特别
告知

诗画风光带示范段启动区农业园土地公开挂牌招租公告

受委托，对诗画风光带示范段启动区农业园土地进行公开挂牌招租，具体如下：

标的位于浮石街道塔底村、浮东村和云溪乡滨江村、孟姜村的诗画风光带示范段启动区农业园土地，土地租赁面积共计约1562亩。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价400元/亩/年，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。

特别约定：

1、承租方（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2、租赁期限：5年。

3、本次土地挂牌招租竞价由出价最高者成交，租金计算方式为挂牌成交单价乘以土地租赁面积1562亩（如因建设需要占用部分土地的，承租方（受让人）需无条件予以配合，所占用土地面积在租赁面积中相应扣除）。

4、承租方（受让人）在土地经营过程中所产生的一切费用由承租方（受让人）自行承担（包括但不限于：土地平整、购种、翻耕、购肥、施肥、种植、灌溉（水、电接用、机埠抽水人工费、机埠电费）、清理及增加渠道、田间管理（除草、除虫）、收割、加工处理等），农作物销售收益及政策补贴归承租方（受让人）所有。

5、土地种植要求：为达到一定的农业景观效果，种植要求整齐、美观，种植的农作物须符合地类性质和诗画风光带整体布局。

6、租赁期间因承租方（受让人）及承租方（受让人）工作人员原因或意外情况致使人员伤亡情况等由承租方（受让人）自行承担。

7、承租方（受让人）在农业园土地租赁与种植事宜等与属地村集体、村民发生纠纷的，由承租方（受让人）自行处理，与出租方无涉。

8、付款时间及方式：租金一年一付，租期内租金不递增。承租方（受让人）在签订本协议后的3个工作日内向出租方支付履约保证金*元及首年租金，次年起承租方（受让人）应在当年的11月20日前向出租方付清下一年度的土地租金。

9、承租方（受让人）需在农业园范围内安装监控与数字化监管系统。

10、租赁期间如“衢州有礼”诗画风光带示范段启动区农业园整体项目开工建设的，土地租赁协议自行终止，承租方（受让人）在收到出租方书面通知后7个自然日内交还农业园范围内的土地，相应的青苗损失由承租方（受让人）自行承担，与出租方无涉；交还土地的书面通知发出之日在当年度第一季农作物开始播种且未收割的，出租方退回当年度全年土地租赁费用与履约保证金；交还土地的书面通知发出之日在当年度第一季农作物收割完成且第二季农作物未收割的，出租方退回当年度半年土地租赁费用与履约保证金；交还土地的书面通知发出之日在当年度第二季农作物收割完成的，出租方仅退回履约保证金，当年度土地租赁费不予退回。

11、*方不得将农业园土地转租赁或进行其他非农业生产活动，否则*方有权收回种植土地使用权

12、其他事项按租赁协议执行（样本附后）。

竞价报名及保证金缴纳：意向承租方（受让人）应在报名截止时间 (略) 农村产权交易服务平台（http://**）完成注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。保证金须以转账方式交至指定账户： (略) 两山 (略) ；开户行和帐号信息以系统中生成的为准（每个标的的账号信息均不同）。保证金以网络电子交易系统到账时间为准。

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示（联系人：刘先生 电话：*），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。

报名、挂牌截止时间及竞价时间：即日起至2023年11月23日17时整报名、挂牌截止，2023年11月24日10 (略) 农村产权交易服务平台http://**)举行网络竞价。

咨询电话：刘先生 电话：*

童先生 电话：0570-*

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

(略) 两山 (略)

2023年11月10日

特别
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诗画风光带示范段启动区农业园土地公开挂牌招租公告

受委托，对诗画风光带示范段启动区农业园土地进行公开挂牌招租，具体如下：

标的位于浮石街道塔底村、浮东村和云溪乡滨江村、孟姜村的诗画风光带示范段启动区农业园土地，土地租赁面积共计约1562亩。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价400元/亩/年，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。

特别约定：

1、承租方（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2、租赁期限：5年。

3、本次土地挂牌招租竞价由出价最高者成交，租金计算方式为挂牌成交单价乘以土地租赁面积1562亩（如因建设需要占用部分土地的，承租方（受让人）需无条件予以配合，所占用土地面积在租赁面积中相应扣除）。

4、承租方（受让人）在土地经营过程中所产生的一切费用由承租方（受让人）自行承担（包括但不限于：土地平整、购种、翻耕、购肥、施肥、种植、灌溉（水、电接用、机埠抽水人工费、机埠电费）、清理及增加渠道、田间管理（除草、除虫）、收割、加工处理等），农作物销售收益及政策补贴归承租方（受让人）所有。

5、土地种植要求：为达到一定的农业景观效果，种植要求整齐、美观，种植的农作物须符合地类性质和诗画风光带整体布局。

6、租赁期间因承租方（受让人）及承租方（受让人）工作人员原因或意外情况致使人员伤亡情况等由承租方（受让人）自行承担。

7、承租方（受让人）在农业园土地租赁与种植事宜等与属地村集体、村民发生纠纷的，由承租方（受让人）自行处理，与出租方无涉。

8、付款时间及方式：租金一年一付，租期内租金不递增。承租方（受让人）在签订本协议后的3个工作日内向出租方支付履约保证金*元及首年租金，次年起承租方（受让人）应在当年的11月20日前向出租方付清下一年度的土地租金。

9、承租方（受让人）需在农业园范围内安装监控与数字化监管系统。

10、租赁期间如“衢州有礼”诗画风光带示范段启动区农业园整体项目开工建设的，土地租赁协议自行终止，承租方（受让人）在收到出租方书面通知后7个自然日内交还农业园范围内的土地，相应的青苗损失由承租方（受让人）自行承担，与出租方无涉；交还土地的书面通知发出之日在当年度第一季农作物开始播种且未收割的，出租方退回当年度全年土地租赁费用与履约保证金；交还土地的书面通知发出之日在当年度第一季农作物收割完成且第二季农作物未收割的，出租方退回当年度半年土地租赁费用与履约保证金；交还土地的书面通知发出之日在当年度第二季农作物收割完成的，出租方仅退回履约保证金，当年度土地租赁费不予退回。

11、*方不得将农业园土地转租赁或进行其他非农业生产活动，否则*方有权收回种植土地使用权

12、其他事项按租赁协议执行（样本附后）。

竞价报名及保证金缴纳：意向承租方（受让人）应在报名截止时间 (略) 农村产权交易服务平台（http://**）完成注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。保证金须以转账方式交至指定账户： (略) 两山 (略) ；开户行和帐号信息以系统中生成的为准（每个标的的账号信息均不同）。保证金以网络电子交易系统到账时间为准。

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示（联系人：刘先生 电话：*），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。

报名、挂牌截止时间及竞价时间：即日起至2023年11月23日17时整报名、挂牌截止，2023年11月24日10 (略) 农村产权交易服务平台http://**)举行网络竞价。

咨询电话：刘先生 电话：*

童先生 电话：0570-*

公司地址： (略) 柯城区府东街208号二楼213室

(略) 两山 (略)

2023年11月10日