天津市河东区七纬路88号房地产
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天津市河东区七纬路88号房地产
| 标的名称 | 天津市河东区七纬路88号房地产 | ||
| 评估价格（万元） | 3289.* | 评估机构 | 沃克森（北京） (略) |
| 评估基准日 | 2022-08-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 2729.* |
| 其他披露内容 | 1、转让方承诺本项目房地产目前除前述已披露的已租赁部分外，其余为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。2、本项目情况详见天津 (略) 相关备查文件。3、本项目标的房地产：（1）本标的房地产一层局部、二层局部、三层整体已出租，出租面积1,475㎡，承租方为天津祥云斯 (略) ,租赁起止日期自2016年10月1日起至2026年12月31日止。（2）本标的房地产具体租赁情况详见《商业用房租赁合同》，受让方应与现有租户天津祥云斯 (略) 继续执行上述《商业用房租赁合同》，若受让方变更《商业用房租赁合同》相应条款，受让方须自行承担由此产生的一切费用，并自行与天津祥云斯 (略) 协商解决，后续事项与转让方无关，转让方不向受让方及天津祥云斯 (略) 承担任何法律责任及经济责任。（3）本标的房地产按照现状交付，该标的房产已过质量保修期，后续房屋质量维修及相关费用由受让方自行承担。（4）本标的房地产物业管理费按建筑面积计算，根据 (略) 与中粮地产集团 (略) 天津分公司（现更名为大悦城控股 (略) 天津分公司， (略) ）于2013年4月签订的《 (略) 住宅前期物业服务合同》约定执行。（5）本标的房地产配有燃气锅炉两台供应采暖及泳池用热水，采暖方式是燃气自采暖。 | ||
| 转让方名称 | (略) | ||||
| 注册地 | (略) 河东区十一经路66号 | 注册资本 | |||
| 法人代表 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *084 | |||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *14N | ||
| 批准单位 | 大悦城 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-11-23 | 批准文件名称 | 关于北京大区 (略) 出售中粮大道项目七纬路88号一套商铺的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权交易中心”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权交易中心指定账户。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让该转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》(看房联系人：尧斌先生 联系电话：*，工作日上午9：00至11：30，下午14：00至16：30）。4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。5、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。6、意向受让方在被确定为最终受让方后，须在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权交易中心指定银行账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权交易中心扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按天津产权交易中心规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权交易中心指定银行账户的。8、交易双方在取得天津产权交易中心出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在天津产权交易中心出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。9、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。(包括但不限于基础服务费、增值服务费等，代理服务机构向天津产权提交受让申 (略) 场部门沟通。）10、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。11、本项目房地产办理权属变更、过户过程中发生的土地增值税由转让方承担，其余各项税费，按照 (略) 的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。12、本项目房地产交割之日（以交付通知书约定的收房日期为准）前产生的水、电、供暖（含热能损耗补偿费）、物业、停车位管理等费用及租金收益均由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。13、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 200.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 河东区七纬路88号 | ||
| 建筑面积(平方米): | 2619.03 | 土地使用权面积(平方米): | 15511.4 |
| *设计用途: | 非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | / | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: | 土地面积共用 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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| 标的名称 | 天津市河东区七纬路88号房地产 | ||
| 评估价格（万元） | 3289.* | 评估机构 | 沃克森（北京） (略) |
| 评估基准日 | 2022-08-31 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 2729.* |
| 其他披露内容 | 1、转让方承诺本项目房地产目前除前述已披露的已租赁部分外，其余为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。2、本项目情况详见天津 (略) 相关备查文件。3、本项目标的房地产：（1）本标的房地产一层局部、二层局部、三层整体已出租，出租面积1,475㎡，承租方为天津祥云斯 (略) ,租赁起止日期自2016年10月1日起至2026年12月31日止。（2）本标的房地产具体租赁情况详见《商业用房租赁合同》，受让方应与现有租户天津祥云斯 (略) 继续执行上述《商业用房租赁合同》，若受让方变更《商业用房租赁合同》相应条款，受让方须自行承担由此产生的一切费用，并自行与天津祥云斯 (略) 协商解决，后续事项与转让方无关，转让方不向受让方及天津祥云斯 (略) 承担任何法律责任及经济责任。（3）本标的房地产按照现状交付，该标的房产已过质量保修期，后续房屋质量维修及相关费用由受让方自行承担。（4）本标的房地产物业管理费按建筑面积计算，根据 (略) 与中粮地产集团 (略) 天津分公司（现更名为大悦城控股 (略) 天津分公司， (略) ）于2013年4月签订的《 (略) 住宅前期物业服务合同》约定执行。（5）本标的房地产配有燃气锅炉两台供应采暖及泳池用热水，采暖方式是燃气自采暖。 | ||
| 转让方名称 | (略) | ||||
| 注册地 | (略) 河东区十一经路66号 | 注册资本 | |||
| 法人代表 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *084 | |||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) | 统一社会信用码/组织机构代码 | *14N | ||
| 批准单位 | 大悦城 (略) | ||||
| 批准日期 | 2022-11-23 | 批准文件名称 | 关于北京大区 (略) 出售中粮大道项目七纬路88号一套商铺的批复 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权交易中心”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权交易中心指定账户。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让该转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》(看房联系人：尧斌先生 联系电话：*，工作日上午9：00至11：30，下午14：00至16：30）。4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。5、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。6、意向受让方在被确定为最终受让方后，须在天津产权交易中心书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支付至天津产权交易中心指定银行账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过天津产权交易中心扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按天津产权交易中心规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》后，次日起5个工作日内未将剩余交易价款支付至天津产权交易中心指定银行账户的。8、交易双方在取得天津产权交易中心出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在天津产权交易中心出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。9、本项目在天津产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。(包括但不限于基础服务费、增值服务费等，代理服务机构向天津产权提交受让申 (略) 场部门沟通。）10、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。11、本项目房地产办理权属变更、过户过程中发生的土地增值税由转让方承担，其余各项税费，按照 (略) 的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。12、本项目房地产交割之日（以交付通知书约定的收房日期为准）前产生的水、电、供暖（含热能损耗补偿费）、物业、停车位管理等费用及租金收益均由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。13、本项目不接受联合受让。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 200.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 河东区七纬路88号 | ||
| 建筑面积(平方米): | 2619.03 | 土地使用权面积(平方米): | 15511.4 |
| *设计用途: | 非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | / | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 否 | 备注: | 土地面积共用 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
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