上 (略)

关于拍卖上杭县振兴路4号1-4层商住及楼顶无产权彩钢棚的公告

上 (略) 将于2023年11月30日10时至2023年12月1日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，账户名：上 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：上杭县振兴路4号1-4层商住及楼顶无产权彩钢棚

评估价：268.33万元， 起拍价：172万元，保证金：17万元，增价幅度：0.6万元。

重要提醒：1.房屋状况以实物为准，房屋为张**所有。

2.拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。

3.该房产土地性质为划拨地，土地出让金及过户相关税费由买受人承担。

4.该房屋一楼店面有出租，不带租约拍卖。

5.楼顶无产权彩钢棚约94.4平方米，搭建部分由此带来的行政处罚等法律后果由买受人自行承担。

6.竞买人应当在竞拍前自行向相关职能部门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确表明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。

请竞买人在拍卖前必须仔细阅读公告和须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间根据预约情况统一安排，联系人：李女士（联系电话：*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) 对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。

如果遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权撤销拍卖， (略) 撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因起拍价已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费，故过户所涉及土地、房屋的一切税、费由买受人承担。对可能存在的水、电、物业费等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，详细数额请竞买人在拍卖前自行咨询相关职能部门。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年12月8日24时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名：上 (略) ，开户银行：福建上杭农村 (略) 营业部：9090 5100 1001 0000 * )

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：*（龙岩 (略) ）

经办法官：何法官（工作时间：上午8:00—12：00，下午14：30—17:30）0597-*

法院监督电话：0597—*

淘宝技术咨询电话：400—822—2870

联系地址： (略) 上 (略) 执行局

(略) 上 (略)

二〇二三年十一月十四日

上 (略)

关于拍卖上杭县振兴路4号1-4层商住及楼顶无产权彩钢棚的公告

上 (略) 将于2023年11月30日10时至2023年12月1日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，账户名：上 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：上杭县振兴路4号1-4层商住及楼顶无产权彩钢棚

评估价：268.33万元， 起拍价：172万元，保证金：17万元，增价幅度：0.6万元。

重要提醒：1.房屋状况以实物为准，房屋为张**所有。

2.拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。

3.该房产土地性质为划拨地，土地出让金及过户相关税费由买受人承担。

4.该房屋一楼店面有出租，不带租约拍卖。

5.楼顶无产权彩钢棚约94.4平方米，搭建部分由此带来的行政处罚等法律后果由买受人自行承担。

6.竞买人应当在竞拍前自行向相关职能部门充分了解咨询限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。

本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确表明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。

请竞买人在拍卖前必须仔细阅读公告和须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的人士不得参与竞拍，否则相应法律后果由其自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间根据预约情况统一安排，联系人：李女士（联系电话：*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) 对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。

如果遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，法院有权撤销拍卖， (略) 撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因起拍价已扣除原房屋所有权人应承担的相关税费，故过户所涉及土地、房屋的一切税、费由买受人承担。对可能存在的水、电、物业费等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决，详细数额请竞买人在拍卖前自行咨询相关职能部门。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2023年12月8日24时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名：上 (略) ，开户银行：福建上杭农村 (略) 营业部：9090 5100 1001 0000 * )

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：*（龙岩 (略) ）

经办法官：何法官（工作时间：上午8:00—12：00，下午14：30—17:30）0597-*

法院监督电话：0597—*

淘宝技术咨询电话：400—822—2870

联系地址： (略) 上 (略) 执行局

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二〇二三年十一月十四日