(略) 长 (略) 关 (略) 仓山区盖山镇鼓山大桥南桥连接线南侧、福峡路东侧海悦龙郡（三区）（海悦龙峰）C-3#楼305单元的公告

(略) 长 (略) 将于2023年12月9日10时至2023年12月10日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 仓山区盖山镇鼓山大桥南桥连接线南侧、福峡路东侧海悦龙郡（三区）（海悦龙峰）C-3#楼305单元[不动产登记证明号：闽（2021） (略) 不动产证明第*号]。上述房产建筑面积约为79.24平方米。规划用途为住宅，标的物现状：毛坯。

评估价：*元，一拍起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充分衡量各种税费及各种欠费后慎重参拍。

特别提醒：该拍卖标的物可能为预售合同登记的不动产，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。该房产尚未办理产权初始登记，买受人需办理二次产权登记手续，缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。不动产权证上载明的拍卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。

二、本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

三、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，有意者请与 “ (略) ”联系，有意看样者请预约看样（联系电话：*、*），本院统一定于2023年11月29日15：30-16:00时安排看样，如无人预约，则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 (略) 仅提供有关执行文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0591-*/*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*、0591-*、0591-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二三年十一月八日

(略) 长 (略) 关 (略) 仓山区盖山镇鼓山大桥南桥连接线南侧、福峡路东侧海悦龙郡（三区）（海悦龙峰）C-3#楼305单元的公告

(略) 长 (略) 将于2023年12月9日10时至2023年12月10日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 仓山区盖山镇鼓山大桥南桥连接线南侧、福峡路东侧海悦龙郡（三区）（海悦龙峰）C-3#楼305单元[不动产登记证明号：闽（2021） (略) 不动产证明第*号]。上述房产建筑面积约为79.24平方米。规划用途为住宅，标的物现状：毛坯。

评估价：*元，一拍起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充分衡量各种税费及各种欠费后慎重参拍。

特别提醒：该拍卖标的物可能为预售合同登记的不动产，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。该房产尚未办理产权初始登记，买受人需办理二次产权登记手续，缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。不动产权证上载明的拍卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、过户事项及税费事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。

二、本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

三、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（节假日休息）接受咨询，有意者请与 “ (略) ”联系，有意看样者请预约看样（联系电话：*、*），本院统一定于2023年11月29日15：30-16:00时安排看样，如无人预约，则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 (略) 仅提供有关执行文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 长 (略) ，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0591-*/*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*、0591-*、0591-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二三年十一月八日