(略) (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外）在“公拍网”（ www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

本院依法作出（2023）赣11执475号执行裁定 (略) 信州区凤凰大道99号9幢112等共计三处房地产及其搭建建筑。

拍卖标的：本次拍卖对象1、 (略) 信州区凤凰大道99号9幢112、115两处非住宅房地产及其搭建建筑，产权 (略) (略) ，建筑总面积为84.62㎡，搭建建筑总面积为17.5㎡。本次拍卖对 (略) 信州区解放路15号202,202-1一处非住宅房地产，产权人为轩辕灵敏，建筑面积为493.51㎡。评估范围包含房屋所有权、相对应土地使用权、室内固定装饰装修、拍卖对象1、2的搭建建筑，不包含室内家具、家电等可移动的设施设备。（详见下表）

1. 《拍卖对象1、2权属信息表》

《拍卖对象3权属信息表》

拍卖对象1、2区位状况

（1）位置： (略) 信州区凤凰大道99号9幢。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象所在栋南面临凤凰东大道。凤凰东大道为人车分流型道路，车流量大。

（3）交通条件：拍卖对象1、2距离上饶高铁站约5公里，距离带湖路汽车站约2公里，对外交通便捷度好。200米内可乘公交线：6路、9路、26路，公共交通便捷度较好。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度较好、人流量较大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为1层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有江南商贸城、 (略) 广场、 (略) 、紫阳公园、中国农业银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

拍卖对象3区位状况

（1）位置： (略) 信州区解放路15号。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象3所在栋北临解放路。解放路为人车混合型道路，车流量大。

（3）交通条件：拍卖对象3距离上饶高铁站约10公里，距离带湖路汽车站约2公里，对外交通便捷度好。200米内可乘公交线：1路、2路、3路、7路、9路、19路、22路等，公共交通便捷度好。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度好、人流量大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有白欧园服装城、抗建路步行街、闽光灯具城、 (略) 、永盛购物广场、上饶农商银行、农业银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

3.拍卖对象实物状况：

拍卖对象1、2实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为塑钢窗。

（2）建造时间：约2010年。

（3）结构：框架。

（4）装修：拍卖对象1地面铺地砖，墙面刷白，天花做石膏板吊顶，水电设施设备安装齐全。拍卖对象2地面铺地砖，墙面刷白，天花做集成吊顶，水电设施设备安装齐全。

（5）内部格局和现状：拍卖对象1、2现已和其他房产连通使用。拍卖对象1、2位于南面沿街部分有做搭建，原为走廊通道现搭建成店铺与估价对象连通使用。拍卖对象1搭建建筑面积为8.75㎡，拍卖对象2搭建建筑面积为8.75㎡。至价值时点,拍卖对象1现出租经营烟酒店，拍卖对象2现出租经营安全门店。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。装修维护保养状况较好。

拍卖对象3实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约1997年。

（3）结构：砖混。

（4）装修：地面铺地砖，墙面刷白，天花做石膏板吊顶，水、电设施设备安装齐全。

（5）内部格局和现状：拍卖对象3内部格局较规则，至价值时点,估价对象3现出租经营足浴店。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。装修维护保养状况较好。

特别提醒：有租赁，租赁情况不详。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：23449元及其倍数。

二、拍卖时间：2023年12月11日10时至2023年12月13日10时止（延时除外）。

三、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格；

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系，现场看样时间与2023年12月8日下午3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年12月22日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户。银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行;银行账号：*638） (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年11月1 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖人咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：陈女士 *

联系地址： (略) (略) 执行局

监督电话：0793-*

(略) (略)

2023年11月10日

(略) (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外）在“公拍网”（ www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

本院依法作出（2023）赣11执475号执行裁定 (略) 信州区凤凰大道99号9幢112等共计三处房地产及其搭建建筑。

拍卖标的：本次拍卖对象1、 (略) 信州区凤凰大道99号9幢112、115两处非住宅房地产及其搭建建筑，产权 (略) (略) ，建筑总面积为84.62㎡，搭建建筑总面积为17.5㎡。本次拍卖对 (略) 信州区解放路15号202,202-1一处非住宅房地产，产权人为轩辕灵敏，建筑面积为493.51㎡。评估范围包含房屋所有权、相对应土地使用权、室内固定装饰装修、拍卖对象1、2的搭建建筑，不包含室内家具、家电等可移动的设施设备。（详见下表）

1. 《拍卖对象1、2权属信息表》

《拍卖对象3权属信息表》

拍卖对象1、2区位状况

（1）位置： (略) 信州区凤凰大道99号9幢。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象所在栋南面临凤凰东大道。凤凰东大道为人车分流型道路，车流量大。

（3）交通条件：拍卖对象1、2距离上饶高铁站约5公里，距离带湖路汽车站约2公里，对外交通便捷度好。200米内可乘公交线：6路、9路、26路，公共交通便捷度较好。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度较好、人流量较大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为1层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有江南商贸城、 (略) 广场、 (略) 、紫阳公园、中国农业银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

拍卖对象3区位状况

（1）位置： (略) 信州区解放路15号。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象3所在栋北临解放路。解放路为人车混合型道路，车流量大。

（3）交通条件：拍卖对象3距离上饶高铁站约10公里，距离带湖路汽车站约2公里，对外交通便捷度好。200米内可乘公交线：1路、2路、3路、7路、9路、19路、22路等，公共交通便捷度好。

（4）商业繁华度：所在区域商业繁华度好、人流量大。

（5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为7层，所在层数为2层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有白欧园服装城、抗建路步行街、闽光灯具城、 (略) 、永盛购物广场、上饶农商银行、农业银行等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

3.拍卖对象实物状况：

拍卖对象1、2实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为塑钢窗。

（2）建造时间：约2010年。

（3）结构：框架。

（4）装修：拍卖对象1地面铺地砖，墙面刷白，天花做石膏板吊顶，水电设施设备安装齐全。拍卖对象2地面铺地砖，墙面刷白，天花做集成吊顶，水电设施设备安装齐全。

（5）内部格局和现状：拍卖对象1、2现已和其他房产连通使用。拍卖对象1、2位于南面沿街部分有做搭建，原为走廊通道现搭建成店铺与估价对象连通使用。拍卖对象1搭建建筑面积为8.75㎡，拍卖对象2搭建建筑面积为8.75㎡。至价值时点,拍卖对象1现出租经营烟酒店，拍卖对象2现出租经营安全门店。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。装修维护保养状况较好。

拍卖对象3实物状况

（1）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。

（2）建造时间：约1997年。

（3）结构：砖混。

（4）装修：地面铺地砖，墙面刷白，天花做石膏板吊顶，水、电设施设备安装齐全。

（5）内部格局和现状：拍卖对象3内部格局较规则，至价值时点,估价对象3现出租经营足浴店。

（6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。装修维护保养状况较好。

特别提醒：有租赁，租赁情况不详。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：23449元及其倍数。

二、拍卖时间：2023年12月11日10时至2023年12月13日10时止（延时除外）。

三、特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格；

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系，现场看样时间与2023年12月8日下午3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年12月22日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户。银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行;银行账号：*638） (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年11月1 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖人咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：陈女士 *

联系地址： (略) (略) 执行局

监督电话：0793-*

(略) (略)

2023年11月10日