(略) (略) 关于变卖 (略) 河西区天峻西路以北新华都商业中心1号楼第五层商业用房的公告

(略) (略) 将于2023年 11月25日10时至2024年1月24日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0977— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：该标的物为新华都商业中心1号楼第五层商业用房，建成于2014年，建筑总面积3581.31平方米。房产权证书号为：青房权证德令哈字第*号，土地使用权证号为：德市国用（2015）第0192号，土地用途为商服，土地使用权类型为出让，土地使用权面积为519.29平方米，使用权终止日期2039年2月26日。

变卖价：* 元，保证金： * 元，增价幅度： 62000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年 11月10日起至2023年11月 24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1、本次拍卖为房屋本身，不包含室内装饰装修及家具家电费用；2、存在商户租赁；3、此房屋只能作为商业用房，内设的观光梯，扶梯暂停使用；4、新华都商业中心为商业综合体包含购物、五楼没有单独的出入口且需物业统一管理无法独立运行，外设观光梯不作为五楼使用；5、标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无/有

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) (略) 河西支行，开户账号：*1064）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：* 符女士

法院监督电话：* 马法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十一月九日

(略) (略) 关于变卖 (略) 河西区天峻西路以北新华都商业中心1号楼第五层商业用房的公告

(略) (略) 将于2023年 11月25日10时至2024年1月24日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0977— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：该标的物为新华都商业中心1号楼第五层商业用房，建成于2014年，建筑总面积3581.31平方米。房产权证书号为：青房权证德令哈字第*号，土地使用权证号为：德市国用（2015）第0192号，土地用途为商服，土地使用权类型为出让，土地使用权面积为519.29平方米，使用权终止日期2039年2月26日。

变卖价：* 元，保证金： * 元，增价幅度： 62000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年 11月10日起至2023年11月 24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：1、本次拍卖为房屋本身，不包含室内装饰装修及家具家电费用；2、存在商户租赁；3、此房屋只能作为商业用房，内设的观光梯，扶梯暂停使用；4、新华都商业中心为商业综合体包含购物、五楼没有单独的出入口且需物业统一管理无法独立运行，外设观光梯不作为五楼使用；5、标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无/有

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) (略) 河西支行，开户账号：*1064）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：* 符女士

法院监督电话：* 马法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十一月九日