(略) (略)

关 (略) 康美镇赤岭村4幢1-5层工业房地产的公告

(略) (略) 将于2023年12月03日10时至2023年12月04日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 康美镇赤岭村4幢1-5层的工业房地产【以国有土地使用证[南国用（籍）第*号]和房屋所有权证[南房权证房管处字第*号]登记的范围为准】。

（一）拍卖标的物和财产范围

拍卖标的物为福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产，包括分摊的土地使用权（已包含出让金）、建筑物（含室内二次装修）、未办证建（构）筑物及附属工程等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1.根据提供的《国有土地使用证》[证号：南国用（籍）第*号]记载：

土地使用权人：福建南安 (略) ；坐落： (略) 康美镇赤岭村；地号：*；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；使用权面积：5296.00平方米；终止日期：2043/02/27。

2.根据提供的《房屋所有权证》（证号：南房权证房管处字第*号）记载：

房屋所有权人：福建南安 (略) ；共有情况：单独所有；房屋坐落：康美镇赤岭村4幢1-5层；规划用途：综合（工业）用房；总层数：5层；建筑面积：3854.77平方米。

3.根据提供的《测绘报告书（司法鉴定）》[报告编号：泉铭山（2022）鉴字第19号]记载：

（三）标的物状况描述

1.土地状况

标的物福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产，土地使用权面积为5296.00平方米，土地使用期限至2043/02/27止，剩余可使用年限为20.3年；宗地内已达“五通”，厂区内土地平整。宗地四至：北至杂地、东至规划路、南至康福公路、西至杂地；地质水文状况较好，地势平坦、土地形状较不规则。

2.建筑物状况

本次标的物为福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产。具体如下：

已办理产权证书的建筑物：

未办理产权证书的建（构）筑物：

标的物有一定的维护，结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，可以通过一般性的维修并恢复，属基本完好房。

标的物北至杂地、东至规划路、南至康福公路、西至杂地；周边有县道335、 (略) 主次干道，标的物所在地交通便捷度略好。周边环境整洁，卫生、治安状况略好。周边建筑密度略高，以工业建筑为主。

(略) 基础设施完善，具备“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯、红线内土地平整）。外部公共服务配套设施略齐全，附近有南安农商银行(福铁分理处)、康美镇赤岭第二卫生室、南安赤岭小学、 (略) 等配套设施。标的物所处区域位于工业区内，区内产业聚集度一般，周边有 (略) 、辉宏(福建) (略) 、 (略) 等工业厂房。根据《 (略) 人民政府关于公 (略) 2019年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》（南政文〔2020〕175号）划分，标的物所处 (略) 康美镇一级工业用地，具体见标的物位置图一。

评估总价：人民币*佰点击查看>>万*仟元整（RMB：*元）。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20330元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 2023年11月16日8时30分起至2023年12月02日17时止接受咨询。有意者自行于2023年11月27日上午9时00分至11 (略) 康美镇赤岭村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：施法官，联系电话：0595- *）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为20330元。

八、特别提醒：

1、本宗拍实标的仅限企业法人参与竞买，竞买人应自行在 (略) 账户参与竞买，若委托个人报名、竞买，应至少于开拍 (略) 办理委托手续，竞买人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

2、本宗拍卖标的有部分地上建筑物在土地红线外，土地使用权和所有权范围以国有土地使用证[南国用（籍）第*号]和房屋所有权证[南房权证房管处字第*号]为准，鉴于地上建筑物现状未作分割，拍卖人将以现状移交买受人，请意向竞买人详细阅读房地产估价报告，竞买人应结合本宗标的物的测绘报告实地勘察决定是否竞买，凡是报名参与竞买的，皆视为对土地、地上建筑物现状的知悉。地上建筑物因不可分割而整体拍卖，但超出国有土地使用证红线范围的地上建筑物对应的土地使用权不在本次拍卖范围内。拍卖成交后，拍卖人仅以国有土地使用证的红线范围内的现状移交，买受人应自行依法处理与超出国有土地使用证和房屋所有权证红线范围的地上建筑物所对应的土地使用权人和所有权人可能存在的产权纠纷，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺。

3、本宗拍卖标的有部分地上建筑物、附属物未办理产权登记手续，关于该部分地上建筑物、附属物是否可以办理产权登记手续，竞买人应自行向有关部门咨询，拍卖成交后，对未办证部分地上建筑物、附属物，本院不负责出具产权过户、登记手续，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责。若该部分地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑，行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险由买受人自行承担，与拍卖人无涉。原地上建筑物未办理产权登记的，拍卖成交后，拍卖人亦不出具相应的产权登记、过户材料给买受人或相关产权登记部门，拍卖人不对产权过户（含土地使用权）作任何承诺。

4、本宗拍实标的的国有土地使用证未记载界址点坐标表， (略) 向不动产登记中心函询，其反馈拍卖标的可能存在买受人无法办证的风险，买受人应自行协调当地乡镇人民政府、村居委会及相邻宗地权利人等单位进一步核实确认，拍卖人不对产权过户（含土地使用权）作任何承诺。

5、本宗拍卖标的所有 (略) 康美镇赤岭村老龄人协会可能存在借款合同纠纷， (略) 康美镇赤岭村老龄人协会占用，拍卖标的移交后，买受人应自行处理可能存在的法律纠纷。

6、本次拍卖所使用的测绘结论仅为拍卖人评估、拍卖的参考，具体土地使用权红线范围、建筑物面积应以不动产登记部门最终登记为准。

7、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

8、本宗拍卖标的不包括厂房内的机器设备等动产。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。

10、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

11、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策，不符合工业规划政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续或后续相关经营证照的，后果自负。

12、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

13、本宗拍卖标的物存在抵押，登记簿记载的抵押权人为福建南安农村 (略) 洪梅支行。

14、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月11日10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0873 359）。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：闽中德泉估字（2022）0304号评估报告。

咨询电话：0595-*（施法官）。

监督电话：0595-*。

联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年11月16日

(略) (略)

关 (略) 康美镇赤岭村4幢1-5层工业房地产的公告

(略) (略) 将于2023年12月03日10时至2023年12月04日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 康美镇赤岭村4幢1-5层的工业房地产【以国有土地使用证[南国用（籍）第*号]和房屋所有权证[南房权证房管处字第*号]登记的范围为准】。

（一）拍卖标的物和财产范围

拍卖标的物为福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产，包括分摊的土地使用权（已包含出让金）、建筑物（含室内二次装修）、未办证建（构）筑物及附属工程等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）标的物基本状况

1.根据提供的《国有土地使用证》[证号：南国用（籍）第*号]记载：

土地使用权人：福建南安 (略) ；坐落： (略) 康美镇赤岭村；地号：*；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；使用权面积：5296.00平方米；终止日期：2043/02/27。

2.根据提供的《房屋所有权证》（证号：南房权证房管处字第*号）记载：

房屋所有权人：福建南安 (略) ；共有情况：单独所有；房屋坐落：康美镇赤岭村4幢1-5层；规划用途：综合（工业）用房；总层数：5层；建筑面积：3854.77平方米。

3.根据提供的《测绘报告书（司法鉴定）》[报告编号：泉铭山（2022）鉴字第19号]记载：

（三）标的物状况描述

1.土地状况

标的物福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产，土地使用权面积为5296.00平方米，土地使用期限至2043/02/27止，剩余可使用年限为20.3年；宗地内已达“五通”，厂区内土地平整。宗地四至：北至杂地、东至规划路、南至康福公路、西至杂地；地质水文状况较好，地势平坦、土地形状较不规则。

2.建筑物状况

本次标的物为福建南安 (略) 所 (略) 康美镇赤岭村工业房地产。具体如下：

已办理产权证书的建筑物：

未办理产权证书的建（构）筑物：

标的物有一定的维护，结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，可以通过一般性的维修并恢复，属基本完好房。

标的物北至杂地、东至规划路、南至康福公路、西至杂地；周边有县道335、 (略) 主次干道，标的物所在地交通便捷度略好。周边环境整洁，卫生、治安状况略好。周边建筑密度略高，以工业建筑为主。

(略) 基础设施完善，具备“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯、红线内土地平整）。外部公共服务配套设施略齐全，附近有南安农商银行(福铁分理处)、康美镇赤岭第二卫生室、南安赤岭小学、 (略) 等配套设施。标的物所处区域位于工业区内，区内产业聚集度一般，周边有 (略) 、辉宏(福建) (略) 、 (略) 等工业厂房。根据《 (略) 人民政府关于公 (略) 2019年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》（南政文〔2020〕175号）划分，标的物所处 (略) 康美镇一级工业用地，具体见标的物位置图一。

评估总价：人民币*佰点击查看>>万*仟元整（RMB：*元）。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20330元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 2023年11月16日8时30分起至2023年12月02日17时止接受咨询。有意者自行于2023年11月27日上午9时00分至11 (略) 康美镇赤岭村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：施法官，联系电话：0595- *）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为20330元。

八、特别提醒：

1、本宗拍实标的仅限企业法人参与竞买，竞买人应自行在 (略) 账户参与竞买，若委托个人报名、竞买，应至少于开拍 (略) 办理委托手续，竞买人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

2、本宗拍卖标的有部分地上建筑物在土地红线外，土地使用权和所有权范围以国有土地使用证[南国用（籍）第*号]和房屋所有权证[南房权证房管处字第*号]为准，鉴于地上建筑物现状未作分割，拍卖人将以现状移交买受人，请意向竞买人详细阅读房地产估价报告，竞买人应结合本宗标的物的测绘报告实地勘察决定是否竞买，凡是报名参与竞买的，皆视为对土地、地上建筑物现状的知悉。地上建筑物因不可分割而整体拍卖，但超出国有土地使用证红线范围的地上建筑物对应的土地使用权不在本次拍卖范围内。拍卖成交后，拍卖人仅以国有土地使用证的红线范围内的现状移交，买受人应自行依法处理与超出国有土地使用证和房屋所有权证红线范围的地上建筑物所对应的土地使用权人和所有权人可能存在的产权纠纷，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺。

3、本宗拍卖标的有部分地上建筑物、附属物未办理产权登记手续，关于该部分地上建筑物、附属物是否可以办理产权登记手续，竞买人应自行向有关部门咨询，拍卖成交后，对未办证部分地上建筑物、附属物，本院不负责出具产权过户、登记手续，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责。若该部分地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑，行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险由买受人自行承担，与拍卖人无涉。原地上建筑物未办理产权登记的，拍卖成交后，拍卖人亦不出具相应的产权登记、过户材料给买受人或相关产权登记部门，拍卖人不对产权过户（含土地使用权）作任何承诺。

4、本宗拍实标的的国有土地使用证未记载界址点坐标表， (略) 向不动产登记中心函询，其反馈拍卖标的可能存在买受人无法办证的风险，买受人应自行协调当地乡镇人民政府、村居委会及相邻宗地权利人等单位进一步核实确认，拍卖人不对产权过户（含土地使用权）作任何承诺。

5、本宗拍卖标的所有 (略) 康美镇赤岭村老龄人协会可能存在借款合同纠纷， (略) 康美镇赤岭村老龄人协会占用，拍卖标的移交后，买受人应自行处理可能存在的法律纠纷。

6、本次拍卖所使用的测绘结论仅为拍卖人评估、拍卖的参考，具体土地使用权红线范围、建筑物面积应以不动产登记部门最终登记为准。

7、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

8、本宗拍卖标的不包括厂房内的机器设备等动产。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。

10、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

11、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策，不符合工业规划政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续或后续相关经营证照的，后果自负。

12、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

13、本宗拍卖标的物存在抵押，登记簿记载的抵押权人为福建南安农村 (略) 洪梅支行。

14、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月11日10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0873 359）。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：闽中德泉估字（2022）0304号评估报告。

咨询电话：0595-*（施法官）。

监督电话：0595-*。

联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年11月16日