(略)

变卖公告

(略) 将于2023年12月4日10时至2024年2月2日10时在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人南京世 (略) 名 (略) (略) 高淳区开发区双高路以南、永城路以东，产权证号为苏（2016） (略) 高淳区不动产权第*号的国有建设用地使用权及地上建筑物【产权证号：苏（2016） (略) 高淳区不动产权第*号；原权利人：企业；坐落：高淳区开发区双高路以南、永城路以东；不动产单元号：*GB00061W*；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：*.76平方米；使用期限：2066年04月14日止。宗地代码：*GB00061；所在图幅号：72.50-12.75】

评估价：48600万元（其中土地使用权评估价为9317万元，在建工程评估价为39283万元）

变卖价：27216万元；保证金：2700万元；增价幅度：100万元及其倍数。

二、变卖时间：2023年12月4日10时至2024年2月2日10时止（延时除外）

三、竞买资格取得：竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款27216万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的27216万元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的27216万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。标的目前有租赁，本次拍卖带租拍卖，租赁范围为：高淳区永城路8号的外协件仓库（面积约2.2万平方米）、装配车间东侧二跨（面积约0.4万平方米）、管理中心（面积约0.2万平方米）、及现场临时食堂、后厨设施，供租赁人生产经营、仓储使用。租期自2021年3月1日至2024年2月28日止，租赁费用三年共计1000万元，租赁人已一次性全部支付。详见《厂房租赁合同》。

标的规划建筑属于在建工程，暂未办理竣工验收，未办理不动产权证书,按现状拍卖。拍卖成交后买 (略) 出具的法律文书及相关材料自行办理国有建设用地使用权变更手续，地上建筑按现状交付。地上建筑如需办理竣工验收及后续事宜，须由买受人自行赴相关部门了解详情并自行办理，由此产生的所有费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应继续根据原土地出让合同约定和当地规划要求履行原产权人应当负有的义务，拒不履行的后果由买受人自行承担。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户（户名： (略) ；账号：*4468；开户银行：农行上海湖北路支行）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞价前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞价。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后买受人悔拍，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1日前通过辅 (略) 联系。

十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年12月1日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) (略) 已授权委托（上海青 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。京东网司法平台是申请执行人对本标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

辅助机构：上海青 (略)

咨询电话：021-*/* 严老师（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦区徐家汇路550号宝鼎大厦16楼A室

举报监督电话：021-**12368

(略)

2023年11月14日

(略)

变卖公告

(略) 将于2023年12月4日10时至2024年2月2日10时在“京东网”（http://**）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人南京世 (略) 名 (略) (略) 高淳区开发区双高路以南、永城路以东，产权证号为苏（2016） (略) 高淳区不动产权第*号的国有建设用地使用权及地上建筑物【产权证号：苏（2016） (略) 高淳区不动产权第*号；原权利人：企业；坐落：高淳区开发区双高路以南、永城路以东；不动产单元号：*GB00061W*；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：*.76平方米；使用期限：2066年04月14日止。宗地代码：*GB00061；所在图幅号：72.50-12.75】

评估价：48600万元（其中土地使用权评估价为9317万元，在建工程评估价为39283万元）

变卖价：27216万元；保证金：2700万元；增价幅度：100万元及其倍数。

二、变卖时间：2023年12月4日10时至2024年2月2日10时止（延时除外）

三、竞买资格取得：竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款27216万元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的27216万元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的27216万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。标的目前有租赁，本次拍卖带租拍卖，租赁范围为：高淳区永城路8号的外协件仓库（面积约2.2万平方米）、装配车间东侧二跨（面积约0.4万平方米）、管理中心（面积约0.2万平方米）、及现场临时食堂、后厨设施，供租赁人生产经营、仓储使用。租期自2021年3月1日至2024年2月28日止，租赁费用三年共计1000万元，租赁人已一次性全部支付。详见《厂房租赁合同》。

标的规划建筑属于在建工程，暂未办理竣工验收，未办理不动产权证书,按现状拍卖。拍卖成交后买 (略) 出具的法律文书及相关材料自行办理国有建设用地使用权变更手续，地上建筑按现状交付。地上建筑如需办理竣工验收及后续事宜，须由买受人自行赴相关部门了解详情并自行办理，由此产生的所有费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应继续根据原土地出让合同约定和当地规划要求履行原产权人应当负有的义务，拒不履行的后果由买受人自行承担。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户（户名： (略) ；账号：*4468；开户银行：农行上海湖北路支行）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞价前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞价。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖成交后买受人悔拍，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1日前通过辅 (略) 联系。

十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2023年12月1日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) (略) 已授权委托（上海青 (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。京东网司法平台是申请执行人对本标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

辅助机构：上海青 (略)

咨询电话：021-*/* 严老师（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦区徐家汇路550号宝鼎大厦16楼A室

举报监督电话：021-**12368

(略)

2023年11月14日