关于 (略) 2023-2024年辽阳县晟宝龙营业厅房屋租赁项目采购方案的请示（单一来源采购）

(略) 提交的关于《辽阳电信2023年至2024年辽阳县晟宝龙营业厅房屋续租项目采购需求》，现需启动相关的采购工作。具体采购方案建议如下：

一、项目概况

【需求概况】拟续租黄福帅个人房产做为辽阳县晟宝龙营业厅

【需求编码】ELNCGXQ*

二、采购内容

采购内容及估算金额：拟续租晟宝龙营业厅，租期一年，续租金额为39600元/年（含税）。

服务期限为：自2023年12月9日至2024年12月8日止，租期一年，拟签订一事一议合同。

三、决策机构

【决策依据】根据《关于修 (略) 采购决策议事规则的通知》（中电信辽阳〔2023〕2号）文件通知，采购决策工作组，负责审议预算金额在50万元（不含 ）以下的采购项目，本项目预估金额为39600元/年（含税），由采购决策工作组进行决策。因其采购估算金额小于10万元，采购决策工作组组成人数为3人或以上，成员由需求部门组成，且须包含需求部门相关负责人。

【决策机构】市公司采购决策工作组。

【决策方式】召开采购决策工作组会议，并在会议纪要签字

【通过票数】全票通过。

四、采购方案要点说明

1.单一来源采购对象及依据：

【拟供应商】黄福帅

【定向原因】营业厅位于晟宝龙小区网点，该网点作为电信营业厅已使用一年，晟宝龙小区居民非常熟悉和认可。承包开始日期2023年2月27日,截止到10月31日，移动发展98户，宽带54户，智家43户，橙分期6户，时序完成率65%,业务正处于上升期。周边均是新进线次新小区，无论在地理位置、形象等方面均是非常好的宽带和移动号卡销售地点，而且用户对营业厅地点和办理业务相对熟悉认可度高，所以继续租赁该网点。故采用单一来源（公示）方式进行续租采购事宜。

同时， (略) 公司《关于 (略) 单一来源采购管理实施细则的通知》文件第三章第七条规定，本项目符合非工程建设项目适用情形第4条：需向原中标人采购的工程、货物或者服务，否则将影响施工或功能配套要求。即符合单一来源采购要求。

【询价过程】询价小组：祖海峰（辽阳县纪检监督员）、李洋（辽阳县胜利分局局长）、金雪梅（渠道部）

询价时间：2023年11月5日

询价过程记录：

店铺 面积 年房租

1 GA理发 115平 4万元

2 奥德燃气 115平 4万元

3 祥和养生馆 135平 5.1万元

通过对以上三家店面及其周边沿街商铺租金询价， (略) 花园房屋面积115平，租金39600万/年，店铺价格合理，适合租赁。（以上所有报价均是含税金额）

2.单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电信集团阳光采购网（http://**-PORTAL/）进行事前公示，其他媒体转载无效，公示期3个工作日。

3.谈判小组组成：评标专家2人、 (略) 1人

评标专家抽取方式如下：

（1）在中国电信集团评标专家库中随机抽取同意参加本项目谈判的对口专业评标专家2人；

（2）若中国电信集团评标专家库中同意参加本项目谈判的对口专业评标专家只有1人，则另外1人在其他专业抽取；

（3）若中国电信集团评标专家库无满足条件专家，将随机抽取其他专业同意参加本项目谈判的评标专家2人。

4.【谈判原则或策略】针对价格，服务期限、服务内容等进行谈判。

五、后续工作安排

【采购结果】本次采购的采购结果将在定向谈判结束后，通过请 (略) 领导审批，由于采用单一来源采购的方式采购，其结果不再进行公示。

【进度安排】1．采购方案批复后即发出单一来源公示；

2．公示结束后第2日组织谈判；

3．采购结果批复后一周内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

2023年11月13 日

(略)

关于 (略) 2023-2024年辽阳县晟宝龙营业厅房屋租赁项目采购方案的请示（单一来源采购）

(略) 提交的关于《辽阳电信2023年至2024年辽阳县晟宝龙营业厅房屋续租项目采购需求》，现需启动相关的采购工作。具体采购方案建议如下：

一、项目概况

【需求概况】拟续租黄福帅个人房产做为辽阳县晟宝龙营业厅

【需求编码】ELNCGXQ*

二、采购内容

采购内容及估算金额：拟续租晟宝龙营业厅，租期一年，续租金额为39600元/年（含税）。

服务期限为：自2023年12月9日至2024年12月8日止，租期一年，拟签订一事一议合同。

三、决策机构

【决策依据】根据《关于修 (略) 采购决策议事规则的通知》（中电信辽阳〔2023〕2号）文件通知，采购决策工作组，负责审议预算金额在50万元（不含 ）以下的采购项目，本项目预估金额为39600元/年（含税），由采购决策工作组进行决策。因其采购估算金额小于10万元，采购决策工作组组成人数为3人或以上，成员由需求部门组成，且须包含需求部门相关负责人。

【决策机构】市公司采购决策工作组。

【决策方式】召开采购决策工作组会议，并在会议纪要签字

【通过票数】全票通过。

四、采购方案要点说明

1.单一来源采购对象及依据：

【拟供应商】黄福帅

【定向原因】营业厅位于晟宝龙小区网点，该网点作为电信营业厅已使用一年，晟宝龙小区居民非常熟悉和认可。承包开始日期2023年2月27日,截止到10月31日，移动发展98户，宽带54户，智家43户，橙分期6户，时序完成率65%,业务正处于上升期。周边均是新进线次新小区，无论在地理位置、形象等方面均是非常好的宽带和移动号卡销售地点，而且用户对营业厅地点和办理业务相对熟悉认可度高，所以继续租赁该网点。故采用单一来源（公示）方式进行续租采购事宜。

同时， (略) 公司《关于 (略) 单一来源采购管理实施细则的通知》文件第三章第七条规定，本项目符合非工程建设项目适用情形第4条：需向原中标人采购的工程、货物或者服务，否则将影响施工或功能配套要求。即符合单一来源采购要求。

【询价过程】询价小组：祖海峰（辽阳县纪检监督员）、李洋（辽阳县胜利分局局长）、金雪梅（渠道部）

询价时间：2023年11月5日

询价过程记录：

店铺 面积 年房租

1 GA理发 115平 4万元

2 奥德燃气 115平 4万元

3 祥和养生馆 135平 5.1万元

通过对以上三家店面及其周边沿街商铺租金询价， (略) 花园房屋面积115平，租金39600万/年，店铺价格合理，适合租赁。（以上所有报价均是含税金额）

2.单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电信集团阳光采购网（http://**-PORTAL/）进行事前公示，其他媒体转载无效，公示期3个工作日。

3.谈判小组组成：评标专家2人、 (略) 1人

评标专家抽取方式如下：

（1）在中国电信集团评标专家库中随机抽取同意参加本项目谈判的对口专业评标专家2人；

（2）若中国电信集团评标专家库中同意参加本项目谈判的对口专业评标专家只有1人，则另外1人在其他专业抽取；

（3）若中国电信集团评标专家库无满足条件专家，将随机抽取其他专业同意参加本项目谈判的评标专家2人。

4.【谈判原则或策略】针对价格，服务期限、服务内容等进行谈判。

五、后续工作安排

【采购结果】本次采购的采购结果将在定向谈判结束后，通过请 (略) 领导审批，由于采用单一来源采购的方式采购，其结果不再进行公示。

【进度安排】1．采购方案批复后即发出单一来源公示；

2．公示结束后第2日组织谈判；

3．采购结果批复后一周内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

2023年11月13 日

(略)