受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对台江码头裸眼3D屏幕项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*R01655

（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：月付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

4、装修保证金：无。

5、装修期：无。

6、租赁用途：广告发布。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：80000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公示结束无异议次日起10个工作日内签订租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的10个工作日内办理移交手续。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

10、是否设定原承租人优先权：否 。

11、其他：无。

竞价保证金账户信息：

户名： (略) 台江区国有 (略)

账号：*002

开户行：福建海峡银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：http://**）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、本项目不接受联合体参加。

6、竞租标的用电及网络相关报批手续及费用由承租人自行负责，承租期间的电费及网络费用均由承租方自行负责。

7、承租人自行负责该项目广告屏幕的广告播放工作，但在规定的每日运营时段内不得存在空窗行为，且出租方拥有该项目40%的广告播放时段权（含公益广告部分）其余60%时段广告发布权归承租人所有，具体时段及出租方使用时间届时另行确认，承租人须无条件配合出租方。

8、承租人应自行负责包含设计、制作、播放广告以及屏幕的维护保养等工作，以及首次广告内容的制作、合同终止广告解除等费用。

9、该项目若有获得相关的奖励或补助，归福州 (略) 所有。

10、承租人需出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

11、本项目承租人投放的广告内容必须合法合规，且所播放的所有内容均需通过出租方书面审核认可后方可播放，因广告内容原因引起的纠纷均由承租人自行承担。

12、如遇活动及接待需要，承租方应无条件配合，播放符合出租方要求的相关内容。

13、本项目不得使用明火。

14、承租人须承诺不对本项目进行分割经营，不对本项目进行转租。

15、承租人须承诺不对建筑外立面、主体结构进行变更，不得进行搭盖。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，在以往经营过程中无不良记录（如严重亏损、违法经营等），有良好的银行资信、商业信誉、财务经营状况及相应的偿债能力。

（2）营业执照经营范围内容须含有“广告制作”、“广告设计、代理”、“广告发布”之一。

（3）须承诺具备有效的广告运营资质和户外大型广告屏（牌）项目的运营能力。

（4）中标人须承诺自成交结果公示结束无异议次日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的10个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（5）中标人应于合同签订之前将首月租金、履约保证金汇至出租方指定账户。

（6）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的广告屏幕转租、转借他人等行为，一经发现，出租方有权按违约处理单方面解除租赁合同、收回租赁标的，且不退还履约保证金。

（7）租赁期满后出租方收回租赁标的，重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复租赁标的原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的一切费用。本着多还少补的原则出租方保留一切法律程序。

（8）承租人未按照标的移交期限约定的内容进行签订租赁合同、移交标的的，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（9）承租人须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（10）承租人须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（11）承租人须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（12）仅限广告发布使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（13）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将首月租金、履约保证金汇至出租方指定账户。

（14）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023-11-13至2023-12-01。

2、网上报名时间：意向承租人应于2023-12-01 15:00前至本平台（http://**）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2023-12-01 15:00前至本平台（地址： (略) 台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2023年12月01日15:00。

5、看样时间：2023-11-13至2023-12-01。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2023-12-04 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：林女士

　　业务咨询电话：0591-*

海西数智综合电子平台

　　2023年11月13日

受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对台江码头裸眼3D屏幕项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*R01655

（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：月付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

4、装修保证金：无。

5、装修期：无。

6、租赁用途：广告发布。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：80000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公示结束无异议次日起10个工作日内签订租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的10个工作日内办理移交手续。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

10、是否设定原承租人优先权：否 。

11、其他：无。

竞价保证金账户信息：

户名： (略) 台江区国有 (略)

账号：*002

开户行：福建海峡银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：http://**）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、本项目不接受联合体参加。

6、竞租标的用电及网络相关报批手续及费用由承租人自行负责，承租期间的电费及网络费用均由承租方自行负责。

7、承租人自行负责该项目广告屏幕的广告播放工作，但在规定的每日运营时段内不得存在空窗行为，且出租方拥有该项目40%的广告播放时段权（含公益广告部分）其余60%时段广告发布权归承租人所有，具体时段及出租方使用时间届时另行确认，承租人须无条件配合出租方。

8、承租人应自行负责包含设计、制作、播放广告以及屏幕的维护保养等工作，以及首次广告内容的制作、合同终止广告解除等费用。

9、该项目若有获得相关的奖励或补助，归福州 (略) 所有。

10、承租人需出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

11、本项目承租人投放的广告内容必须合法合规，且所播放的所有内容均需通过出租方书面审核认可后方可播放，因广告内容原因引起的纠纷均由承租人自行承担。

12、如遇活动及接待需要，承租方应无条件配合，播放符合出租方要求的相关内容。

13、本项目不得使用明火。

14、承租人须承诺不对本项目进行分割经营，不对本项目进行转租。

15、承租人须承诺不对建筑外立面、主体结构进行变更，不得进行搭盖。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，在以往经营过程中无不良记录（如严重亏损、违法经营等），有良好的银行资信、商业信誉、财务经营状况及相应的偿债能力。

（2）营业执照经营范围内容须含有“广告制作”、“广告设计、代理”、“广告发布”之一。

（3）须承诺具备有效的广告运营资质和户外大型广告屏（牌）项目的运营能力。

（4）中标人须承诺自成交结果公示结束无异议次日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的10个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（5）中标人应于合同签订之前将首月租金、履约保证金汇至出租方指定账户。

（6）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的广告屏幕转租、转借他人等行为，一经发现，出租方有权按违约处理单方面解除租赁合同、收回租赁标的，且不退还履约保证金。

（7）租赁期满后出租方收回租赁标的，重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复租赁标的原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的一切费用。本着多还少补的原则出租方保留一切法律程序。

（8）承租人未按照标的移交期限约定的内容进行签订租赁合同、移交标的的，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（9）承租人须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（10）承租人须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（11）承租人须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（12）仅限广告发布使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（13）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将首月租金、履约保证金汇至出租方指定账户。

（14）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023-11-13至2023-12-01。

2、网上报名时间：意向承租人应于2023-12-01 15:00前至本平台（http://**）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2023-12-01 15:00前至本平台（地址： (略) 台江区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2023年12月01日15:00。

5、看样时间：2023-11-13至2023-12-01。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式：*。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2023-12-04 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：林女士

　　业务咨询电话：0591-*

海西数智综合电子平台

　　2023年11月13日