本次转让资产主要为大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上八套房产，整体打包转让， (略) 中山区友好路243号。部分照片及视频详见附件。

转让底价：10,659.85万元，联系人：王经理，联系电话：*

房产详情如下：

房地产概况

（所在位置）

1．土地实物状况

四至: 东临友好路，南临南山路，西临昆明街，北临华昌街。宗地形状: 宗地形状呈长方形，土地利用度良好。开发程度: 截至评估基准日，评估对象地上建筑物及附属工程已建成投入使用,宗地开发程度达到红线外“七通”(即通路、通电、通讯、供水、 排水、通暖、通气)。

2．建筑物状况及利用现状

八套 (略) 中山区昆明花园，钢混结构， (略) 场化商品房，用途为住宅，实际用途为住宅，建成于2001年，建筑面积1,469.61平方米。现状为空置状态。

地下一层和地下二 (略) 中山区昆明花园，钢混结构，商业房屋建于2001年， (略) 场化商品房，用途为商业，实际用途为商业，总楼层7层，所在楼层为第-1/-2层，建筑面积14,094.91平方米。地下一层利用现状为出租状态，地下二层部分出租部分空置。

地上八套房为简装状态，客厅、卧室铺设了地砖，墙面和顶面进行了刮灰、找平、打磨。地下一层内部装修情况为普通装修，走廊及前堂接待区地面铺地砖；内墙为白色水泥漆，天棚为铝质微孔吊顶及中央空调，建筑物维护保养及使用状况良好。地下二层尚未装修。

3.房地产权益现状

房屋建筑物，有八套住宅房屋未办理房屋所有权证。地下一层和地下二层有相关的房屋所有权和土地使用权证。

4.房地产区位状况

(略) 中山区，附近有11路、403路等多条公交线路、以及轨道交通2号线、5号线、7号线，交通较便捷；临近劳动公园、乐购大型购物商场，周边各项设施较齐全，位于中山区商圈，繁华度较高，距离大连大学 (略) 较近。

5.房地产租赁情况简介

(略) 中山区昆明街102号的地下一层 (略) 中山区友好路237号的地下二层，地下一层和地下二层都位于昆明花园小区内。 (略) 中山区昆明街102号地下一层A-J轴（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积3,771.98平方米）、 (略) 中山区昆明街102号地下一层J-R轴（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积3,625.82平方米，与A-J合并简称为“房屋1”） (略) 中山区友好路237号地下二层（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积 6,697.11平方米，简称为“房屋2”）中2,959,57平方米（其中971.43平方米于2008年12月退还）出租给大连友好 (略) 。

免责声明：

1. 项目介绍内容仅供业务交流，不代表北京金羊 (略) 的态度和观点，如产生法律纠纷与北京金羊 (略) 无关；

2. 对于直接或间接使用或转载发布信息造成的损失，平台不承担任何责任；

3. 投资者务必另行完成尽职尽调，理性判断，理性投资；

4. 就发布信息（不限于图片、数据等信息），不提供任何明示暗示的承诺或担保。

本次转让资产主要为大连市中山区昆明花园地下一层、二层及地上八套房产，整体打包转让， (略) 中山区友好路243号。部分照片及视频详见附件。

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（所在位置）

1．土地实物状况

四至: 东临友好路，南临南山路，西临昆明街，北临华昌街。宗地形状: 宗地形状呈长方形，土地利用度良好。开发程度: 截至评估基准日，评估对象地上建筑物及附属工程已建成投入使用,宗地开发程度达到红线外“七通”(即通路、通电、通讯、供水、 排水、通暖、通气)。

2．建筑物状况及利用现状

八套 (略) 中山区昆明花园，钢混结构， (略) 场化商品房，用途为住宅，实际用途为住宅，建成于2001年，建筑面积1,469.61平方米。现状为空置状态。

地下一层和地下二 (略) 中山区昆明花园，钢混结构，商业房屋建于2001年， (略) 场化商品房，用途为商业，实际用途为商业，总楼层7层，所在楼层为第-1/-2层，建筑面积14,094.91平方米。地下一层利用现状为出租状态，地下二层部分出租部分空置。

地上八套房为简装状态，客厅、卧室铺设了地砖，墙面和顶面进行了刮灰、找平、打磨。地下一层内部装修情况为普通装修，走廊及前堂接待区地面铺地砖；内墙为白色水泥漆，天棚为铝质微孔吊顶及中央空调，建筑物维护保养及使用状况良好。地下二层尚未装修。

3.房地产权益现状

房屋建筑物，有八套住宅房屋未办理房屋所有权证。地下一层和地下二层有相关的房屋所有权和土地使用权证。

4.房地产区位状况

(略) 中山区，附近有11路、403路等多条公交线路、以及轨道交通2号线、5号线、7号线，交通较便捷；临近劳动公园、乐购大型购物商场，周边各项设施较齐全，位于中山区商圈，繁华度较高，距离大连大学 (略) 较近。

5.房地产租赁情况简介

(略) 中山区昆明街102号的地下一层 (略) 中山区友好路237号的地下二层，地下一层和地下二层都位于昆明花园小区内。 (略) 中山区昆明街102号地下一层A-J轴（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积3,771.98平方米）、 (略) 中山区昆明街102号地下一层J-R轴（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积3,625.82平方米，与A-J合并简称为“房屋1”） (略) 中山区友好路237号地下二层（房产证编号为：大房产证中单字第*号，面积 6,697.11平方米，简称为“房屋2”）中2,959,57平方米（其中971.43平方米于2008年12月退还）出租给大连友好 (略) 。

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