乌鲁木齐铁路 (略) 定于2023年 12月10日上午11时至2023年12月11日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位 (略) 高新技术产业开发区（新市区）河南西路3号1栋1层24间、2层23间及第3层（整层）、第5层（整层）共计49间商业房产，上述房产整体拍卖，其中第1层24间房屋总建筑面积：423.63平方米（主营小百货、针织、化妆品、小家电），第2层23间房屋总建筑面积：784.98平方米（主营箱包、男女鞋、三纹三绣），第3层房屋建筑面积：2458.84平方米（主营男女装），第5层房屋建筑面积：2509.08平方米（主营餐饮），49间商业房产总建筑面积：6176.53平方米。49间商业服务房地产用途为：商业服务，结构：钢混，房屋总层数为5层，所在层数为1层2层3层5层，竣工时间：1994年7月1日。49间业服务房产产权证号详见：“ (略) 不动产登记查询结果”及“佳美评鉴字[2023]第101号”估价报告。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元。

增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵的认可，法院及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。该标的存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、滞纳金等欠费情况全部由买受人承担，（具体欠费请竞买人自行核实）。经核实：1栋1层24间、2层23间及第3层（整层）、第5层（整层）共计49间商业房产存在租赁（租赁期限及租金自行核实）。房屋以实际交付时现状为准。因该商业房产在建成后原业主对整体户型重新进行了户型改造，如拍卖成交后因户型界限划分产生争议时，须买受人 (略) 不动产局的规划设计房产户型图的界限自行划分，重新划分后建筑面积与原拍卖时建筑面积不符的，以评估报告载明的面积为准，法院与拍辅机构不承担因重新划分后产生面积差异的全部责任。（房屋交付后因恢复原户型所产生的所有费用由买受人自行承担）。评估报告内写明本次拍卖的49间商业房产可享有的公共配套设施及基础设施、室内装饰装修。不包含动产、债权债务特许经营权其他财产或者权益,未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。

其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解，办理房产交接过户手续以乌鲁木齐铁路 (略) 通知为准！

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按法律规定各自承担。 (略) 名下（存在公转私税率问题），竞买人需 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定（请竞买人到标的所在地相关部门自行了解房产相关限购问题及税费比例）。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应的法律责任（ (略) 与辅助机构不承担责任）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路 (略) （地址: (略) 经济开发区头屯河区还迁路（红岩社区对面））签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 经济开发区头屯河区还迁路（红岩社区对面）

拍卖辅助机构： (略)

联系人：杨经理 许女士

辅助机构咨询电话：0991-*、*、*

辅助机构地址： (略) 天山区解放北路90号天际大厦1508号

乌鲁木齐铁路 (略)

2023年11月9日

乌鲁木齐铁路 (略) 定于2023年 12月10日上午11时至2023年12月11日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位 (略) 高新技术产业开发区（新市区）河南西路3号1栋1层24间、2层23间及第3层（整层）、第5层（整层）共计49间商业房产，上述房产整体拍卖，其中第1层24间房屋总建筑面积：423.63平方米（主营小百货、针织、化妆品、小家电），第2层23间房屋总建筑面积：784.98平方米（主营箱包、男女鞋、三纹三绣），第3层房屋建筑面积：2458.84平方米（主营男女装），第5层房屋建筑面积：2509.08平方米（主营餐饮），49间商业房产总建筑面积：6176.53平方米。49间商业服务房地产用途为：商业服务，结构：钢混，房屋总层数为5层，所在层数为1层2层3层5层，竣工时间：1994年7月1日。49间业服务房产产权证号详见：“ (略) 不动产登记查询结果”及“佳美评鉴字[2023]第101号”估价报告。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元。

增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵的认可，法院及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。该标的存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、滞纳金等欠费情况全部由买受人承担，（具体欠费请竞买人自行核实）。经核实：1栋1层24间、2层23间及第3层（整层）、第5层（整层）共计49间商业房产存在租赁（租赁期限及租金自行核实）。房屋以实际交付时现状为准。因该商业房产在建成后原业主对整体户型重新进行了户型改造，如拍卖成交后因户型界限划分产生争议时，须买受人 (略) 不动产局的规划设计房产户型图的界限自行划分，重新划分后建筑面积与原拍卖时建筑面积不符的，以评估报告载明的面积为准，法院与拍辅机构不承担因重新划分后产生面积差异的全部责任。（房屋交付后因恢复原户型所产生的所有费用由买受人自行承担）。评估报告内写明本次拍卖的49间商业房产可享有的公共配套设施及基础设施、室内装饰装修。不包含动产、债权债务特许经营权其他财产或者权益,未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。

其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解，办理房产交接过户手续以乌鲁木齐铁路 (略) 通知为准！

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按法律规定各自承担。 (略) 名下（存在公转私税率问题），竞买人需 (略) 及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定（请竞买人到标的所在地相关部门自行了解房产相关限购问题及税费比例）。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应的法律责任（ (略) 与辅助机构不承担责任）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路 (略) （地址: (略) 经济开发区头屯河区还迁路（红岩社区对面））签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 经济开发区头屯河区还迁路（红岩社区对面）

拍卖辅助机构： (略)

联系人：杨经理 许女士

辅助机构咨询电话：0991-*、*、*

辅助机构地址： (略) 天山区解放北路90号天际大厦1508号

乌鲁木齐铁路 (略)

2023年11月9日