出租方名称：中华人民共和国内蒙古出入境边防检查总站

特别
告知

1、本次出租标的为位于内蒙古自治 (略) 新城区哲里木路192号赫力大厦商业房地产（ (略) 、原子钰酒店），标的所在房产共11层（地上10层，地下1层），出租面积约为20577.49平方米。标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、特别事项说明：

（1）医院部分1-9层办公用途房地产原始用途 (略) 利用，内部装 (略) 专用材料，装饰装修部分价值未包含特种装修（手术室）价值。

（2）1-4层办公用房为普通装修，室内装修因空置多年，部分装修出现破损，需承租方进行维修后方可使用。

（3）住宅、仓储用途房地产内部装修为普通装修，室内装修因空置多年，部分装修出现破损，需承租方进行维修后方可使用，部分仓储用途房地产内部装修为毛坯状态。

（4）设施设备： (略) 1-9层部分水、电、暖配套齐全，可直接使用，院内其他建筑物水、电、暖入户，需承租方大修或重新布设方可使用。

（5）医疗设施设备： (略) 内存放143项医疗设施设备，不属于本次出租范围，承租方承租后须与出租方自行协商使用方式。 （6）酒店部分原始用途作为酒店利用，酒店搬离后室内装修被破坏，无法直接利用，现状装修状况无法直接利用，再次利用需承租方重新装修。

（7）酒店于2016年空置至今，空置年限较长，内部电力，上下水、暖管道已入户，但因年久失修，线路管道及各类配套设施老化，无法直接使用，需承租方大修或重新布设方可使用，酒店内部配备两部电梯，现状无法使用，如需使用，承租方须自行维修或更换，涉及相关费用由承租方自行承担。

3、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目1年的招租底价，装修期内不收取租金。

4、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理（出租方可协助）。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：梁警官*。

6、本次出租的标的房产禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

7、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具相关发票。

8、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

见与租赁相关的其他条件

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、承租方报名时须上传《现场勘验确认书》。租赁双方须在最终承租方确定之日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将第一年度租金及交易服务费支付至中心指定账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。

4、《租赁合同》签订后10个工作日内，承租方需将押金（2个月租金）交纳至出租方指定银行账户（不计息）。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、从第二年度开始，剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋。如因承租方使用不当造成该房屋损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、改造等，并承担相应费用。

8、承租房屋的装修改善要求： 承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方有关可移动设施设备及财物，并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的资产，保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的不可移动装修装饰无偿归出租方所有。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交付前产生及欠缴的费用由出租方承担，交付后所产生的除土地税和房产税外一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、物业费、取暖费、电梯使用相关费用等）由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租方不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、标的交接：出租方收到首年租金、承租押金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方不得利用出租方资产进行违法违规经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-11-24 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；

3、处置方法：

（1） 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。

出租方名称：中华人民共和国内蒙古出入境边防检查总站

特别
告知

1、本次出租标的为位于内蒙古自治 (略) 新城区哲里木路192号赫力大厦商业房地产（ (略) 、原子钰酒店），标的所在房产共11层（地上10层，地下1层），出租面积约为20577.49平方米。标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、特别事项说明：

（1）医院部分1-9层办公用途房地产原始用途 (略) 利用，内部装 (略) 专用材料，装饰装修部分价值未包含特种装修（手术室）价值。

（2）1-4层办公用房为普通装修，室内装修因空置多年，部分装修出现破损，需承租方进行维修后方可使用。

（3）住宅、仓储用途房地产内部装修为普通装修，室内装修因空置多年，部分装修出现破损，需承租方进行维修后方可使用，部分仓储用途房地产内部装修为毛坯状态。

（4）设施设备： (略) 1-9层部分水、电、暖配套齐全，可直接使用，院内其他建筑物水、电、暖入户，需承租方大修或重新布设方可使用。

（5）医疗设施设备： (略) 内存放143项医疗设施设备，不属于本次出租范围，承租方承租后须与出租方自行协商使用方式。 （6）酒店部分原始用途作为酒店利用，酒店搬离后室内装修被破坏，无法直接利用，现状装修状况无法直接利用，再次利用需承租方重新装修。

（7）酒店于2016年空置至今，空置年限较长，内部电力，上下水、暖管道已入户，但因年久失修，线路管道及各类配套设施老化，无法直接使用，需承租方大修或重新布设方可使用，酒店内部配备两部电梯，现状无法使用，如需使用，承租方须自行维修或更换，涉及相关费用由承租方自行承担。

3、本次出租标的房产租期为5年，挂牌价为该项目1年的招租底价，装修期内不收取租金。

4、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理（出租方可协助）。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

5、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：梁警官*。

6、本次出租的标的房产禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。

7、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具相关发票。

8、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

见与租赁相关的其他条件

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、承租方报名时须上传《现场勘验确认书》。租赁双方须在最终承租方确定之日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将第一年度租金及交易服务费支付至中心指定账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。

4、《租赁合同》签订后10个工作日内，承租方需将押金（2个月租金）交纳至出租方指定银行账户（不计息）。承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、从第二年度开始，剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋。如因承租方使用不当造成该房屋损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、改造等，并承担相应费用。

8、承租房屋的装修改善要求： 承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方有关可移动设施设备及财物，并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的资产，保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的不可移动装修装饰无偿归出租方所有。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：标的交付前产生及欠缴的费用由出租方承担，交付后所产生的除土地税和房产税外一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、物业费、取暖费、电梯使用相关费用等）由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租方不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、标的交接：出租方收到首年租金、承租押金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方不得利用出租方资产进行违法违规经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-11-24 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；

3、处置方法：

（1） 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。