拍 卖 重 要 提 示

1、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《拍卖规则》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

2、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据；优先购买权人须在拍卖前提交证明材料，否则将视为自动放弃优先购买权资格。

3、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。

4、竞买人须于拍卖日前三天，向拍卖人提供“无犯罪记录证明”，经线下（见咨询地点）审核通过后，方可参与竞拍。竞买人在竞买前要对原租户的经营内容、装修情况充分了解，不得擅自改变内容。对近两年形成附合的装饰装修，由买受人承担其产生的费用，如在移交时如需要评估，由第三方机构进行评估，以评估结果对原租户进行补偿，费用由买受人承担。委托人、拍卖人不参与买受人与原租户移交过程，不承担任何责任。

5、租赁权租金不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用；买受人对所租房屋在不改动和破坏房屋结构及影响安全使用的情况下，经委托方同意才有权进行装修装潢。装修时必须执行消防安全“三同时”制度，符合消防部门对房屋使用的规定。装修所产生的所有费用及安全问题全部由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

6、如经营需要标的需办理消防手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能办理手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。

7、拍卖成交后，买受人是该房屋的唯一实际管理人，在房屋租赁期间，该房屋内发生的所有安全事故，都由买受人自行承担，与委托人毫无关系。买受人须与委托人签订《房屋租赁合同》及相关安全、消防责任书；房屋用途为商铺经营（非明火类）经委托方同意的项目，不允许经营危险品或对学校整体环境影响的经营活动。

8、未经委托人书面同意，买受人不得用作其它用途，或整体、部分转租他人，或用其他方式交予第三人使用或与第三人共同使用；不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益的行为。

9、买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务（包括消防、防水、上、下水、供电、供暖、排污等）。

10、租赁权满后，买受人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物，对在租赁物上未形成附合的部分，由买受人自行拆除，形成附合的装饰装修无偿归资产方所有。

11、在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决。如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、管理人、拍卖人不承担任何责任。

12、租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日应向委托方支付滞纳金1000元。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

13、其他未尽事宜按买受人与管理人双方签订的《房屋租赁合同》、《竞买须知》等文件执行，如与《房屋租赁合同》内容有矛盾的，以《房屋租赁合同》内容为准。

14、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：0999-*。*

竞买人了解、知悉以上提示。

新疆 (略) 伊犁分公司

时间：2023年11月9日

新疆 (略) 伊犁分公司将于2023年11月16日12:00时至2023年11月17日12:00时（延时除外）在“中拍平台”(paimai.http://**)对以下标的进行网络公开拍卖：

标的1、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心12号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：56508元/2年，保证金：2万元。

标的2、新疆伊犁师范大学东校区东校区师生服务中心14号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：44148元/2年，保证金：2万元。

标的3、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心15号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：44148元/2年，保证金：2万元。

标的4、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心20号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：56508元/2年，保证金：2万元。

标的5、新疆伊犁师范大学 (略) 东侧第一、二间商铺三年期租赁权，面积约为：97.50平方米，参考价：*元/3年，保证金：6万元。

标的6、新疆伊犁师范大学 (略) 一 楼西侧第二间商铺三年期租赁权，面积约为：30.40平方米，参考价：54927元/3年，保证金：2万元。

标的7、新疆伊犁州新源县肖尔布拉克街030号原党校餐厅八年期租赁权，建筑面积约为：2164.23平方米；地下一层、地上两层，一楼为大厅，二层及地下为包厢； 参考价：142万元/8年（前五年每年租金17万，最后三年每年递增1万元)，保证金：17万元。

一、标的展示时间：2023年11月9日至2023年11月15日标的所在地

二、标的展示地点：标的物所在地（看样请提前预约）

三、竞买登记：

1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

2、请有意竞买者于拍卖日前三天，向拍卖人提供“无犯罪记录证明”，经线下（见咨询地点）审核通过后，方可参与竞拍。

3、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：

（1）每个标的收取竞买保证金（人民币）：标的5：6万元、标的7：17万元、其他标的均为2万元。

（2）保证金收取账户信息：

收款人：新疆 (略) 伊犁分公司

开户行：中国工 (略) 解放路支行

行号：*，账号：*3902

3、报名截止时间：2023年11月15日17:00

四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度：500元或其整数的倍数。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人在竞买前要对原租户的经营内容、装修情况充分了解，不得擅自改变内容。对近两年形成附合的装饰装修，由买受人承担其产生的费用，如在移交时如需要评估，由第三方机构进行评估，以评估结果对原租户进行补偿，费用由买受人承担。委托人、拍卖人不参与买受人与原租户移交过程，不承担任何责任。

3、拍卖成交价不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用。

4、租赁权期满后，买受人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物。

5、其他未尽事宜及注意事项按买受人与管理人双方签订的《房屋租赁合同》、《竞买须知》、《拍卖重要提示》等文件执行；如与《房屋租赁合同》内容有矛盾的，以《房屋租赁合同》内容为准。

八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，参与竞价即表明接受所有拍卖文件规定；本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

九、业务咨询电话：0999-*、*肖女士

十、咨询地点： (略) 解放西路225号望景华庭1号楼3-601室

新疆 (略) 伊犁分公司

2023年11月9日

拍 卖 重 要 提 示

1、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《拍卖规则》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

2、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据；优先购买权人须在拍卖前提交证明材料，否则将视为自动放弃优先购买权资格。

3、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。

4、竞买人须于拍卖日前三天，向拍卖人提供“无犯罪记录证明”，经线下（见咨询地点）审核通过后，方可参与竞拍。竞买人在竞买前要对原租户的经营内容、装修情况充分了解，不得擅自改变内容。对近两年形成附合的装饰装修，由买受人承担其产生的费用，如在移交时如需要评估，由第三方机构进行评估，以评估结果对原租户进行补偿，费用由买受人承担。委托人、拍卖人不参与买受人与原租户移交过程，不承担任何责任。

5、租赁权租金不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用；买受人对所租房屋在不改动和破坏房屋结构及影响安全使用的情况下，经委托方同意才有权进行装修装潢。装修时必须执行消防安全“三同时”制度，符合消防部门对房屋使用的规定。装修所产生的所有费用及安全问题全部由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

6、如经营需要标的需办理消防手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能办理手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。

7、拍卖成交后，买受人是该房屋的唯一实际管理人，在房屋租赁期间，该房屋内发生的所有安全事故，都由买受人自行承担，与委托人毫无关系。买受人须与委托人签订《房屋租赁合同》及相关安全、消防责任书；房屋用途为商铺经营（非明火类）经委托方同意的项目，不允许经营危险品或对学校整体环境影响的经营活动。

8、未经委托人书面同意，买受人不得用作其它用途，或整体、部分转租他人，或用其他方式交予第三人使用或与第三人共同使用；不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益的行为。

9、买受人须安全合理使用租赁房屋及其各种设施，并负有日常维护、维修、保养和更换的责任和义务（包括消防、防水、上、下水、供电、供暖、排污等）。

10、租赁权满后，买受人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物，对在租赁物上未形成附合的部分，由买受人自行拆除，形成附合的装饰装修无偿归资产方所有。

11、在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决。如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《房屋租赁合同》自动解除，委托人、管理人、拍卖人不承担任何责任。

12、租赁期满，买受人应如期交还该房屋。买受人逾期归还，则每逾期一日应向委托方支付滞纳金1000元。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。

13、其他未尽事宜按买受人与管理人双方签订的《房屋租赁合同》、《竞买须知》等文件执行，如与《房屋租赁合同》内容有矛盾的，以《房屋租赁合同》内容为准。

14、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：0999-*。*

竞买人了解、知悉以上提示。

新疆 (略) 伊犁分公司

时间：2023年11月9日

新疆 (略) 伊犁分公司将于2023年11月16日12:00时至2023年11月17日12:00时（延时除外）在“中拍平台”(paimai.http://**)对以下标的进行网络公开拍卖：

标的1、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心12号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：56508元/2年，保证金：2万元。

标的2、新疆伊犁师范大学东校区东校区师生服务中心14号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：44148元/2年，保证金：2万元。

标的3、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心15号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：44148元/2年，保证金：2万元。

标的4、新疆伊犁师范大学东校区师生服务中心20号商铺二年期租赁权，面积约为：24.19平方米，参考价：56508元/2年，保证金：2万元。

标的5、新疆伊犁师范大学 (略) 东侧第一、二间商铺三年期租赁权，面积约为：97.50平方米，参考价：*元/3年，保证金：6万元。

标的6、新疆伊犁师范大学 (略) 一 楼西侧第二间商铺三年期租赁权，面积约为：30.40平方米，参考价：54927元/3年，保证金：2万元。

标的7、新疆伊犁州新源县肖尔布拉克街030号原党校餐厅八年期租赁权，建筑面积约为：2164.23平方米；地下一层、地上两层，一楼为大厅，二层及地下为包厢； 参考价：142万元/8年（前五年每年租金17万，最后三年每年递增1万元)，保证金：17万元。

一、标的展示时间：2023年11月9日至2023年11月15日标的所在地

二、标的展示地点：标的物所在地（看样请提前预约）

三、竞买登记：

1、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。

2、请有意竞买者于拍卖日前三天，向拍卖人提供“无犯罪记录证明”，经线下（见咨询地点）审核通过后，方可参与竞拍。

3、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：

（1）每个标的收取竞买保证金（人民币）：标的5：6万元、标的7：17万元、其他标的均为2万元。

（2）保证金收取账户信息：

收款人：新疆 (略) 伊犁分公司

开户行：中国工 (略) 解放路支行

行号：*，账号：*3902

3、报名截止时间：2023年11月15日17:00

四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度：500元或其整数的倍数。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人在竞买前要对原租户的经营内容、装修情况充分了解，不得擅自改变内容。对近两年形成附合的装饰装修，由买受人承担其产生的费用，如在移交时如需要评估，由第三方机构进行评估，以评估结果对原租户进行补偿，费用由买受人承担。委托人、拍卖人不参与买受人与原租户移交过程，不承担任何责任。

3、拍卖成交价不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用。

4、租赁权期满后，买受人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物。

5、其他未尽事宜及注意事项按买受人与管理人双方签订的《房屋租赁合同》、《竞买须知》、《拍卖重要提示》等文件执行；如与《房屋租赁合同》内容有矛盾的，以《房屋租赁合同》内容为准。

八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，参与竞价即表明接受所有拍卖文件规定；本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

九、业务咨询电话：0999-*、*肖女士

十、咨询地点： (略) 解放西路225号望景华庭1号楼3-601室

新疆 (略) 伊犁分公司

2023年11月9日