以下内容由出租方提供， (略) 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标 (略) (略) 街和北二路交汇处惠民家园小区8栋105室，房屋所在层1/6。有不动产权证，权证号：吉（2020） (略) 不动产权第*号，权利人： (略) 宽城区人民政府，用途：商业，房屋建筑面积82.47平方米。出租面积约为82.47平方米(以实际面积为准），朝向坐北朝南，混合结构，水、电、暖气齐全，简单装修，无独立烟道。目前闲置。

二、出租后的用途

商业。承租人不得从事餐饮、仓库、办公室、洗浴、 (略) 、机械加工厂、汽车修理、废品收购站、垃圾处理点、 (略) 、易燃易爆等影响居民生活、卫生、安全的行业。不得用于污染及违法事项。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限

租赁期限为2年。

四、租金及收取方式、标的交付期限

1、年租金挂牌价、交易保证金、履约保证金详见明细表。 2、租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），并签订《 (略) 宽城区保障性住房小区商业用房租赁合同》。合同签订之日，承租方向出租方另行交纳履约保证金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。每年租金保持不变。 3、交易双方签订租赁合同且承租方交齐首年租金次日起7个工作日内交付标的。

五、出租方式

采用动态报价方式确定承租方；在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为承租方，成交价即为首年租金。

六、相关要求

1、租赁期间承租方不得变动房屋建筑主体、格局和承重结构，亦不得私搭乱建、扩建、挖地下室，不得将相邻房屋打通扩大空间，不得前后同时开门或贯通。 2、未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁房屋整体或部分转租、转让或与他人调换使用；不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动； 3、承租方根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。 4、承租方应遵守公安消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 5、承租方必须是中华人民共和国合法公民或法人、企业或其他组织,承租方须有主体资格证明文件。

七、税费问题 1、承租方在租赁期间发生的包括但不限于供暖费、物业服务费、水、电、气、通讯、有线电视、宽带等费用，全部应由承租方承担。 2、承租方每年应全额交纳供暖费，承租期间未经出租方许可不得擅自与第三方约定单方面停止供暖或者交纳20%的基础热费。 3、租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。

八、期满后的处置

1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方附加于房屋的装饰装修视为无偿转让给*方，*方不给予*方任何补偿。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。承租方交还租赁房屋时应清理租赁房屋内所有非出租方物品，如发生搬迁费用由承租方自行负责。

九、违约责任

合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取、详见明细表。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，小区运营管理单位将履约保证金余额无息退还承租方。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

以下内容由出租方提供， (略) 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标 (略) (略) 街和北二路交汇处惠民家园小区8栋105室，房屋所在层1/6。有不动产权证，权证号：吉（2020） (略) 不动产权第*号，权利人： (略) 宽城区人民政府，用途：商业，房屋建筑面积82.47平方米。出租面积约为82.47平方米(以实际面积为准），朝向坐北朝南，混合结构，水、电、暖气齐全，简单装修，无独立烟道。目前闲置。

二、出租后的用途

商业。承租人不得从事餐饮、仓库、办公室、洗浴、 (略) 、机械加工厂、汽车修理、废品收购站、垃圾处理点、 (略) 、易燃易爆等影响居民生活、卫生、安全的行业。不得用于污染及违法事项。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限

租赁期限为2年。

四、租金及收取方式、标的交付期限

1、年租金挂牌价、交易保证金、履约保证金详见明细表。 2、租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），并签订《 (略) 宽城区保障性住房小区商业用房租赁合同》。合同签订之日，承租方向出租方另行交纳履约保证金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。每年租金保持不变。 3、交易双方签订租赁合同且承租方交齐首年租金次日起7个工作日内交付标的。

五、出租方式

采用动态报价方式确定承租方；在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为承租方，成交价即为首年租金。

六、相关要求

1、租赁期间承租方不得变动房屋建筑主体、格局和承重结构，亦不得私搭乱建、扩建、挖地下室，不得将相邻房屋打通扩大空间，不得前后同时开门或贯通。 2、未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁房屋整体或部分转租、转让或与他人调换使用；不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动； 3、承租方根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。 4、承租方应遵守公安消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 5、承租方必须是中华人民共和国合法公民或法人、企业或其他组织,承租方须有主体资格证明文件。

七、税费问题 1、承租方在租赁期间发生的包括但不限于供暖费、物业服务费、水、电、气、通讯、有线电视、宽带等费用，全部应由承租方承担。 2、承租方每年应全额交纳供暖费，承租期间未经出租方许可不得擅自与第三方约定单方面停止供暖或者交纳20%的基础热费。 3、租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。

八、期满后的处置

1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方附加于房屋的装饰装修视为无偿转让给*方，*方不给予*方任何补偿。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。承租方交还租赁房屋时应清理租赁房屋内所有非出租方物品，如发生搬迁费用由承租方自行负责。

九、违约责任

合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取、详见明细表。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，小区运营管理单位将履约保证金余额无息退还承租方。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。