拍卖公告

(略) 五 (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外） (略) 五 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 五 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的: 卢某所有的位于岚山区中楼镇孙由村桂花园内的流苏、桂花等苗木及园内的砖瓦房、钢结构花棚及铁丝网围墙等地上附着物和该租赁土地的使用权一宗。

★摘录自鲁广合益价评字【2023】第07010-1号。

评估价:评估标的物在评估基准日的价格为199.31万元，评估基准日为2023年8月4日。

起拍价：139.517万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月8日止接受咨询（法定节假日、双休日除外），有意看 (略) 承办法官电话，具体事宜由承办法官安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：买受人需自行负担苗木移栽费用。本次标的物拍卖为现状拍卖，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人及相关人员对拍卖标的所做的介绍、评价、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买 (略) 出具的拍卖成交确认执行裁定书及拍卖成交确认书自行至登记机构办理标的物的相关产权过户登记手续。本次拍卖过程中产生的全部税费按照相关法律规定办理，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于标的物拆除、修复费用、部件更换、运输费、安装费、管理费、仓储费、转移登记费、过户手续费等等应交或欠交的相关费用）均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

八、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，建 (略) 内缴纳拍卖余款，亦可通过银 (略) 指定账户（户名：五 (略) ，开户银行：中国 (略) 五莲县支行，账号：*5863）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖尾款、或违反本拍卖公告和拍卖须知中的相关规定，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还，如产生重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（已交纳的保证金不足以弥补差价时原买受人需补齐相关差额）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、对上述标的权属有异议者，请于标的物 (略) 联系。

十二、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及拍卖须知。

举报监督电话：0633-*

承办法官电话：0633-*（于法官）

联系地址： (略) 五莲县北京路东首

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名、交付保证金、支付宝限额等问题）

(略) 五 (略)

2023年11月9日

拍卖公告

(略) 五 (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外） (略) 五 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 五 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的: 卢某所有的位于岚山区中楼镇孙由村桂花园内的流苏、桂花等苗木及园内的砖瓦房、钢结构花棚及铁丝网围墙等地上附着物和该租赁土地的使用权一宗。

★摘录自鲁广合益价评字【2023】第07010-1号。

评估价:评估标的物在评估基准日的价格为199.31万元，评估基准日为2023年8月4日。

起拍价：139.517万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月8日止接受咨询（法定节假日、双休日除外），有意看 (略) 承办法官电话，具体事宜由承办法官安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：买受人需自行负担苗木移栽费用。本次标的物拍卖为现状拍卖，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人及相关人员对拍卖标的所做的介绍、评价、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买 (略) 出具的拍卖成交确认执行裁定书及拍卖成交确认书自行至登记机构办理标的物的相关产权过户登记手续。本次拍卖过程中产生的全部税费按照相关法律规定办理，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于标的物拆除、修复费用、部件更换、运输费、安装费、管理费、仓储费、转移登记费、过户手续费等等应交或欠交的相关费用）均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

八、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，建 (略) 内缴纳拍卖余款，亦可通过银 (略) 指定账户（户名：五 (略) ，开户银行：中国 (略) 五莲县支行，账号：*5863）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖尾款、或违反本拍卖公告和拍卖须知中的相关规定，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还，如产生重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（已交纳的保证金不足以弥补差价时原买受人需补齐相关差额）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、对上述标的权属有异议者，请于标的物 (略) 联系。

十二、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及拍卖须知。

举报监督电话：0633-*

承办法官电话：0633-*（于法官）

联系地址： (略) 五莲县北京路东首

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名、交付保证金、支付宝限额等问题）

(略) 五 (略)

2023年11月9日