淮北市烈山区古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权拍租公告

项目编号：HBCQ-2023-069

(略) 烈山区古饶镇人民政府（以下简称“出租方”）的委托， (略) 公共资源交易中心、 (略) (略) 对其拥有的房屋六年期经营权以网络拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的： (略) 烈山区古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行 (略) 烈山区古饶镇人民政府研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

(略) 金和房地产 (略) 出具的评估报告书(皖金和估字（2023）F117号)，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向竞买人应具备条件

（一）竞买人 (略) ，需要具有良好的信用，在近三年内经营活动没有违法记录。

（二）竞买人须按照本公告经营管理要求于2023年11月14日15:00前向出租方提供烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生活广 (略) 场经营方案。方案具体包含但不限于以下内容：1、前期投入及项目进度计划；2、经营管理；3、摊位招租；4、日常管理；5、食品安全保障措施；6、做好经营期间 (略) 场的相关考核、检查及验收；7、安全管理等。

（三）拍租成交后，竞得人当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与出租方签订《经营权转让合同》，并在《经营权转让合同》生效后五个工作日内将第一期房屋经营权租金与履约保证 (略) 公共资源交易中心账户(账户名称: (略) 公共资源交易中心:账号:*6696;开户行:工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次公开拍租。竞得人提前解除合同的，履约保证金不予退还。

五、运营管理要求

（一）经营场地： (略) 烈山区古饶镇荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋 (略) 落。

经营要求：荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋一层必 (略) 场及相关配套经营使用。

禁止经营：网吧、KTV、汽车修理、汽车装潢、刷车、医 (略) 等。

（二）意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，就经营标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可出租方的全部要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（三）竞买人使用竞得房屋场地必须符合相关法律法规及经营用途的要求，由于竞买人的原因造成竞买人不能按预想的方案使用房屋场地并导致合同不能履约的，责任由竞买人承担。

（四）标的物按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租的年承包经营租金。移交时，双方应在移交清单上签字或盖章确认。

（五）本次经营权拍租标的金额为六年期经营权租金总额，竞买人竞得后，经营租金每年支付一次，每一年为一期，一共6期。双方签订的合同为6年，经营租金为不含税价，竞得人如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由竞得人自行承担。

（六）竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展经营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场实施标准化服务管理， (略) 场及设施设备的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。

（七）竞买人在竞得标的后，须保证烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场基本功能，经营者须按出租方相关要求，做好经营期间 (略) 场的相关考核、检查及验收；遇有临时性检查任务，经营者须无条件配合出租方做好迎检的各项工作。未经出租方书面同意，经营者不得擅自停业或歇业。不得 (略) 场经营管理权整体转包给其他第三方。

（八）如竞得人注册地 (略) 烈山区，竞买成功后，须在烈 (略) 。经营期内，经营者需指派专职人员担任烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场管理公司总经理，并保证其负责经营管理。经营期限内经营者如更换总经理，须提前30天通知出租方。经营者负责房屋场地的日常消防、安全、环保、卫生等工作，并承担房屋场地发生的水、电、气、税务、侵权责任等全部经营费用，如需办理供电增容，办理供电增容所需缴纳的全部费用由经营者承担；经营期内，不得用本处房屋及经营权进行任何形式的抵押、质押、保证。二次装饰装修（费用由经营者自行承担，出租方不予任何形式补偿），经营 (略) 场及房屋须附相关装修方案、图纸书面报告出租方，经出租方书面同意后方可进行，且不能破坏房屋场地主体结构，不得将房屋场地转租分租、转委托运营及存放（制作）危险品。如有违约，出租方可单方面终止合同，履约保证金不退还。

（九）竞得人对移交资产清单内的设施设备承担维修及保养的义务，保证设施设备在实际运营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保运营管理期满后，场地设备设施的完好运行率达到80%以上。若竞得人未及时履行设施设备维修保养义务或在出租方提出要求后仍未及时履行的，出租方有权自行安排进行维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证金扣除后的部分竞得人应及时补足）。

（十）在经营管理期内，如在烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场及经营房屋内发生重大违法违纪行为，或在上述房屋内发生严重火灾、重大物资失窃案件、或发生群死群伤等重大安全责任事故，或经营者不能完成合同约定的经营管理指标，或经营者出现根本性违约事由， (略) 破产清算等情况， (略) 未能达到配合出租方做好相关考核、检查及验收等情况，出租方有权单方面解除合同，履约保证金不退还。

（十一）在经营管理期内，因经营者的经营管理行为所产生的任何债务，均由经营者承担。出租方不向因经营者的经营管理行为所产生的任何第三方承担任何法律责任。

（十二）经营管理期满后，或提前解除、终止合同时，经营者因经营需要对本处房屋及附属设施、设备进行改造和新建的不可拆除的设施设备（除可移动的设施设备等可以完整剥离的部分外），全部无偿归出租方所有。

（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《经营权转让合同书》。

六、公告期限

自本公告发布之日起至2023年11月16日。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2023年11月9日—2023年11月16日；

（二）答疑时间：2023年11月13日上午9：0 (略) (略) 进行答疑。

八、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年11月16日下午16：30止，报名地点： (略) 公共资源交易中心

（二）拍租时间：2023年11月17日上午9：00时；

（三）拍租地点： (略) 公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）

九、竞买人须知

意向竞买方须在本公告发布之日起至2023年11月16日下午16:30前持下列 (略) 公共资源交易中心五楼520室办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二） (略) 烈山区古饶镇人民政府对《烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生活广 (略) 场经营方案》的确认书（见附件）。

(三）符合竞拍资格的意向竞买人须缴纳竞拍保证金。（账户名称: (略) 公共资源交易中心:账号:*6696;开户行:工行淮北淮海路支行）。

十、 联系人：

(略) 烈山区古饶镇人民政府

王所长 联系电话：*

(略) 公共资源交易中心

王女士 联系电话：0561-*

(略) (略)

宋先生 联系电话：0561—*、*

十一、联系地址：

(略) 烈山区古饶镇财政所

(略) 人民路199号五楼

(略) 相山北路56号三楼

(略) 烈山区古饶镇人民政府

(略) 公共资源交易中心

(略) (略)

2023年11月9日

区块链已存证

淮北市烈山区古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权拍租公告

项目编号：HBCQ-2023-069

(略) 烈山区古饶镇人民政府（以下简称“出租方”）的委托， (略) 公共资源交易中心、 (略) (略) 对其拥有的房屋六年期经营权以网络拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次竞价行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的： (略) 烈山区古饶镇人民政府所属房屋六年期经营权

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行 (略) 烈山区古饶镇人民政府研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

(略) 金和房地产 (略) 出具的评估报告书(皖金和估字（2023）F117号)，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向竞买人应具备条件

（一）竞买人 (略) ，需要具有良好的信用，在近三年内经营活动没有违法记录。

（二）竞买人须按照本公告经营管理要求于2023年11月14日15:00前向出租方提供烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生活广 (略) 场经营方案。方案具体包含但不限于以下内容：1、前期投入及项目进度计划；2、经营管理；3、摊位招租；4、日常管理；5、食品安全保障措施；6、做好经营期间 (略) 场的相关考核、检查及验收；7、安全管理等。

（三）拍租成交后，竞得人当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与出租方签订《经营权转让合同》，并在《经营权转让合同》生效后五个工作日内将第一期房屋经营权租金与履约保证 (略) 公共资源交易中心账户(账户名称: (略) 公共资源交易中心:账号:*6696;开户行:工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次公开拍租。竞得人提前解除合同的，履约保证金不予退还。

五、运营管理要求

（一）经营场地： (略) 烈山区古饶镇荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋 (略) 落。

经营要求：荣盛花园生活广场和新风花园生活广场两处房屋一层必 (略) 场及相关配套经营使用。

禁止经营：网吧、KTV、汽车修理、汽车装潢、刷车、医 (略) 等。

（二）意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，就经营标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；报名的意向竞买人视同已实地踏勘标的物，确认了标的范围、面积并认可出租方的全部要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（三）竞买人使用竞得房屋场地必须符合相关法律法规及经营用途的要求，由于竞买人的原因造成竞买人不能按预想的方案使用房屋场地并导致合同不能履约的，责任由竞买人承担。

（四）标的物按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租的年承包经营租金。移交时，双方应在移交清单上签字或盖章确认。

（五）本次经营权拍租标的金额为六年期经营权租金总额，竞买人竞得后，经营租金每年支付一次，每一年为一期，一共6期。双方签订的合同为6年，经营租金为不含税价，竞得人如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由竞得人自行承担。

（六）竞得人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展经营管理活动，依据国家的有关标准和规范，对烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场实施标准化服务管理， (略) 场及设施设备的完好和功能的有效运行，坚持社会效益和经济效益并重的原则。

（七）竞买人在竞得标的后，须保证烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场基本功能，经营者须按出租方相关要求，做好经营期间 (略) 场的相关考核、检查及验收；遇有临时性检查任务，经营者须无条件配合出租方做好迎检的各项工作。未经出租方书面同意，经营者不得擅自停业或歇业。不得 (略) 场经营管理权整体转包给其他第三方。

（八）如竞得人注册地 (略) 烈山区，竞买成功后，须在烈 (略) 。经营期内，经营者需指派专职人员担任烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场管理公司总经理，并保证其负责经营管理。经营期限内经营者如更换总经理，须提前30天通知出租方。经营者负责房屋场地的日常消防、安全、环保、卫生等工作，并承担房屋场地发生的水、电、气、税务、侵权责任等全部经营费用，如需办理供电增容，办理供电增容所需缴纳的全部费用由经营者承担；经营期内，不得用本处房屋及经营权进行任何形式的抵押、质押、保证。二次装饰装修（费用由经营者自行承担，出租方不予任何形式补偿），经营 (略) 场及房屋须附相关装修方案、图纸书面报告出租方，经出租方书面同意后方可进行，且不能破坏房屋场地主体结构，不得将房屋场地转租分租、转委托运营及存放（制作）危险品。如有违约，出租方可单方面终止合同，履约保证金不退还。

（九）竞得人对移交资产清单内的设施设备承担维修及保养的义务，保证设施设备在实际运营管理期限内的完整性、安全性以及功能使用的完好性，确保运营管理期满后，场地设备设施的完好运行率达到80%以上。若竞得人未及时履行设施设备维修保养义务或在出租方提出要求后仍未及时履行的，出租方有权自行安排进行维修保养，相关费用将在履约保证金中扣除（履约保证金扣除后的部分竞得人应及时补足）。

（十）在经营管理期内，如在烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生 (略) 场及经营房屋内发生重大违法违纪行为，或在上述房屋内发生严重火灾、重大物资失窃案件、或发生群死群伤等重大安全责任事故，或经营者不能完成合同约定的经营管理指标，或经营者出现根本性违约事由， (略) 破产清算等情况， (略) 未能达到配合出租方做好相关考核、检查及验收等情况，出租方有权单方面解除合同，履约保证金不退还。

（十一）在经营管理期内，因经营者的经营管理行为所产生的任何债务，均由经营者承担。出租方不向因经营者的经营管理行为所产生的任何第三方承担任何法律责任。

（十二）经营管理期满后，或提前解除、终止合同时，经营者因经营需要对本处房屋及附属设施、设备进行改造和新建的不可拆除的设施设备（除可移动的设施设备等可以完整剥离的部分外），全部无偿归出租方所有。

（十三）其他未尽事宜详见出租方提供的《经营权转让合同书》。

六、公告期限

自本公告发布之日起至2023年11月16日。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2023年11月9日—2023年11月16日；

（二）答疑时间：2023年11月13日上午9：0 (略) (略) 进行答疑。

八、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年11月16日下午16：30止，报名地点： (略) 公共资源交易中心

（二）拍租时间：2023年11月17日上午9：00时；

（三）拍租地点： (略) 公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）

九、竞买人须知

意向竞买方须在本公告发布之日起至2023年11月16日下午16:30前持下列 (略) 公共资源交易中心五楼520室办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二） (略) 烈山区古饶镇人民政府对《烈山区荣盛花园生活广场和新风花园生活广 (略) 场经营方案》的确认书（见附件）。

(三）符合竞拍资格的意向竞买人须缴纳竞拍保证金。（账户名称: (略) 公共资源交易中心:账号:*6696;开户行:工行淮北淮海路支行）。

十、 联系人：

(略) 烈山区古饶镇人民政府

王所长 联系电话：*

(略) 公共资源交易中心

王女士 联系电话：0561-*

(略) (略)

宋先生 联系电话：0561—*、*

十一、联系地址：

(略) 烈山区古饶镇财政所

(略) 人民路199号五楼

(略) 相山北路56号三楼

(略) 烈山区古饶镇人民政府

(略) 公共资源交易中心

(略) (略)

2023年11月9日

区块链已存证