(略) 木 (略)

(略) 道里区新阳路508-5号1单元2层1号，建筑面积183.93平方米，哈房权证里字第*号拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道里区新阳路508-5号1单元2层1号，建筑面积183.93平方米，哈房权证里字第*号。

评估价：1 843 000元，起拍价：1 633 784.3元，保证金：1 000元，增价幅度：320 000元。

执行案号：（2023）黑0127执981号。

执行依据：（2022）黑0127民初1042号。

房产基本情况：

权益情况：房屋权利人为*春玉，房屋用途为住宅，坐落于道里区新阳路508-5号1单元2层1号，共有情况为单独所有。

房产土地基本状况：

房产应分摊的宗地位于新阳路、民庆街、民众街和新阳 (略) 合围区域内，宗地内基础设施完备， (略) 规划设计条件要求，并按规划条件进行建设。宗地内开发程度达到七通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通暖、通气、土地平整），所在宗地地势较为平坦，形状较规则，地基承载力较好，地质条件较好，土壤和水文状况良好。

房产建筑物基本状况：

房产所在建筑物结构为混合结构，总层数为10层，所在层为2层，建筑面积183.93平方米，建成年份为2004年。

房产外墙刷涂料，单元电子门，一部电梯，每层两户，进户门为防盗门，塑钢窗，室内客厅和卧室地面铺地板、墙面刷涂料、顶棚石膏线造型，卫生间地面铺地砖、墙面贴砖、顶棚吊顶、坐便和洗手盆等卫浴设施齐全，厨房地面铺地砖、墙面贴砖、橱柜，上下水、电照、集中供暖等配套完备。

房地产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体维护状况较好，其综合成新率为八成新。

房产区位状况：

房地产位于新阳路508-2号，房产周边有峰尚福成小区、拖拉机厂小区、通达馨园小区等我处住宅小区，距离哈尔滨 (略) 、 (略) 红 (略) 、哈尔滨商业大学、 (略) 欧洲新城经纬小 (略) 光华中学较近，周边有5路、33路、56路、71路等多条公交线路，区域内路面状况良好，道路畅通，交通较便捷，环境质量一般，商服繁华度较好，人文环境较好，周边多购物中心、商店、超市、餐厅、银行、市场等生活配套服务场所，外部基础设施（道路、给水、排水、电力、通讯等设施）完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月30日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*3378），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十一月十日

(略) 木 (略)

(略) 道里区新阳路508-5号1单元2层1号，建筑面积183.93平方米，哈房权证里字第*号拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年11月26日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道里区新阳路508-5号1单元2层1号，建筑面积183.93平方米，哈房权证里字第*号。

评估价：1 843 000元，起拍价：1 633 784.3元，保证金：1 000元，增价幅度：320 000元。

执行案号：（2023）黑0127执981号。

执行依据：（2022）黑0127民初1042号。

房产基本情况：

权益情况：房屋权利人为*春玉，房屋用途为住宅，坐落于道里区新阳路508-5号1单元2层1号，共有情况为单独所有。

房产土地基本状况：

房产应分摊的宗地位于新阳路、民庆街、民众街和新阳 (略) 合围区域内，宗地内基础设施完备， (略) 规划设计条件要求，并按规划条件进行建设。宗地内开发程度达到七通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通暖、通气、土地平整），所在宗地地势较为平坦，形状较规则，地基承载力较好，地质条件较好，土壤和水文状况良好。

房产建筑物基本状况：

房产所在建筑物结构为混合结构，总层数为10层，所在层为2层，建筑面积183.93平方米，建成年份为2004年。

房产外墙刷涂料，单元电子门，一部电梯，每层两户，进户门为防盗门，塑钢窗，室内客厅和卧室地面铺地板、墙面刷涂料、顶棚石膏线造型，卫生间地面铺地砖、墙面贴砖、顶棚吊顶、坐便和洗手盆等卫浴设施齐全，厨房地面铺地砖、墙面贴砖、橱柜，上下水、电照、集中供暖等配套完备。

房地产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体维护状况较好，其综合成新率为八成新。

房产区位状况：

房地产位于新阳路508-2号，房产周边有峰尚福成小区、拖拉机厂小区、通达馨园小区等我处住宅小区，距离哈尔滨 (略) 、 (略) 红 (略) 、哈尔滨商业大学、 (略) 欧洲新城经纬小 (略) 光华中学较近，周边有5路、33路、56路、71路等多条公交线路，区域内路面状况良好，道路畅通，交通较便捷，环境质量一般，商服繁华度较好，人文环境较好，周边多购物中心、商店、超市、餐厅、银行、市场等生活配套服务场所，外部基础设施（道路、给水、排水、电力、通讯等设施）完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年11月30日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*3378），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十一月十日