泰州市海陵区城南青年南路东侧的加油站公开招租二次挂牌

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泰州市海陵区城南青年南路东侧的加油站公开招租二次挂牌

项目名称 (略) 海陵区城南青年南路东侧的加油站公开招租(再次挂牌) 项目编号 N0117FCZZ*-2
挂牌起始日期 2023-11-10 挂牌截止日期 2023-11-23
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 海陵区寺巷镇西谢村青年南路东侧
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 /
租赁面积约(㎡) 1583.92 租赁期限 5年
租金支付方式 一年一付， 先付后租 租金递增方式 前三年不变，第四、五年增加5%
装修期限 无 承租押金 1倍月租金（成交价）
房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 高架出入口附件，紧靠城南汽车站，位置优越。
其他情况

标的物介绍：泰州新区加油站土地面积2146.1平方米；站房一栋，建筑面积1583.92平方米；罩棚一个；地埋式双层油罐4只；加油机 6 台等全部财产。

如原承租方未能继续承租，将在指定的时间搬离。
评估情况 评估价 *.00元/年
评估基准日 2023-06-30
评估机构 江苏永诚土地房地产 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称： (略) 瑞泰国有资产 (略)

统一社会信用代码：*07C

住所： (略) 永定东路288号金融广场17号楼

经济类型：国有及国有控股企业
出租方承诺 我方 (略) (略) 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 /
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、租赁用途：仅用于经营加油站及围绕加油站有关的便利店综合经营、综合汽服、新能源服务等相关配套行业，不得用于其他行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

成交后，承租方应于10个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订5个工作日内付清第一期应交纳的租金和押金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：
1.意向承租方须为依法注册成立、存续的具有独立法人资格的企业或分支机构。意向承租方及法定代表人和主要负责人未被列入“失信被执行人”名单; 意向承租方及法定代表人和主要负责人在经营活动中无违法犯罪和行政违法处罚等记录；意向承租方应具备安全生产管理等条件，无安全生产、管理等相关行政违法处罚记录；
2.不接受联合体报名参拍；
3.营业执照登记经营范围应包括危险化学品经营（批发、零售、储存汽油、煤油、柴油）；意向承租方法定代表人须具有当地应急管理局核发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》；
4.意向承租方须具有加油站运营管理经验， (略) 内运营1座及以上加油站(以工商登记注册资料为准)；
5.意向承租方须 (略) 商务厅、国家税 (略) 税务局于2023年4月12日公示的《 (略) 第一批成品油批发、仓储经营企业名单》中。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）须以承租方名义完成加油站成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证的申领，并以承租方名义自主经营，承担相应的法律责任。
（四）承租方须规范用工，按规定签订规范劳动合同，并规范缴纳社会保险及住房公积金等。
（五）根据上个租赁期间租赁合同中涉及的相关改造费用，由意向承租方在报名时，按改造资产评估价值259.22万元向出租方全额支付（该改造资产产权归出租方所有）。未成交意向承租人的改造费用由出租方在本项目确认成交结果后不计息原路径退回。
出租方账户： (略) 瑞泰国有资产 (略)
开户行：中国 (略) 泰州海陵支行
账号：*01757
标的交割 1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁物交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。
2、租赁期间如有水、电、物业等设施的使用费用由承租方承担。租赁物内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

 /

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**[http://**]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://**-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://**-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 联系人：成先生
联系电话：*
竞价报名 报名时间 2023-11-10 08:30:00 至 2023-11-23 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) (略) （E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。
（一）意向承租方（企业法人）须提交的材料（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；
3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；
4、出租方要求提供的其他相关材料。
4.1《危险化学品经营许可证》（经营方式：带储存设施经营；经营许可范围：成品油：汽油、柴油）；
4.2完整的安全生产管理制度；
4.3法定代表人持有的《安全生产知识和管理能力考核合格证》；
4. (略) 内运营加油站清单明细及营业执照复印件；

4.5改造费用缴纳证明（银行回单）；

5、出租方要求的其他材料，具体详见报名时的流程提示。

特别提示：
1、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。
2、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
二、报名成功后， (略) (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 将组织网络竞价方式确定承租方。
四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、保证金金额：*元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订租赁合同；
3、租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌出租/加价 增价幅度（元） 10000
自由竞价时间 待通知 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
附件下载

联系
方式		 咨询联系人 张女士
咨询电话 025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持 400-828-9082，徐女士：025-*
其 他 传真：025-*
项目名称 (略) 海陵区城南青年南路东侧的加油站公开招租(再次挂牌) 项目编号 N0117FCZZ*-2
挂牌起始日期 2023-11-10 挂牌截止日期 2023-11-23
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 海陵区寺巷镇西谢村青年南路东侧
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 /
租赁面积约(㎡) 1583.92 租赁期限 5年
租金支付方式 一年一付， 先付后租 租金递增方式 前三年不变，第四、五年增加5%
装修期限 无 承租押金 1倍月租金（成交价）
房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 高架出入口附件，紧靠城南汽车站，位置优越。
其他情况

标的物介绍：泰州新区加油站土地面积2146.1平方米；站房一栋，建筑面积1583.92平方米；罩棚一个；地埋式双层油罐4只；加油机 6 台等全部财产。

如原承租方未能继续承租，将在指定的时间搬离。
评估情况 评估价 *.00元/年
评估基准日 2023-06-30
评估机构 江苏永诚土地房地产 (略)
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称： (略) 瑞泰国有资产 (略)

统一社会信用代码：*07C

住所： (略) 永定东路288号金融广场17号楼

经济类型：国有及国有控股企业
出租方承诺 我方 (略) (略) 按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 /
行为批准或备案机构 (略) (略)

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、租赁用途：仅用于经营加油站及围绕加油站有关的便利店综合经营、综合汽服、新能源服务等相关配套行业，不得用于其他行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

成交后，承租方应于10个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订5个工作日内付清第一期应交纳的租金和押金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：
1.意向承租方须为依法注册成立、存续的具有独立法人资格的企业或分支机构。意向承租方及法定代表人和主要负责人未被列入“失信被执行人”名单; 意向承租方及法定代表人和主要负责人在经营活动中无违法犯罪和行政违法处罚等记录；意向承租方应具备安全生产管理等条件，无安全生产、管理等相关行政违法处罚记录；
2.不接受联合体报名参拍；
3.营业执照登记经营范围应包括危险化学品经营（批发、零售、储存汽油、煤油、柴油）；意向承租方法定代表人须具有当地应急管理局核发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》；
4.意向承租方须具有加油站运营管理经验， (略) 内运营1座及以上加油站(以工商登记注册资料为准)；
5.意向承租方须 (略) 商务厅、国家税 (略) 税务局于2023年4月12日公示的《 (略) 第一批成品油批发、仓储经营企业名单》中。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）须以承租方名义完成加油站成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证的申领，并以承租方名义自主经营，承担相应的法律责任。
（四）承租方须规范用工，按规定签订规范劳动合同，并规范缴纳社会保险及住房公积金等。
（五）根据上个租赁期间租赁合同中涉及的相关改造费用，由意向承租方在报名时，按改造资产评估价值259.22万元向出租方全额支付（该改造资产产权归出租方所有）。未成交意向承租人的改造费用由出租方在本项目确认成交结果后不计息原路径退回。
出租方账户： (略) 瑞泰国有资产 (略)
开户行：中国 (略) 泰州海陵支行
账号：*01757
标的交割 1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁物交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。
2、租赁期间如有水、电、物业等设施的使用费用由承租方承担。租赁物内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

 /

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**[http://**]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://**-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://**-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 联系人：成先生
联系电话：*
竞价报名 报名时间 2023-11-10 08:30:00 至 2023-11-23 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前， (略) (略) （E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。
（一）意向承租方（企业法人）须提交的材料（所有材料加盖公章）：
1、企业法人营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；
3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；
4、出租方要求提供的其他相关材料。
4.1《危险化学品经营许可证》（经营方式：带储存设施经营；经营许可范围：成品油：汽油、柴油）；
4.2完整的安全生产管理制度；
4.3法定代表人持有的《安全生产知识和管理能力考核合格证》；
4. (略) 内运营加油站清单明细及营业执照复印件；

4.5改造费用缴纳证明（银行回单）；

5、出租方要求的其他材料，具体详见报名时的流程提示。

特别提示：
1、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。
2、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）
二、报名成功后， (略) (略) 将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
三、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) (略) 将组织网络竞价方式确定承租方。
四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、保证金金额：*元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订租赁合同；
3、租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌出租/加价 增价幅度（元） 10000
自由竞价时间 待通知 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
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方式		 咨询联系人 张女士
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咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
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