泗 (略)

关于变卖泗水大志小学（又名泗水大志学校）院内的房产、地上附属物及设备、家 (略) 场租金的公告

(略) 将于2023年11月15日10时至2024年1月24日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：泗水大志小学（又名泗水大志学校）院内的房产、地上附属物及设备、家 (略) 场租金

起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元，评估价：*元。

基本状况：

（一）土地共计48.68亩，其中：登记在泗水金城中学名下9.52亩，韩素英名下4.89亩，租赁邵世彬土地5.5亩，租赁苗馆镇邵家村村民土地28.77亩。明细如下表：

（二）房屋建筑物共14项可出租面积10530.68㎡，明细如下表：

1. 地上附着物共15项，主要包括围墙大门、乒乓球台、篮球架、健身器材等。
2. 设备及家具类共332项1481台套，主要为教学设备、餐厅设备、电脑空调、办公桌椅及学生宿舍床等。（明细详见资产评估明细表）

（五）“女生公寓”与“教学楼”可出租面积不包括泗水大志学校存放档案部分约105㎡。其中：“女生公寓”证载面积1933.16㎡，扣除大志学校存放档案部分约42㎡，可出租面积1891.16㎡；“教学楼”证载面积1744.20㎡，扣除大志学校存放档案部分约63㎡，可出租面积1681.20㎡。

注：本次拍卖的经营使用权为12个月，一经竞拍成功后，经营使用权为期限为1-5年，并将使用 (略) 指定帐户，逾期不交，法院可随时封闭房产大门，并责令使用权人停产、停工，补交欠缴的使用费。使用期间不得自行转租，不得随意破坏房屋基础结构。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询:0537-*（节假日休息），自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，本院对房产和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、成 (略) 场租金，因使用行为而产生的以法律法规规定应交的其他税费由使用人承担。使用期满，如需继续使用，需在使用权到期前 (略) 提交书面继续使用申请，并缴纳同等拍卖价的使用费。如试用期满前两 (略) 递交书面申请的，视为自动放弃继续使用权，使用人须 (略) 落，并不得破坏已有固定 (略) 内已有的附着物。

五、其他相关条件：

1．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书。

2．买受人自行办理因经营使用标的物期间水、电、燃气等相关手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人垫付并依法追偿。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0831执恢806号泗水县城区金泉广场B12 接建楼一年的经营使用权经营使用权拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：泗 (略) ，开户银行： (略) 泗水支行，账号：*5459）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0537-*

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *

山东司辅客服电话:400-600-1216

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

泗 (略)

二〇二三年十一月七日

泗 (略)

关于变卖泗水大志小学（又名泗水大志学校）院内的房产、地上附属物及设备、家 (略) 场租金的公告

(略) 将于2023年11月15日10时至2024年1月24日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：泗水大志小学（又名泗水大志学校）院内的房产、地上附属物及设备、家 (略) 场租金

起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：2000元，评估价：*元。

基本状况：

（一）土地共计48.68亩，其中：登记在泗水金城中学名下9.52亩，韩素英名下4.89亩，租赁邵世彬土地5.5亩，租赁苗馆镇邵家村村民土地28.77亩。明细如下表：

（二）房屋建筑物共14项可出租面积10530.68㎡，明细如下表：

1. 地上附着物共15项，主要包括围墙大门、乒乓球台、篮球架、健身器材等。
2. 设备及家具类共332项1481台套，主要为教学设备、餐厅设备、电脑空调、办公桌椅及学生宿舍床等。（明细详见资产评估明细表）

（五）“女生公寓”与“教学楼”可出租面积不包括泗水大志学校存放档案部分约105㎡。其中：“女生公寓”证载面积1933.16㎡，扣除大志学校存放档案部分约42㎡，可出租面积1891.16㎡；“教学楼”证载面积1744.20㎡，扣除大志学校存放档案部分约63㎡，可出租面积1681.20㎡。

注：本次拍卖的经营使用权为12个月，一经竞拍成功后，经营使用权为期限为1-5年，并将使用 (略) 指定帐户，逾期不交，法院可随时封闭房产大门，并责令使用权人停产、停工，补交欠缴的使用费。使用期间不得自行转租，不得随意破坏房屋基础结构。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询:0537-*（节假日休息），自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，本院对房产和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、成 (略) 场租金，因使用行为而产生的以法律法规规定应交的其他税费由使用人承担。使用期满，如需继续使用，需在使用权到期前 (略) 提交书面继续使用申请，并缴纳同等拍卖价的使用费。如试用期满前两 (略) 递交书面申请的，视为自动放弃继续使用权，使用人须 (略) 落，并不得破坏已有固定 (略) 内已有的附着物。

五、其他相关条件：

1．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书。

2．买受人自行办理因经营使用标的物期间水、电、燃气等相关手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人垫付并依法追偿。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0831执恢806号泗水县城区金泉广场B12 接建楼一年的经营使用权经营使用权拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：泗 (略) ，开户银行： (略) 泗水支行，账号：*5459）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：0537-*

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *

山东司辅客服电话:400-600-1216

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

泗 (略)

二〇二三年十一月七日