昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁铁路用地出租招商公告

1．招商人：中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

2．招商项目及概况

2.1项目地点：昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁铁路用地（昆东社区就业和社会保障服务中心东北侧）。

2.2 招商项目数量、规模

2.3项目概况：

昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁，面积1000平米，宗地土地证号：昆官国用(2012)字第*号。原承租人2021年通过公开竟商取得经营权用作经营停车业务。

2.4项目用途：可用于停车场，洗车等经营。

2.5承租年限：4年。

2.6租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金一年一付。租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

2.7包件划分：本次招商为1个包件，土地整体出租。

3.招商依据：中国铁 (略) 关于印发 《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

4.招商方式

采用公开招商方式招租，由中国铁 (略) 昆明房建公寓段按规定组织进行公开竞价。

5.竞商人资格及其他要求

5.1法人企业，接受招商人提供的合同条款。

5.2其他要求：

5.2.1本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物。

5.2.2中商人负责同原承租人友好协商、妥善办理场地（含水电等设施设备）移交，租赁期间负责办理需要的水、电、排污等手续并自行缴纳产生的费用。

5.2.3竞商人可自行查看现场标的物。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：网上报名，网上报名网址http://**，中国铁路95306铁路招商平台。

6.2网上及现场报名截止时间：2023年11月15日8：00时至2023年11月22 日8:00时。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：竞商人网上报名审核合格后两个工作日内缴纳竞商保证金1万元以银行转账（非现金）方式汇至以下招商人指定账户，未按期交纳竞租保证金的竞商人不能参加招商评审会，未中商人竟商保证金招商会后退还，竟商人中商后竟商保证金转为租凭履约保证金。

6.4.1招商人指定账户：

开户名称：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

账 号：*3194

开 户 行：中国 (略) 昆明护国支行

6.5竞商时间：中国铁 (略) 昆明房建公寓段段以电话方式告知竟商人竞商时间。

6.6竞商规则：竞商过程按二轮竞拍，第一轮各竟 (略) 审批同意的招商底价(8.3元/㎡/月)书面报价，第二轮以第一轮最高报价为底价书面报价，最高报价竟商人为中商人，有相同报价则采取增加轮次由相同报价的竟商人报价直至产生最高价者中商。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.5元，可高于0.5元。

6.7联系人：罗师 0871-*

7.中商人承担的义务

7.1中商人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得招商人书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由中商人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由中商负责，中商人应按照招商人要求，对发生的安全隐患、故障或损坏及时采取防范措施进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成中商人损失的，中商人自行承担损失。

7.2保证在因国家政策、铁路建设、铁路生产经营、市政建设、 (略) 貌治理需要或合同到期经公开招商未取得继续租赁资格时，自行无条件拆除租用铁路用地范围内的所有地上附着物，恢复场地原状归还铁路，铁路对拆除的地上附着物不予补偿；逾期未拆除的，视为放弃地上附着物的相关权益，由中国铁 (略) 自行处置。路外单位租用土地、场地，中商人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经招商人同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建设的相关资产所有权归属于铁路企业。中商人应服从招商人对使用土地房屋行为进行监管，确保中商人按合同约定使用土地房屋，出租合同到期不再续租续用的，应无偿交回铁路用地。

7.3中商人负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由中商人承担责任并赔偿损失。

7.4中商人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，承担产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

中商须接受招商人《铁路用地租赁合同》所有条款。

8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—中国铁 (略) 公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的履约保证金，双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.此解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：无

相关公告：无

昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁铁路用地出租招商公告

1．招商人：中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

2．招商项目及概况

2.1项目地点：昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁铁路用地（昆东社区就业和社会保障服务中心东北侧）。

2.2 招商项目数量、规模

2.3项目概况：

昆东房建段东生活区昆东项目部材料库旁，面积1000平米，宗地土地证号：昆官国用(2012)字第*号。原承租人2021年通过公开竟商取得经营权用作经营停车业务。

2.4项目用途：可用于停车场，洗车等经营。

2.5承租年限：4年。

2.6租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金一年一付。租赁期满后，根据中国铁 (略) 相关规定执行。

2.7包件划分：本次招商为1个包件，土地整体出租。

3.招商依据：中国铁 (略) 关于印发 《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

4.招商方式

采用公开招商方式招租，由中国铁 (略) 昆明房建公寓段按规定组织进行公开竞价。

5.竞商人资格及其他要求

5.1法人企业，接受招商人提供的合同条款。

5.2其他要求：

5.2.1本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物。

5.2.2中商人负责同原承租人友好协商、妥善办理场地（含水电等设施设备）移交，租赁期间负责办理需要的水、电、排污等手续并自行缴纳产生的费用。

5.2.3竞商人可自行查看现场标的物。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：网上报名，网上报名网址http://**，中国铁路95306铁路招商平台。

6.2网上及现场报名截止时间：2023年11月15日8：00时至2023年11月22 日8:00时。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：竞商人网上报名审核合格后两个工作日内缴纳竞商保证金1万元以银行转账（非现金）方式汇至以下招商人指定账户，未按期交纳竞租保证金的竞商人不能参加招商评审会，未中商人竟商保证金招商会后退还，竟商人中商后竟商保证金转为租凭履约保证金。

6.4.1招商人指定账户：

开户名称：中国铁 (略) 昆明房建公寓段

账 号：*3194

开 户 行：中国 (略) 昆明护国支行

6.5竞商时间：中国铁 (略) 昆明房建公寓段段以电话方式告知竟商人竞商时间。

6.6竞商规则：竞商过程按二轮竞拍，第一轮各竟 (略) 审批同意的招商底价(8.3元/㎡/月)书面报价，第二轮以第一轮最高报价为底价书面报价，最高报价竟商人为中商人，有相同报价则采取增加轮次由相同报价的竟商人报价直至产生最高价者中商。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.5元，可高于0.5元。

6.7联系人：罗师 0871-*

7.中商人承担的义务

7.1中商人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得招商人书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由中商人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由中商负责，中商人应按照招商人要求，对发生的安全隐患、故障或损坏及时采取防范措施进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成中商人损失的，中商人自行承担损失。

7.2保证在因国家政策、铁路建设、铁路生产经营、市政建设、 (略) 貌治理需要或合同到期经公开招商未取得继续租赁资格时，自行无条件拆除租用铁路用地范围内的所有地上附着物，恢复场地原状归还铁路，铁路对拆除的地上附着物不予补偿；逾期未拆除的，视为放弃地上附着物的相关权益，由中国铁 (略) 自行处置。路外单位租用土地、场地，中商人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经招商人同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建设的相关资产所有权归属于铁路企业。中商人应服从招商人对使用土地房屋行为进行监管，确保中商人按合同约定使用土地房屋，出租合同到期不再续租续用的，应无偿交回铁路用地。

7.3中商人负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由中商人承担责任并赔偿损失。

7.4中商人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，承担产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

中商须接受招商人《铁路用地租赁合同》所有条款。

8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—中国铁 (略) 公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的履约保证金，双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.此解释权归中国铁 (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：无

相关公告：无