拍卖公告

(略) (略) 将于2023年12月10日10:00时起至2023年12月11日10:00时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   拍卖对象 (略) 浦锦路330号（世博家园商业广场)的顶层01库房商业房地产及地下1层车位[房屋所有权证号：沪房地闵字(2013)第*号]。

   顶层库房商业房地产建筑面积为111.06平方米,所在层数为9层，室内层高为3.8m,地面水泥抹平，层高为3.8米，地面水泥抹平，墙面及天花白色涂料粉刷，日光灯照明，铝合金双层玻璃门，铝合金双层玻璃窗，整体为毛坯。无直达电梯，电梯到达9层后需走安全楼梯方可到达（两处安全楼梯可通达)；室内电、通讯、监控设备，灭火器等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。建筑物整体东西朝向，拍卖对象为南北朝向。建筑物所在建筑约建于2011年，维护状况较好；建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和维护较好，楼面平整；门窗开启灵活，墙面平整：顶棚面层完好无脱落现象，房屋完损等级为完好房；建筑结构为钢混结构，结构等级好，抗震性能好。拍卖对象 (略) 政道路主干道相接，供水、排水、供电、通信和 (略) 政管网连接，可保证日常使用，基础设施完善。

   地下1层车位，共142个车位，拍卖对象为1-142室，其中1-28室、35-60室、139室、140室为民防工程。层高为3.2m，地面水泥抹平，墙面白色涂料粉刷，水泥天花抹平，节能灯照明，整体为毛还；通达度为两部直梯，1部扶梯，五处安全楼梯均可到达；室内出入口标识清晰、设有5个新能源汽车充电桩，停车相关设施较齐全、电、通讯、监控设备、灭火器等配套设施齐全，地面平整。整体维护保养状况较好，使用功能较完整；

   拍卖对象所在建筑物四至为：东至：浦江世博家园九街坊，南至：小区广场内部道路，西至：浦锦路，北至： (略) 、闵行区浦锦街道社区文化活动中心。拍卖对象所在楼宇一面临街，西临浦锦路。拍卖对 (略) 浦锦路330号（世博家园商业广场），周围生活服务设施齐全，距浦江镇人民政府交通距离约1.8km,距闵行区房地产交易中心（浦江分中心）交通距离约1.6km,距闵行区行政服务中心浦江分中心交通距离约2.3km,距绿地乐和城商业中心步行距离约0.8km, (略) 生活广场交通距离约1.2km,距新田 360广场交通距离约2.2km,距红星美凯龙家居广场、红星国际广场交通距离约2.0km,距满天星生活广场交通距离约2.8km,距夏威夷商业广场交通距离约3.0km, (略) 步行距离约 0.6km,距世博家园门诊部步行距离约0.5km, (略) 南院区交通距离约0.8km,距复旦大学附属眼 (略) （ (略) 区）交通距离约0.9km,距上海 (略) 交通距离约1.1km,距浦江一中步行距离约0.3km,距向明中学（浦江校区）步行距离约 0.6km；距上海师范大学附属闵行第三小学交通距离约1.4m,距 (略) （昌林路校区）交通距离约1.8km,距爱登堡大厦交通距离约1.6km,距程文商务中心交通距离约1.5km,距坤大科技楼交通距离约2.2km,距禾谷文创园交通距离约2.5km,距上海浦江郊野公园交通距离约2.8km,距浦锦绿地步行距离约0.5km,闵行区民法典主题公园步行距离约0.8km,距离地铁8号线步行距离约 1.0km。区域内有177路、闵行12路、浦江4路等公交车通行，距离地铁8号线联航路、江月路地铁站步行约10min,附近有出租车、网约车通行，出行便捷。

   评估价：*元 起拍价：*元; 保证金：200万元；增价幅度:15万元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年1月10日17:00 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*4834（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年十一月九日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年12月10日10:00时起至2023年12月11日10:00时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   拍卖对象 (略) 浦锦路330号（世博家园商业广场)的顶层01库房商业房地产及地下1层车位[房屋所有权证号：沪房地闵字(2013)第*号]。

   顶层库房商业房地产建筑面积为111.06平方米,所在层数为9层，室内层高为3.8m,地面水泥抹平，层高为3.8米，地面水泥抹平，墙面及天花白色涂料粉刷，日光灯照明，铝合金双层玻璃门，铝合金双层玻璃窗，整体为毛坯。无直达电梯，电梯到达9层后需走安全楼梯方可到达（两处安全楼梯可通达)；室内电、通讯、监控设备，灭火器等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。建筑物整体东西朝向，拍卖对象为南北朝向。建筑物所在建筑约建于2011年，维护状况较好；建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和维护较好，楼面平整；门窗开启灵活，墙面平整：顶棚面层完好无脱落现象，房屋完损等级为完好房；建筑结构为钢混结构，结构等级好，抗震性能好。拍卖对象 (略) 政道路主干道相接，供水、排水、供电、通信和 (略) 政管网连接，可保证日常使用，基础设施完善。

   地下1层车位，共142个车位，拍卖对象为1-142室，其中1-28室、35-60室、139室、140室为民防工程。层高为3.2m，地面水泥抹平，墙面白色涂料粉刷，水泥天花抹平，节能灯照明，整体为毛还；通达度为两部直梯，1部扶梯，五处安全楼梯均可到达；室内出入口标识清晰、设有5个新能源汽车充电桩，停车相关设施较齐全、电、通讯、监控设备、灭火器等配套设施齐全，地面平整。整体维护保养状况较好，使用功能较完整；

   拍卖对象所在建筑物四至为：东至：浦江世博家园九街坊，南至：小区广场内部道路，西至：浦锦路，北至： (略) 、闵行区浦锦街道社区文化活动中心。拍卖对象所在楼宇一面临街，西临浦锦路。拍卖对 (略) 浦锦路330号（世博家园商业广场），周围生活服务设施齐全，距浦江镇人民政府交通距离约1.8km,距闵行区房地产交易中心（浦江分中心）交通距离约1.6km,距闵行区行政服务中心浦江分中心交通距离约2.3km,距绿地乐和城商业中心步行距离约0.8km, (略) 生活广场交通距离约1.2km,距新田 360广场交通距离约2.2km,距红星美凯龙家居广场、红星国际广场交通距离约2.0km,距满天星生活广场交通距离约2.8km,距夏威夷商业广场交通距离约3.0km, (略) 步行距离约 0.6km,距世博家园门诊部步行距离约0.5km, (略) 南院区交通距离约0.8km,距复旦大学附属眼 (略) （ (略) 区）交通距离约0.9km,距上海 (略) 交通距离约1.1km,距浦江一中步行距离约0.3km,距向明中学（浦江校区）步行距离约 0.6km；距上海师范大学附属闵行第三小学交通距离约1.4m,距 (略) （昌林路校区）交通距离约1.8km,距爱登堡大厦交通距离约1.6km,距程文商务中心交通距离约1.5km,距坤大科技楼交通距离约2.2km,距禾谷文创园交通距离约2.5km,距上海浦江郊野公园交通距离约2.8km,距浦锦绿地步行距离约0.5km,闵行区民法典主题公园步行距离约0.8km,距离地铁8号线步行距离约 1.0km。区域内有177路、闵行12路、浦江4路等公交车通行，距离地铁8号线联航路、江月路地铁站步行约10min,附近有出租车、网约车通行，出行便捷。

   评估价：*元 起拍价：*元; 保证金：200万元；增价幅度:15万元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年1月10日17:00 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*4834（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年十一月九日