(略) 木 (略)

(略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号商业服务用途房地产，建筑面积69.63平方米，黑（2018）哈尔滨不动产权第*号拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年12月1日10时至2023年12月2日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号商业服务用途房地产，建筑面积69.63平方米，黑（2018）哈尔滨不动产权第*号。

评估价：690 700元，起拍价：690 700元，保证金：130 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢137号。

执行依据：（2020）黑0127民初460号。

房产基本情况：

1. 坐落：道里区买卖街103-107号F栋2层25号。

2. 不动产权证号：黑（2018） (略) 不动产权第*号。

3. 权属：房屋已办理权属证书，权属清晰，《不动产权证书》记载权利人为被执行人。

4. 规模：房屋建筑面积69.63平方米，共有宗地面积14691.12平方米。

5. 用途：商业服务用途。

6. 层数：房屋总层数29层，所在层2层。

7. 房屋结构：钢筋混凝土结构。

8. 建成年份：2000年。

9. 权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。

10. 权利性质：出让/市场化商品房。

11. 用途：商服用地/商业服务。

12. 使用期限：国有建设用地使用权2040年12月30日止。

13. 权利其他状况：房屋结构：钢筋混凝土结构；分摊土地面积：2.4平方米；总层数：29，房屋所在层：2；建成年份：2000年；产权来源:继受取得。

14. 其他权益状况：共有情况：单独所有；租凭或占用情况：有。担保物权设立情况：已抵押。查封等形式跟制权利情况：已查封。

房产建筑物基本状况：

房产主体结构为钢筋混凝土结构，商业服务用途；总层数29层、所在2层、建筑面积69.63平方米；位于腾龍箱包百货广场二层西侧。楼体外墙面贴外墙砖、合金窗（室内已被遮挡）、金属玻璃门。室内地面铺地砖、墙面粉刷涂料、天棚粉刷涂料；已与旁边房间打通使用，用于储存货物。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好；各类配套设施和设备齐全使用正常，维护保养状况一般。

房屋土地状况：

宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到”七通“（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、燃气），宗地内基础设施达到”六通“（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。

房屋区位状况：

房产坐 (略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号，位于买卖街与石头道街交汇处附近。距离哈尔滨火车站约1.10公里，周围有透笼国际商品城、振龙商厦、新盛隆商场、华燕奥特莱斯购物中心、曼哈顿商厦、 (略) (略) 、 (略) 第一中学校、 (略) 地段小学校、索菲亚广场等，基础设施配套完善，公共服务配套齐全，满足附近居民日常生活需要。道路通达度高，路网密集，交通便捷。周边区域绿化覆盖率一般，环境景观一般。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库，房产成交后，税务部门方可查询税费情况。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年12月5日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1403），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十一月十五日

(略) 木 (略)

(略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号商业服务用途房地产，建筑面积69.63平方米，黑（2018）哈尔滨不动产权第*号拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年12月1日10时至2023年12月2日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号商业服务用途房地产，建筑面积69.63平方米，黑（2018）哈尔滨不动产权第*号。

评估价：690 700元，起拍价：690 700元，保证金：130 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢137号。

执行依据：（2020）黑0127民初460号。

房产基本情况：

1. 坐落：道里区买卖街103-107号F栋2层25号。

2. 不动产权证号：黑（2018） (略) 不动产权第*号。

3. 权属：房屋已办理权属证书，权属清晰，《不动产权证书》记载权利人为被执行人。

4. 规模：房屋建筑面积69.63平方米，共有宗地面积14691.12平方米。

5. 用途：商业服务用途。

6. 层数：房屋总层数29层，所在层2层。

7. 房屋结构：钢筋混凝土结构。

8. 建成年份：2000年。

9. 权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。

10. 权利性质：出让/市场化商品房。

11. 用途：商服用地/商业服务。

12. 使用期限：国有建设用地使用权2040年12月30日止。

13. 权利其他状况：房屋结构：钢筋混凝土结构；分摊土地面积：2.4平方米；总层数：29，房屋所在层：2；建成年份：2000年；产权来源:继受取得。

14. 其他权益状况：共有情况：单独所有；租凭或占用情况：有。担保物权设立情况：已抵押。查封等形式跟制权利情况：已查封。

房产建筑物基本状况：

房产主体结构为钢筋混凝土结构，商业服务用途；总层数29层、所在2层、建筑面积69.63平方米；位于腾龍箱包百货广场二层西侧。楼体外墙面贴外墙砖、合金窗（室内已被遮挡）、金属玻璃门。室内地面铺地砖、墙面粉刷涂料、天棚粉刷涂料；已与旁边房间打通使用，用于储存货物。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好；各类配套设施和设备齐全使用正常，维护保养状况一般。

房屋土地状况：

宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到”七通“（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、燃气），宗地内基础设施达到”六通“（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。

房屋区位状况：

房产坐 (略) 道里区买卖街103-107号F栋2层25号，位于买卖街与石头道街交汇处附近。距离哈尔滨火车站约1.10公里，周围有透笼国际商品城、振龙商厦、新盛隆商场、华燕奥特莱斯购物中心、曼哈顿商厦、 (略) (略) 、 (略) 第一中学校、 (略) 地段小学校、索菲亚广场等，基础设施配套完善，公共服务配套齐全，满足附近居民日常生活需要。道路通达度高，路网密集，交通便捷。周边区域绿化覆盖率一般，环境景观一般。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍五、不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库，房产成交后，税务部门方可查询税费情况。

五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年12月5日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*1403），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年十一月十五日