（项目编号：CQ-0-2023- 442）

(略) (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“拍卖人”）定于2023年11月27日下午3:0 (略) 公共资源交易中心【雨山区印山东路2009号汇通大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】五楼产权交易厅举行停车场经营权拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

注：1.本部停车场可经营使用数量约220个车位（含急诊广场15个车位），另有约77个不宜收费的内部职工车位。目前该停车场处于正常收费使用状态，遇应急突发情况或公务保 (略) 方要求供特定车辆免费使用。东院停车场可经营使用数量约326个车位， (略) 部地下停车库A、B、C区及门诊地面广场，另约有240个不宜收费的地下机械车位和100个内部职工地面停车位，自建成以来一直处于免费试用状态。职工免费停车位由买受人按相关规定进行管理。

2.标的数量以委托人现场交付为准，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任，竞买人务必前往现场看样确认。《资产评估报告》仅供参考，竞买人可在竞拍前， (略) 调阅。

二、竞买人资格

1.竞买人必须是依法设立、有效存续的境内企业法人。

2.竞买人必须有近三年（2020.10-2023.9） (略) 同类大型停车场服务经营业绩，其经营的单个停车场车位数不少于100个。（须在报名截止日前提供相关业 (略) 处进行资格审查）

3.本次拍卖不接受联合体报名。

4.竞买人须对递交资料的真实性负责，因不符合竞买人资质条件参加竞买的，则竞价无效，竞买保证金不予返还，并自行承担相应的经济及法律责任。

5.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名时向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

6.意向竞买人在竞得本标的经营权资格后未按公告约定及时履约的，其行为构成违约，其竞买保证金不予退还并追究其违约责任。在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。另根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定处理。

7.竞买人递交以下资格审查材料：（以下资料一式三份、复印件须加盖公章）

① 企业营业执照副本原件及复印件；

② 法定代表人身份证原件及复印件；

③ 法人授权书原件；

④ 被委托代理人身份证原件及复印件；

⑤ 竞买人须提供 (略) 同类大型停车场服务经营业绩证明材料；

⑥《承诺书》原件。（意向竞买人在竞得经营权后对本次拍卖公告全部内容的完全响应、提供的资料真实性、竞得人的违约责任等其他内容作出书面承诺加盖公章。）

拍卖人仅对意向竞买人提交的报名材料做形式上的审查，意向竞买人须对报名材料的真实性负责并作出承诺，若在报名过程中或竞得标的后发现提交的报名材料存在伪造、夸大等作假行为，拍卖人及委托人有权取消其竞买人资格；所缴纳的竞买保证金不予退还并追究其法律责任。

报名资料递交及报名截止时间：2023年11月24日下午5时止。

三、停车场建设竞买要求

1.竞得人须按照国家通行的停车场规划和建设标准， (略) 现有停车场软硬件基础设施实施升级改造，包括道闸收费系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统、标识标线系统等。项目经营期满后，竞得人将实施升级改造的停车场软硬件基础设施无偿移交委托人，委托人不再另外支付费用。

（1）智慧停车系统：须具备收费规则配置、车场分区管理、车辆分类管理、报表统计管理、电子发票管理、硬件设备管理、车主服务管理等功能，接入道闸收费系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统，通过实时数据的归集、推送、更新和分析，实现信息共享、平台调度、联动控制和智能管理，按需配置电脑、智能屏显等终端管理设备， (略) 方管理、车场运营和车主服务的需要。

（2）道闸收费系统：须具备车牌自动识别、停车计时收费、屏幕余位提示、停车时长提示、收费金额提示等功能，并搭配车道监控系统、无人对讲系统、ETC功能模块，实现车场联网、无人值守和不停车收费。其中：

a. (略) 区主入口设置为单进不出，安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台；主出口设置为单出不进，安装道闸识别一体机和闸机各1台；急诊入口设置为同进同出，安装道闸识别一体机2台；信息楼内部职工地下车库出入口设置一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台；门诊楼内部职工地下车库出入口设置一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台；机 (略) 设置为同进同出，安装闸机1台。

b. (略) 区门急诊入口设置为单进不出，安装道闸识别一体机1台；应急车道（120）出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台；行政办公医护出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台、岗亭1座；西门出口设置为单出不进，安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台、岗亭1座；院外临时停放区出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台、岗亭1座；住院部地下车库北出口安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台；内部职工地下机械车库出入设置无人值守机器人2台、岗亭1座。

备注：因实际管理需要须增设道闸收费系统的，由竞得人提出可行 (略) 职能科室批准后设置。

（3）余位检测系统： (略) 区地上停车区按需布点架设余位检测摄像机，基于智能分析技术实时检测、分析和统计各停车区泊位空闲或占用状态，将余位信息推送至停车分级诱导系统； (略) (略) 部地下停车库和内部职工地下机械停车库设置车位探测器，配套建设车位引导显示屏，通过车位指示灯提示车位实时使用情况，并将余位信息推送至停车分级诱导系统，再由停车诱导系统发送至车位引导显示屏上，引导车辆快速查找并驶入空余泊位。

（4）停车诱导系统： (略) 区机动车进场通道和入口， (略) 区机动车入口、地上停车区和重要交通节点设置二级、三级智能诱导牌（牌型 (略) 整体品宣设计风格保持一致，下同），通过LED电子屏实时发布各停车区的泊位余量，帮助车主快速寻找仍有余位的停车区，避免车辆盲目穿行带来的交通混乱和拥堵，同步提升泊位周转利用和车辆安全通行效率。

（5）安防监控系统： (略) (略) 区车行道和各地上停车区、地下停车库选取合适点位，按照停车管理“全覆盖、无死角”要求，根据实际应用场景需求架设枪型、球型高清监控设备， (略) 现有安防监控布点进行补余扩面，动态掌握车行道和各地上停车区、地下停车库实时状况，保障车辆进出、停放以及车主人身、财产安全。

（6）标线标识系统：竞得 (略) 空间规划和停车管理需要，对停车场、院内道路及消防禁停区域合理施划热熔标识线。同时，对现有停车场收费公示牌、交通指示牌、安全提示牌等标识载体进行更新和补充，确保设置规范、合理、醒目。

（7）安全防护系统：竞 (略) 方安保要求和停车管理需要，科学设置足量的隔离栏、阻车器、防撞柱、石球等安全防护设施，通过人车分流、机非分行，降低各类安全事故发生概率。

2.竞得人须建立健全停车场日常管理、收费管理、安全管理等各项规章制度，制定各类突发事件应急处置预案， (略) 急诊绿色通道和消防通道畅通的同时， (略) 流量峰值期进出口交通拥堵等问题，提出科学可行的管理应对措施。

3.竞得人须提供专业化、智能化、分众化、精细化的停车场管理保障，对各类车辆和停车管理人员进行科学管理，做到管理规范、收费规范、服务规范，确保停车出入畅通、停车落位有序、停车缴费便捷、停车环境安全。

4.竞得人须保障以下车辆免费通行：

（1）医院所属行政主管部门等业务单位公务车辆；

（2）医院自有公务车辆；

（3）医院职工车辆（ (略) 职能科室批准，在指定区域停放，不占用收费车位）；

（4）执行公务的警车、军车（含武警车辆）、消防车、救护车、工程抢险车等车辆；

（5）法律法规规定的其他应当免收车辆停放服务费的车辆；

（6）其他经总务科安保组审核同意的车辆。

5.竞得人须支持智慧停车系统等系 (略) 综合管理系统端口对接， (略) 实时查看车流日通行量等相关数据。系统对接费用由竞得人承担，委托人不再另外支付费用。

四、停车场管理及其他竞买要求

1. (略) 停车管理人员总计不得少于49人（含驻场项目主管2人， (略) 各1人），录用的停车管理人员须具有保安证，其资质、资格符合国家、省、市有关规定。建议竞得人 (略) 现有优秀保安和车管人员，以保持工作质量和延续性。

2.竞得人应严格执行《中华人民共和国劳动合同法》和地方劳动用工相关法律法规，承担所录用人员的工资和社会保险等费用，否则由此引发的劳动纠纷由竞得人承担，医院不承担连带关系和责任。

3.竞得人应为停车管理人员统一配置工装、对讲机、交通管理用具等，依法遵章对停车场车辆进行管理，严格按照物价部门核定的收费标准收取停车费，科学管控车辆行驶和停放行为，杜绝出现违章占用消防通道以及一车占多位、停车不入位等现象。

4.竞得人须及时处理停车矛盾与纠纷，依法处置和赔偿停车场内发生的交通事故，必要时及时报警处理，保证矛盾不上交业主单位。因竞得人未及时或未妥善处理停车矛盾及纠纷对业主单位造成的一切损失，业主单位有权在履约保证金中据实扣除。

5.竞得人经营期间负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于竞得人事故责任的由竞得人自行赔付，拒不赔付的，医院有权在履约保证金中据实代为支付，情 (略) 有权收回场地、终止合同并追究其法律责任。

6.严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品车辆进入和停放。

7.每月组织召开一次车辆管理工作安全会议，对工作中出现的问题进行督促整改；每月组织开展一次消防安全检查，发现隐患及时报告与整改；每月组织开展一次停车场软硬件基础设施运维巡检，发现隐患及时报告与整改。

8.规范有礼开展停车服务，告知车主自觉遵守停车场管理规定，停车熄火、关闭车窗、锁好车门，车内不要存放贵重物品，以免造成不必要的损失。

9.竞得人不得转包或违法分包项目及其管理责任和管理事宜。

10.竞得人不得 (略) 同意的情况下随意调动停车管理人员，调整停车管理人员需 (略) 总务科安保组。

11.竞得人不得发生拖欠停车管理人员工资问题， (略) 有权解除合同。

12.竞得人对委托人拟定的《承包经营权合同》无异议，并于交纳完首期承包款项及相关履约保证金后7个工作日内同委托人签订。标的交付日、运营日及其他未尽事宜以《承包经营权合同》的约定为准。

五、参与竞买方式

1.意向竞租人提交的资格、业绩及建设方案完整并符合要求方可参加竞价拍卖会。

2.拍卖会采取现场电子竞价或拍卖师执槌拍卖方式。按价高者得的原则，确定竞得人。

3.如在电子竞价过程中因电脑系统出错、停电或其他问题导致竞价中断，则改为拍卖师执槌拍卖，以电脑竞价最后一轮最高报价为起拍价，继续竞价。

六、竞买保证金、成交价款、履约保证金及拍卖服务佣金的交纳方式

1.意向竞买人须交纳竞租保证金。意向竞买人交纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年11月24日下午5:00止。

2.意向竞买人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金至以下指定账户（五选一）：

①户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；

子账号：*3474；

②户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行： (略) 马鞍山汇通支行；

子账号：**；

③户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国 (略) 政广场支行；

子账号：*；

④户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；

子账号：**；

⑤户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；

子账号：**。

竞买保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式，意向竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由意向竞租人自负。

3.已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关有效证件、方案资料在公告报 (略) 办理相关手续，以便供委托人及时进行资格审核，逾期不予办理。

4.经营权价款支付方式为按年支付，实行“先付款后使用”的原则。竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，竞得人签订《成交确认书》后五个工作日内须缴清首年成交价款及履约保证金人民币**万元整，后期支付由竞得人于该年度到期前一个月付清。

5.本次拍卖的拍卖佣金为三年成交总价的2%，由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将全部拍卖价款和拍卖佣金在拍卖成交后三个工作日内以银行汇款方式 (略) (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：*3885）。买受人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金交由委托人处置，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6.如资格审核未通过或竞买不成功，竞买保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。

7.买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完首期款项交纳、签订经营权承包合同及移交手续后， (略) 确认无违约行为后退还。

七、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年11月 24日下午5时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

八、特别提醒

1.标的物的面积、数量以实际移交为准，意向竞买人应在本公告截止日期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞拍的竞买人都视同已经实地踏勘，确认了标的地点、环境、范围、面积及意向竞买人应具备的竞拍条件等，完全接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人在报名前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.竞买人对委托方拟定的《承包经营权合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。竞租人竞得此停车场车位经营权后， (略) 场性质，不得另行整体转租转包。涉及其他未尽事宜解释权归委托人所有。

4.停车场车位的界限由委托方指定。承包者需接受发包方交付的标的数量时须办理书面交接手续，交接后不得以任何理由推诿、扯皮、拒绝履约。

5.报名一律不收取任何报名费用，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

十、免责声明：本公告提供的内容是按照有关法律法规要 (略) (略) 委托拍卖代理机构发布， (略) 公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。

十一、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略)

联 系 人：谭 萍 电话：0555-* *

2.委托单位： (略) (略)

联 系 人：王 军 电话：*

(略) (略)

（项目编号：CQ-0-2023- 442）

(略) (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“拍卖人”）定于2023年11月27日下午3:0 (略) 公共资源交易中心【雨山区印山东路2009号汇通大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】五楼产权交易厅举行停车场经营权拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

注：1.本部停车场可经营使用数量约220个车位（含急诊广场15个车位），另有约77个不宜收费的内部职工车位。目前该停车场处于正常收费使用状态，遇应急突发情况或公务保 (略) 方要求供特定车辆免费使用。东院停车场可经营使用数量约326个车位， (略) 部地下停车库A、B、C区及门诊地面广场，另约有240个不宜收费的地下机械车位和100个内部职工地面停车位，自建成以来一直处于免费试用状态。职工免费停车位由买受人按相关规定进行管理。

2.标的数量以委托人现场交付为准，委托人及拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任，竞买人务必前往现场看样确认。《资产评估报告》仅供参考，竞买人可在竞拍前， (略) 调阅。

二、竞买人资格

1.竞买人必须是依法设立、有效存续的境内企业法人。

2.竞买人必须有近三年（2020.10-2023.9） (略) 同类大型停车场服务经营业绩，其经营的单个停车场车位数不少于100个。（须在报名截止日前提供相关业 (略) 处进行资格审查）

3.本次拍卖不接受联合体报名。

4.竞买人须对递交资料的真实性负责，因不符合竞买人资质条件参加竞买的，则竞价无效，竞买保证金不予返还，并自行承担相应的经济及法律责任。

5.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名时向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

6.意向竞买人在竞得本标的经营权资格后未按公告约定及时履约的，其行为构成违约，其竞买保证金不予退还并追究其违约责任。在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。另根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定处理。

7.竞买人递交以下资格审查材料：（以下资料一式三份、复印件须加盖公章）

① 企业营业执照副本原件及复印件；

② 法定代表人身份证原件及复印件；

③ 法人授权书原件；

④ 被委托代理人身份证原件及复印件；

⑤ 竞买人须提供 (略) 同类大型停车场服务经营业绩证明材料；

⑥《承诺书》原件。（意向竞买人在竞得经营权后对本次拍卖公告全部内容的完全响应、提供的资料真实性、竞得人的违约责任等其他内容作出书面承诺加盖公章。）

拍卖人仅对意向竞买人提交的报名材料做形式上的审查，意向竞买人须对报名材料的真实性负责并作出承诺，若在报名过程中或竞得标的后发现提交的报名材料存在伪造、夸大等作假行为，拍卖人及委托人有权取消其竞买人资格；所缴纳的竞买保证金不予退还并追究其法律责任。

报名资料递交及报名截止时间：2023年11月24日下午5时止。

三、停车场建设竞买要求

1.竞得人须按照国家通行的停车场规划和建设标准， (略) 现有停车场软硬件基础设施实施升级改造，包括道闸收费系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统、标识标线系统等。项目经营期满后，竞得人将实施升级改造的停车场软硬件基础设施无偿移交委托人，委托人不再另外支付费用。

（1）智慧停车系统：须具备收费规则配置、车场分区管理、车辆分类管理、报表统计管理、电子发票管理、硬件设备管理、车主服务管理等功能，接入道闸收费系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统，通过实时数据的归集、推送、更新和分析，实现信息共享、平台调度、联动控制和智能管理，按需配置电脑、智能屏显等终端管理设备， (略) 方管理、车场运营和车主服务的需要。

（2）道闸收费系统：须具备车牌自动识别、停车计时收费、屏幕余位提示、停车时长提示、收费金额提示等功能，并搭配车道监控系统、无人对讲系统、ETC功能模块，实现车场联网、无人值守和不停车收费。其中：

a. (略) 区主入口设置为单进不出，安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台；主出口设置为单出不进，安装道闸识别一体机和闸机各1台；急诊入口设置为同进同出，安装道闸识别一体机2台；信息楼内部职工地下车库出入口设置一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台；门诊楼内部职工地下车库出入口设置一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台；机 (略) 设置为同进同出，安装闸机1台。

b. (略) 区门急诊入口设置为单进不出，安装道闸识别一体机1台；应急车道（120）出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台；行政办公医护出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台、岗亭1座；西门出口设置为单出不进，安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台、岗亭1座；院外临时停放区出入口设置为一进一出，安装道闸识别一体机2台、无人值守机器人2台、岗亭1座；住院部地下车库北出口安装道闸识别一体机1台、无人值守机器人1台；内部职工地下机械车库出入设置无人值守机器人2台、岗亭1座。

备注：因实际管理需要须增设道闸收费系统的，由竞得人提出可行 (略) 职能科室批准后设置。

（3）余位检测系统： (略) 区地上停车区按需布点架设余位检测摄像机，基于智能分析技术实时检测、分析和统计各停车区泊位空闲或占用状态，将余位信息推送至停车分级诱导系统； (略) (略) 部地下停车库和内部职工地下机械停车库设置车位探测器，配套建设车位引导显示屏，通过车位指示灯提示车位实时使用情况，并将余位信息推送至停车分级诱导系统，再由停车诱导系统发送至车位引导显示屏上，引导车辆快速查找并驶入空余泊位。

（4）停车诱导系统： (略) 区机动车进场通道和入口， (略) 区机动车入口、地上停车区和重要交通节点设置二级、三级智能诱导牌（牌型 (略) 整体品宣设计风格保持一致，下同），通过LED电子屏实时发布各停车区的泊位余量，帮助车主快速寻找仍有余位的停车区，避免车辆盲目穿行带来的交通混乱和拥堵，同步提升泊位周转利用和车辆安全通行效率。

（5）安防监控系统： (略) (略) 区车行道和各地上停车区、地下停车库选取合适点位，按照停车管理“全覆盖、无死角”要求，根据实际应用场景需求架设枪型、球型高清监控设备， (略) 现有安防监控布点进行补余扩面，动态掌握车行道和各地上停车区、地下停车库实时状况，保障车辆进出、停放以及车主人身、财产安全。

（6）标线标识系统：竞得 (略) 空间规划和停车管理需要，对停车场、院内道路及消防禁停区域合理施划热熔标识线。同时，对现有停车场收费公示牌、交通指示牌、安全提示牌等标识载体进行更新和补充，确保设置规范、合理、醒目。

（7）安全防护系统：竞 (略) 方安保要求和停车管理需要，科学设置足量的隔离栏、阻车器、防撞柱、石球等安全防护设施，通过人车分流、机非分行，降低各类安全事故发生概率。

2.竞得人须建立健全停车场日常管理、收费管理、安全管理等各项规章制度，制定各类突发事件应急处置预案， (略) 急诊绿色通道和消防通道畅通的同时， (略) 流量峰值期进出口交通拥堵等问题，提出科学可行的管理应对措施。

3.竞得人须提供专业化、智能化、分众化、精细化的停车场管理保障，对各类车辆和停车管理人员进行科学管理，做到管理规范、收费规范、服务规范，确保停车出入畅通、停车落位有序、停车缴费便捷、停车环境安全。

4.竞得人须保障以下车辆免费通行：

（1）医院所属行政主管部门等业务单位公务车辆；

（2）医院自有公务车辆；

（3）医院职工车辆（ (略) 职能科室批准，在指定区域停放，不占用收费车位）；

（4）执行公务的警车、军车（含武警车辆）、消防车、救护车、工程抢险车等车辆；

（5）法律法规规定的其他应当免收车辆停放服务费的车辆；

（6）其他经总务科安保组审核同意的车辆。

5.竞得人须支持智慧停车系统等系 (略) 综合管理系统端口对接， (略) 实时查看车流日通行量等相关数据。系统对接费用由竞得人承担，委托人不再另外支付费用。

四、停车场管理及其他竞买要求

1. (略) 停车管理人员总计不得少于49人（含驻场项目主管2人， (略) 各1人），录用的停车管理人员须具有保安证，其资质、资格符合国家、省、市有关规定。建议竞得人 (略) 现有优秀保安和车管人员，以保持工作质量和延续性。

2.竞得人应严格执行《中华人民共和国劳动合同法》和地方劳动用工相关法律法规，承担所录用人员的工资和社会保险等费用，否则由此引发的劳动纠纷由竞得人承担，医院不承担连带关系和责任。

3.竞得人应为停车管理人员统一配置工装、对讲机、交通管理用具等，依法遵章对停车场车辆进行管理，严格按照物价部门核定的收费标准收取停车费，科学管控车辆行驶和停放行为，杜绝出现违章占用消防通道以及一车占多位、停车不入位等现象。

4.竞得人须及时处理停车矛盾与纠纷，依法处置和赔偿停车场内发生的交通事故，必要时及时报警处理，保证矛盾不上交业主单位。因竞得人未及时或未妥善处理停车矛盾及纠纷对业主单位造成的一切损失，业主单位有权在履约保证金中据实扣除。

5.竞得人经营期间负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于竞得人事故责任的由竞得人自行赔付，拒不赔付的，医院有权在履约保证金中据实代为支付，情 (略) 有权收回场地、终止合同并追究其法律责任。

6.严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品车辆进入和停放。

7.每月组织召开一次车辆管理工作安全会议，对工作中出现的问题进行督促整改；每月组织开展一次消防安全检查，发现隐患及时报告与整改；每月组织开展一次停车场软硬件基础设施运维巡检，发现隐患及时报告与整改。

8.规范有礼开展停车服务，告知车主自觉遵守停车场管理规定，停车熄火、关闭车窗、锁好车门，车内不要存放贵重物品，以免造成不必要的损失。

9.竞得人不得转包或违法分包项目及其管理责任和管理事宜。

10.竞得人不得 (略) 同意的情况下随意调动停车管理人员，调整停车管理人员需 (略) 总务科安保组。

11.竞得人不得发生拖欠停车管理人员工资问题， (略) 有权解除合同。

12.竞得人对委托人拟定的《承包经营权合同》无异议，并于交纳完首期承包款项及相关履约保证金后7个工作日内同委托人签订。标的交付日、运营日及其他未尽事宜以《承包经营权合同》的约定为准。

五、参与竞买方式

1.意向竞租人提交的资格、业绩及建设方案完整并符合要求方可参加竞价拍卖会。

2.拍卖会采取现场电子竞价或拍卖师执槌拍卖方式。按价高者得的原则，确定竞得人。

3.如在电子竞价过程中因电脑系统出错、停电或其他问题导致竞价中断，则改为拍卖师执槌拍卖，以电脑竞价最后一轮最高报价为起拍价，继续竞价。

六、竞买保证金、成交价款、履约保证金及拍卖服务佣金的交纳方式

1.意向竞买人须交纳竞租保证金。意向竞买人交纳竞租保证金（到账）截止时间至2023年11月24日下午5:00止。

2.意向竞买人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金至以下指定账户（五选一）：

①户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；

子账号：*3474；

②户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行： (略) 马鞍山汇通支行；

子账号：**；

③户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国 (略) 政广场支行；

子账号：*；

④户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：安徽马鞍山农村 (略) ；

子账号：**；

⑤户名： (略) 公共资源交易中心；

开户行：中国 (略) 马鞍山雨丰支行；

子账号：**。

竞买保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式，意向竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由意向竞租人自负。

3.已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关有效证件、方案资料在公告报 (略) 办理相关手续，以便供委托人及时进行资格审核，逾期不予办理。

4.经营权价款支付方式为按年支付，实行“先付款后使用”的原则。竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，竞得人签订《成交确认书》后五个工作日内须缴清首年成交价款及履约保证金人民币**万元整，后期支付由竞得人于该年度到期前一个月付清。

5.本次拍卖的拍卖佣金为三年成交总价的2%，由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将全部拍卖价款和拍卖佣金在拍卖成交后三个工作日内以银行汇款方式 (略) (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：*3885）。买受人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金交由委托人处置，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员 (略) 提起仲裁、诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6.如资格审核未通过或竞买不成功，竞买保证金在本项目成交后三个工作日内统一退还（不计息）。

7.买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完首期款项交纳、签订经营权承包合同及移交手续后， (略) 确认无违约行为后退还。

七、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年11月 24日下午5时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

八、特别提醒

1.标的物的面积、数量以实际移交为准，意向竞买人应在本公告截止日期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞拍的竞买人都视同已经实地踏勘，确认了标的地点、环境、范围、面积及意向竞买人应具备的竞拍条件等，完全接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人在报名前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.竞买人对委托方拟定的《承包经营权合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。竞租人竞得此停车场车位经营权后， (略) 场性质，不得另行整体转租转包。涉及其他未尽事宜解释权归委托人所有。

4.停车场车位的界限由委托方指定。承包者需接受发包方交付的标的数量时须办理书面交接手续，交接后不得以任何理由推诿、扯皮、拒绝履约。

5.报名一律不收取任何报名费用，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

十、免责声明：本公告提供的内容是按照有关法律法规要 (略) (略) 委托拍卖代理机构发布， (略) 公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。

十一、联系方式

1.拍卖机构： (略) (略)

联 系 人：谭 萍 电话：0555-* *

2.委托单位： (略) (略)

联 系 人：王 军 电话：*

(略) (略)