会议中心整体出租线上一次性报价操作指引、须知》，（《 (略) 屯溪 (略) 人大会议中心整体出租线上一次性报价操作指引、须知》详见公告附件）；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

13、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

14、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

15、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后， (略) 产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价：（1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。（2）最高报价者为2家及以上，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。

1、凡依法设立并有效存续3年以上的境内企业法人（含分支机构）均可参与竞租。

2、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须报出租方备案。经属地建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批后方可施工，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，严禁超载物品上楼、使用轻质隔断，保证房屋整体安全，满足使用安全、消防、环保、街面景观规划等要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担，出租标的改造升级工作期限为《房屋租赁合同》签订之日起12个月，期间不收取承租方租金。

4、承租方在对标的改造、升级前，须缴纳人民币1000万元至出租方指定账户作为安全改造、升级保证金。改造、升级结束后，如承租方未出现相关安全责任，出租方在改造升级期限结束之日起10个工作日内返还给承租方，若承租方擅自改动或破坏建筑物结构或在对标的改造、升级过程中发生安全事故，则不予以返还，出租方有权选择提前终止《房屋租赁合同》，并收回房屋另行处置。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。