出租方名称：新疆雁北国有 (略)

联系人：董耀辉

联系电话：*

特别
告知

一、本次租赁在建工程位于一八六团二连“双创产业园”房屋建筑物于2016年初开始建设、2017年年底停工，除海关业务用房和枸杞库房仅为地基基础外,办公楼、农机展厅及维修车间、枸杞加工厂、面粉加工厂、面粉库房、冷库、保鲜库和围墙等建筑物已建设完成基本达到可使用状态(尚未验收)，在建工程所占部分土地已取得权证，权证编号为新(2017) (略) 不动产报权第 *号土地使用权，于2016 年9月 10日取得，用途为商服用地，面积为94,882.07平方米，截止评估基准日剩余使用年限为 33.18 年;面积为 63,678.00 平方米的土地为设施农用地，已在相关部门备案，使用年限未固定。本次评估涉及的房屋建筑物，截止评估基准日尚未办理《房屋产权证》。

二、本次租赁在建工程占地面积15.8560万平方米，总建筑面积2.*万平方米，包括钢结构保鲜库1座建筑面积6661.06平方米，钢结构冷库1座建筑面积5699.73平方米，钢结构面粉加工厂1座1215.19平方米，钢结构面粉库房2493.76平方米，钢结构枸杞加工厂1座1181.83平方米，钢结构拖拉机停车库1600.63平方米，钢结构农机停放凉棚720.56平方米，框架结构农机展厅及维修车间2277.19平方米，框架结构大学生创业基地办公楼1座2层2098平方米，枸杞库房1181.83平方米，红砖围墙1320.3平方米，铁艺围墙750.12平方米，海关业务用房1534.72平方米。室外配套为冷库、保鲜库部分设施配套及供水、排水、供暖、消防管线、围墙基本等。

三、本次租赁建筑物用途为冷库、保鲜库及相关功能（加工仓储）使用。

四、出租资产的年租赁价格为净租赁价格(含税)。

五、本次租赁在建工程已完成总投资的68% ，配套设施尚未完善。

六、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-11-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

出租方名称：新疆雁北国有 (略)

联系人：董耀辉

联系电话：*

特别
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一、本次租赁在建工程位于一八六团二连“双创产业园”房屋建筑物于2016年初开始建设、2017年年底停工，除海关业务用房和枸杞库房仅为地基基础外,办公楼、农机展厅及维修车间、枸杞加工厂、面粉加工厂、面粉库房、冷库、保鲜库和围墙等建筑物已建设完成基本达到可使用状态(尚未验收)，在建工程所占部分土地已取得权证，权证编号为新(2017) (略) 不动产报权第 *号土地使用权，于2016 年9月 10日取得，用途为商服用地，面积为94,882.07平方米，截止评估基准日剩余使用年限为 33.18 年;面积为 63,678.00 平方米的土地为设施农用地，已在相关部门备案，使用年限未固定。本次评估涉及的房屋建筑物，截止评估基准日尚未办理《房屋产权证》。

二、本次租赁在建工程占地面积15.8560万平方米，总建筑面积2.*万平方米，包括钢结构保鲜库1座建筑面积6661.06平方米，钢结构冷库1座建筑面积5699.73平方米，钢结构面粉加工厂1座1215.19平方米，钢结构面粉库房2493.76平方米，钢结构枸杞加工厂1座1181.83平方米，钢结构拖拉机停车库1600.63平方米，钢结构农机停放凉棚720.56平方米，框架结构农机展厅及维修车间2277.19平方米，框架结构大学生创业基地办公楼1座2层2098平方米，枸杞库房1181.83平方米，红砖围墙1320.3平方米，铁艺围墙750.12平方米，海关业务用房1534.72平方米。室外配套为冷库、保鲜库部分设施配套及供水、排水、供暖、消防管线、围墙基本等。

三、本次租赁建筑物用途为冷库、保鲜库及相关功能（加工仓储）使用。

四、出租资产的年租赁价格为净租赁价格(含税)。

五、本次租赁在建工程已完成总投资的68% ，配套设施尚未完善。

六、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-11-21 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。