(略) 任 (略)

关 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物一套的公告

(略) 任 (略) 将于2023年12月18日10时至2023年12月19日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元，评估价：*元 。

1、拍卖标的物范围

本次拍卖范围： (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物。不含动产、债务债权、特许经营权等其他财产权益。

2、拍卖标的物基本状况

（1）、根据委托方提供的《不动产信息登记信息》查询表、《他项权利证书》 (略) 场网调查，拍卖标的物土地证号为济宁国用（2010）第*号， (略) 高新区黄屯街道327国道以南、德源路以东，用途为工业用地，面积为10234㎡，不动产单元号*GB00003W*，权利性质为出让，土地使用权年限2010年4月24日起，登记类型出让国有建设用地使用权首次登记，权利人为 (略) ； (略) 高新区第七工业园C区10101号房屋，建筑面积为2805.72㎡，用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土，房屋性质为自建房，房屋总层数为3层，位于第1-3层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*； (略) 高新区第七工业园C区20101号房屋，建筑面积为4158.64㎡，用途为工业，房屋结构为钢结构，房屋性质为自建房，房屋总层数为2层，位于第1-2层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*； (略) 高新区第七工业园C区30101号房屋，建筑面积为4158.64㎡，用途为工业，房屋结构为钢结构，房屋性质为自建房，房屋总层数为2层，位于第1-2层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*;上述房屋权利人均为 (略) 。

（2）、建筑结构：10101号房屋钢筋混凝土，20101、30101房屋钢结构。

（3）、设施设备：水、电等设施齐全。

（4）、装饰装修：10101号房屋入室玻璃门，外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地，石膏板吊顶，塑钢窗；20101号房屋外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地；30101号房屋外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地。

（5）、维护状况：拍卖标的物维护较好，使用正常，为完好房。

3、权益状况

根据委托方提供的《不动产信息登记信息》查询表、《他项权利证书》 (略) 场网调查，拍卖标的物土地证号为济宁国用（2010）第*号， (略) 高新区黄屯街道327国道以南，德源路以东，用途为工业用地，面积为10234㎡，不动产单元号*GB00003W*，权利性质为出让，土地使用权年限2010年4月24日起，登记类型出让国有建设用地使用权首次登记，权利人为 (略) ；建筑物不动产权证号（证明）为兖州*，兖州*，兖州*，权利人为 (略) 。

4、区位状况

拍卖标的 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东，所在区域位于兖州高新区第七工业园， (略) 政基础设施齐全，已达到“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)，济宁国家高新技术产业开发区创建于1992年春，201 (略) 批准升级为国家高新区。辖洸河、柳行、黄屯、王因、接庄五个街道，人口25万，面积255平方公里，是国家科技创新服务体系、创新型产业集群、战略性新兴产业知识产权集群管理、科技创业孵化链条试 (略) 级人才管理改革试验区、 (略) 科技金融试点高新区。在区内投资的世界500强企业17家，工业企业760家，形成了光电信息、装备制造、生物医药、软件及服务外包、纺织服装等特色主导产业，成为改革开放的先行区、新兴产业的聚集区、科技成果的转化区、体制创新的试验区、生态宜居的新城区和社会民生的示范区，综合投资环境评价在国内名列前茅。

区位优越，资源丰富。区内建有国家级创业中心、国家级留学生创业园、国家级博士后工作站以及国家光电信息产业基地、生物技术产业基地、工程机械产业基地、纺织新材料产业基地，是ISO14001环境管理体系认证园区，形成了光电信息、装备制造、生物医药、软件及服务外包、纺织服装等特色主导产业。济宁高新 (略) 区东北部，处于" (略) 圈"内，日菏铁路、327国道、济微公路自高新区通过，日东高速公路自高新区北部穿越，对外交通便捷。随着崇文大道、京沪高速铁路、兖石铁路复线建成通车，高新区对外交通优势和区位优势将更加明显。

拍卖标的物有租赁：1、承租人为山东 (略) 刘燕，租期为2018年7月20日起至2023年7月19日止，坐落位置济宁高新区第七工业园C区（ (略) 院内）2号车间二层，厂房类型为钢混结构。2021年12月25日，签订补充协议，因房顶漏雨，将部分生产或办公挪移至*方2#车间一楼东部分免费使用，直至漏雨部分完全修复。2022年12月2日签订补充协议，租赁期限顺延至2028年10月15日，租赁区域为一楼东半部分约1000平方米。

1. 承租人为山东 (略) 、 (略) 、殷剑楠， (略) 6年，租期2018.3-2024.2；殷剑楠5年，2018.7-2023.6；山东 (略) 5年，2018.9-2023.9。

2. 承租人刘广兵，租赁期限2016年10月01日起-2032年9月30日止，食堂租赁，建筑面积约为500平方米，2019年12月29日租金以现金形式全部结清。

3. 承租人山东 (略) ，坐落位置原一号车间二楼东侧1000平方米保持不变，另一号车间一楼东侧1000平方米、二楼西侧940平方米，二号车间门卫室内侧60平方米换取借款15万元用于维修房屋，该借款用于抵扣每年租赁费用，租赁期限自2023年6月30日起，至2037年6月30日止。

   以上租赁情况来自于承租人提交的租赁合同，本院不承担核实责任，意向自行了解核实拍卖标的物的各项情况，未了解查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-* 孙法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

   3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

   六、其他相关条件

   1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

   2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

   3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

   拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

   4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

   七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

   八、竞买人资格条件：

   1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

   3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年12月26日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢1718号 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物一套拍卖余款”。

   户 名： (略) 任 (略)

   开户银行： (略) 济宁任城支行

   帐 号：*9219

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   温馨提示：

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 孙法官。

   司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) * 400-600-1216。

   支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

   联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。

   竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

   (略) 任 (略)

   二〇二三年十一月十五日

(略) 任 (略)

关 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物一套的公告

(略) 任 (略) 将于2023年12月18日10时至2023年12月19日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元，评估价：*元 。

1、拍卖标的物范围

本次拍卖范围： (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物。不含动产、债务债权、特许经营权等其他财产权益。

2、拍卖标的物基本状况

（1）、根据委托方提供的《不动产信息登记信息》查询表、《他项权利证书》 (略) 场网调查，拍卖标的物土地证号为济宁国用（2010）第*号， (略) 高新区黄屯街道327国道以南、德源路以东，用途为工业用地，面积为10234㎡，不动产单元号*GB00003W*，权利性质为出让，土地使用权年限2010年4月24日起，登记类型出让国有建设用地使用权首次登记，权利人为 (略) ； (略) 高新区第七工业园C区10101号房屋，建筑面积为2805.72㎡，用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土，房屋性质为自建房，房屋总层数为3层，位于第1-3层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*； (略) 高新区第七工业园C区20101号房屋，建筑面积为4158.64㎡，用途为工业，房屋结构为钢结构，房屋性质为自建房，房屋总层数为2层，位于第1-2层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*； (略) 高新区第七工业园C区30101号房屋，建筑面积为4158.64㎡，用途为工业，房屋结构为钢结构，房屋性质为自建房，房屋总层数为2层，位于第1-2层，不动产权证号（证明）为兖州*，不动产单元号*GB00003F*;上述房屋权利人均为 (略) 。

（2）、建筑结构：10101号房屋钢筋混凝土，20101、30101房屋钢结构。

（3）、设施设备：水、电等设施齐全。

（4）、装饰装修：10101号房屋入室玻璃门，外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地，石膏板吊顶，塑钢窗；20101号房屋外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地；30101号房屋外墙刷涂料，内墙刷涂料，室内地砖铺地。

（5）、维护状况：拍卖标的物维护较好，使用正常，为完好房。

3、权益状况

根据委托方提供的《不动产信息登记信息》查询表、《他项权利证书》 (略) 场网调查，拍卖标的物土地证号为济宁国用（2010）第*号， (略) 高新区黄屯街道327国道以南，德源路以东，用途为工业用地，面积为10234㎡，不动产单元号*GB00003W*，权利性质为出让，土地使用权年限2010年4月24日起，登记类型出让国有建设用地使用权首次登记，权利人为 (略) ；建筑物不动产权证号（证明）为兖州*，兖州*，兖州*，权利人为 (略) 。

4、区位状况

拍卖标的 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东，所在区域位于兖州高新区第七工业园， (略) 政基础设施齐全，已达到“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)，济宁国家高新技术产业开发区创建于1992年春，201 (略) 批准升级为国家高新区。辖洸河、柳行、黄屯、王因、接庄五个街道，人口25万，面积255平方公里，是国家科技创新服务体系、创新型产业集群、战略性新兴产业知识产权集群管理、科技创业孵化链条试 (略) 级人才管理改革试验区、 (略) 科技金融试点高新区。在区内投资的世界500强企业17家，工业企业760家，形成了光电信息、装备制造、生物医药、软件及服务外包、纺织服装等特色主导产业，成为改革开放的先行区、新兴产业的聚集区、科技成果的转化区、体制创新的试验区、生态宜居的新城区和社会民生的示范区，综合投资环境评价在国内名列前茅。

区位优越，资源丰富。区内建有国家级创业中心、国家级留学生创业园、国家级博士后工作站以及国家光电信息产业基地、生物技术产业基地、工程机械产业基地、纺织新材料产业基地，是ISO14001环境管理体系认证园区，形成了光电信息、装备制造、生物医药、软件及服务外包、纺织服装等特色主导产业。济宁高新 (略) 区东北部，处于" (略) 圈"内，日菏铁路、327国道、济微公路自高新区通过，日东高速公路自高新区北部穿越，对外交通便捷。随着崇文大道、京沪高速铁路、兖石铁路复线建成通车，高新区对外交通优势和区位优势将更加明显。

拍卖标的物有租赁：1、承租人为山东 (略) 刘燕，租期为2018年7月20日起至2023年7月19日止，坐落位置济宁高新区第七工业园C区（ (略) 院内）2号车间二层，厂房类型为钢混结构。2021年12月25日，签订补充协议，因房顶漏雨，将部分生产或办公挪移至*方2#车间一楼东部分免费使用，直至漏雨部分完全修复。2022年12月2日签订补充协议，租赁期限顺延至2028年10月15日，租赁区域为一楼东半部分约1000平方米。

1. 承租人为山东 (略) 、 (略) 、殷剑楠， (略) 6年，租期2018.3-2024.2；殷剑楠5年，2018.7-2023.6；山东 (略) 5年，2018.9-2023.9。

2. 承租人刘广兵，租赁期限2016年10月01日起-2032年9月30日止，食堂租赁，建筑面积约为500平方米，2019年12月29日租金以现金形式全部结清。

3. 承租人山东 (略) ，坐落位置原一号车间二楼东侧1000平方米保持不变，另一号车间一楼东侧1000平方米、二楼西侧940平方米，二号车间门卫室内侧60平方米换取借款15万元用于维修房屋，该借款用于抵扣每年租赁费用，租赁期限自2023年6月30日起，至2037年6月30日止。

   以上租赁情况来自于承租人提交的租赁合同，本院不承担核实责任，意向自行了解核实拍卖标的物的各项情况，未了解查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-* 孙法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

   3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

   六、其他相关条件

   1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

   2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

   3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

   拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

   4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

   七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

   八、竞买人资格条件：

   1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

   3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2023年12月26日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢1718号 (略) 高新区黄屯街道327过道以南、德源路以东的 (略) 权属证书记载的土地及该土地范围内的建筑物、构筑物、附着物一套拍卖余款”。

   户 名： (略) 任 (略)

   开户银行： (略) 济宁任城支行

   帐 号：*9219

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   温馨提示：

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 孙法官。

   司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) * 400-600-1216。

   支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

   联系地址： (略) 任城区 (略) 任 (略) 执行局。

   竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

   (略) 任 (略)

   二〇二三年十一月十五日