二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1. (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2. (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 3.根据《 (略) 自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。 （二） (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月10日 至 2023年12月12日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年11月10日 至 2023年12月12日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月12日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月14日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 江东新区JDWH-06-E12-01地块 号地块:2023年12月04日 09时00分 至 2023年12月14日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 （三）本次挂牌出让宗地用于发展建设海南咨询设计产业基地项目。该宗地按现状出让, 土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （四）本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例不得低于60%，自持部分不得对外整体或分割销售。 （五）本宗出让土地项目采用装配式方式建造， (略) 装配式建筑有关 (略) 住房城乡和建设局、海口江东新区管理局具体要求执行。同时，该宗地拟建项目应按海口江东新区管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。 （六）该宗 (略) 商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置独立厨房、卫生间、排水排烟等设施,具体按照《 (略) 自然资源和规划厅 (略) 住房和城乡建设厅 (略) 场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12号）执行。 （七）土地竞得人需在取得土地后10日内，按照《 (略) 江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。 （八）土地竞得人在项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （九）在土地摘牌后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。 （十）项目投入使用时，本宗土地在约定投入使用时间内的固定资产投资总额不低于18480万元人民币（项目用地投资强度不低于1200万元/亩，不含土地价款及有关税费）。 项目投入使用之日起，土地竞得人、土地竞得人控股企业（土地竞得人占股50%以上企业，下同）以及土地竞得人引入企业五年累计的纳税总额不低于23100万元人民币，其中第一年累计不低于4620万元，第二年累计不低于9240万元，第三年累计不低于13860万元，第四年累计不低于18480万元，第五年累计不低于23100万元（年均亩产税收不低于300万元）。 项目投入使用之日起，土地竞得人、土地竞得人控股企业以及土地竞得人引入企业五年累计营收不低于19.25亿元人民币，其中第一年累计不低于3.85亿元，第二年累计不低于7.7亿元，第三年累计不低于11.55亿元，第四年累计不低于15.4亿元，第五年累计不低于19.25亿元（年亩营收不低于2500万元）。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起3个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十一）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内取得施工许可证并开工，开工后18个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内投入使用。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、 (略) (略) 的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 国贸二横路国土 (略) 政府 (略) 公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)*、*
开户单位： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户账号： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1. (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2. (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 3.根据《 (略) 自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。 （二） (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月10日 至 2023年12月12日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年11月10日 至 2023年12月12日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月12日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月14日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 江东新区JDWH-06-E12-01地块 号地块:2023年12月04日 09时00分 至 2023年12月14日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 （三）本次挂牌出让宗地用于发展建设海南咨询设计产业基地项目。该宗地按现状出让, 土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （四）本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例不得低于60%，自持部分不得对外整体或分割销售。 （五）本宗出让土地项目采用装配式方式建造， (略) 装配式建筑有关 (略) 住房城乡和建设局、海口江东新区管理局具体要求执行。同时，该宗地拟建项目应按海口江东新区管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。 （六）该宗 (略) 商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置独立厨房、卫生间、排水排烟等设施,具体按照《 (略) 自然资源和规划厅 (略) 住房和城乡建设厅 (略) 场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔2021〕12号）执行。 （七）土地竞得人需在取得土地后10日内，按照《 (略) 江东新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。 （八）土地竞得人在项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土资源应交由政府处置。 （九）在土地摘牌后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。 （十）项目投入使用时，本宗土地在约定投入使用时间内的固定资产投资总额不低于18480万元人民币（项目用地投资强度不低于1200万元/亩，不含土地价款及有关税费）。 项目投入使用之日起，土地竞得人、土地竞得人控股企业（土地竞得人占股50%以上企业，下同）以及土地竞得人引入企业五年累计的纳税总额不低于23100万元人民币，其中第一年累计不低于4620万元，第二年累计不低于9240万元，第三年累计不低于13860万元，第四年累计不低于18480万元，第五年累计不低于23100万元（年均亩产税收不低于300万元）。 项目投入使用之日起，土地竞得人、土地竞得人控股企业以及土地竞得人引入企业五年累计营收不低于19.25亿元人民币，其中第一年累计不低于3.85亿元，第二年累计不低于7.7亿元，第三年累计不低于11.55亿元，第四年累计不低于15.4亿元，第五年累计不低于19.25亿元（年亩营收不低于2500万元）。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起3个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十一）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内取得施工许可证并开工，开工后18个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内投入使用。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、 (略) (略) 的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 国贸二横路国土 (略) 政府 (略) 公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(0898)*、*
开户单位： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户账号： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）