拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年12月14日10时至2023年12月15日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江西 (略) 所有 (略) 上犹县黄埠工业园的C7宗地的工业用房及土地使用权

（一）：办公楼[权证号：01E*]，建筑面积：3788.4平方米，用途为办公楼，五层框架结构，钢砼柱、梁承重，现浇屋面、楼面，水泥地面，240红砖墙围护、隔断，外墙水泥砂浆抹面，内墙清水面，无门窗，水电设施未安装。平均层高约3.4米。

（二）：综合楼（权证号：01E*号），四层框架结构，建筑面积：1622.86平方米，钢砼柱、梁承重，现浇屋面、楼面，砖墙围护、隔断，外墙瓷砖贴面，内墙仿瓷涂料，木门铝合金窗，地面铺设瓷砖，装有石膏板吊顶，水电、卫生设施齐全。平均层高约3.7米。

（三）：1号厂房（权证号：01E*号）规划用途：一层钢结构厂房，建筑面积6523.4平方米，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。

（四）：2号厂房（权证号：01E*号）规划用途：一层钢结构厂房，建筑面积12120.46平方米，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。内有烤房、小仓库等附属建筑。

（五）：一层钢结构仓库[权证号：01E*号]，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。

（六）：一层砖混结构门卫室，建筑面积38.7平方米，砖墙承重，现浇屋面，水泥地面，外墙漆面，内墙仿瓷涂料，地面铺设瓷砖，水电、卫生设施齐全。层高约3.6米。

（七）：一层砖混结构公共卫生间，建筑面积36.19平方米，以上均为2013年建成，砖墙承重，现浇屋面，水泥地面，内、外墙贴瓷砖，地面铺设瓷砖，水电、卫生设施齐全。层高约3.0米。

（八）：国有工业用地[权证号：上国（2014）第468号，使用权总面积44333.56平方米，土地使用类型为出让，终止日期为：2061年5月25日，所处位置交通便利，生活配套设施齐全， (略) 政配套设施完善，现抵押于中国中国华融 (略) (略) ，现被上 (略) 查封。具体情况详见评估报告。（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件，关于准入条件请先咨询上犹县工业园管委会。以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

起拍价：1896.4257万元，保证金：350万元，增价幅度：8万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请联系上犹县工业园管委会，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失。上犹县工业园管委会联系人：黄达亮，联系电话：*）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年12月25日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢262号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年11月13日

拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年12月14日10时至2023年12月15日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江西 (略) 所有 (略) 上犹县黄埠工业园的C7宗地的工业用房及土地使用权

（一）：办公楼[权证号：01E*]，建筑面积：3788.4平方米，用途为办公楼，五层框架结构，钢砼柱、梁承重，现浇屋面、楼面，水泥地面，240红砖墙围护、隔断，外墙水泥砂浆抹面，内墙清水面，无门窗，水电设施未安装。平均层高约3.4米。

（二）：综合楼（权证号：01E*号），四层框架结构，建筑面积：1622.86平方米，钢砼柱、梁承重，现浇屋面、楼面，砖墙围护、隔断，外墙瓷砖贴面，内墙仿瓷涂料，木门铝合金窗，地面铺设瓷砖，装有石膏板吊顶，水电、卫生设施齐全。平均层高约3.7米。

（三）：1号厂房（权证号：01E*号）规划用途：一层钢结构厂房，建筑面积6523.4平方米，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。

（四）：2号厂房（权证号：01E*号）规划用途：一层钢结构厂房，建筑面积12120.46平方米，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。内有烤房、小仓库等附属建筑。

（五）：一层钢结构仓库[权证号：01E*号]，H型钢柱、梁承重，压型钢板屋面，约1.1米高砖墙、以上压型钢板围护，钢板推拉门，铝合金窗，水泥地面上有少量地面漆过道，水电设施齐全。层高约9.0米。

（六）：一层砖混结构门卫室，建筑面积38.7平方米，砖墙承重，现浇屋面，水泥地面，外墙漆面，内墙仿瓷涂料，地面铺设瓷砖，水电、卫生设施齐全。层高约3.6米。

（七）：一层砖混结构公共卫生间，建筑面积36.19平方米，以上均为2013年建成，砖墙承重，现浇屋面，水泥地面，内、外墙贴瓷砖，地面铺设瓷砖，水电、卫生设施齐全。层高约3.0米。

（八）：国有工业用地[权证号：上国（2014）第468号，使用权总面积44333.56平方米，土地使用类型为出让，终止日期为：2061年5月25日，所处位置交通便利，生活配套设施齐全， (略) 政配套设施完善，现抵押于中国中国华融 (略) (略) ，现被上 (略) 查封。具体情况详见评估报告。（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件，关于准入条件请先咨询上犹县工业园管委会。以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失）。

起拍价：1896.4257万元，保证金：350万元，增价幅度：8万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请联系上犹县工业园管委会，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失。上犹县工业园管委会联系人：黄达亮，联系电话：*）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年12月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年12月25日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢262号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年11月13日