(略) 等九家公司管理人将于2023年11月23日10时至16时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 等九家公司管理人，监督单位： (略) 广 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 对 (略) 的债权。起拍价：*.00元，保证金：800万元，增价幅度：5万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年11月16日起至2023年11月22日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：蒋律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：3705 0165 5901 0000 0389；开户行：中国 (略) 广饶支行），注明“恒宇债权拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 等九家公司管理人处（地址： (略) 广饶县迎宾路恒丰大厦B座七楼山东正义之光（广饶）律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。

拍卖成交后，管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书、（2018）鲁0523民初4803号民事调解书等相关文书资料，相关通知或文书的送达、后续执行程序的跟进由买受人自行负责。管理人不对债权是否可以回收作出任何担保，不承担本拍卖标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物转让、交割时所发生的全部费用和税费。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，所有因本次拍卖产生的全部税、费，包括但不限于应由 (略) 承担的所得税、增值税、印花税等（若有），均由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1. (略) 已就拍卖 (略) 广 (略) 申请强制执行，案号为（2019）鲁0523执1744号。

2. (略) 作为申请执行人，已查封 (略) 所有的东国用（2013）第01-4842号土地，系第三顺位查封，第一、第二 (略) 均为东 (略) ，申请执行人亦均为 (略) 职工，案号分别为（2018）鲁0502执954号、（2018）鲁0502执967号，欠款共计约50万（不含利息，迟延履行金等，具体数额以实际为准），该宗土地的首封处置权已 (略) 广 (略) 。

该宗土 (略) 东营区西二路以东、黄河路以北，证载土地用途为其他商服用地，土地面积为54567平方米，证载土地使用权性质为出让，使用期限至2053年1月5日。根据广 (略) 委托山东黄河三角洲产权交易中心于2020年8月31日出具的司法询价报告书（黄三角产权询字[2020]第291号），该宗土地的询价结果为*元（该询价报告已过有效期，仅供参考）。

管理人、上拍机构对该宗土地的后续拍卖处置不作任何承诺与保证，买受人 (略) 等相关部门对接具体事宜。

3.本次拍卖管理人不承担无法开具发票的风险。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物所需办理的相关手续以及其他须注意的事项进行咨询并负责办理相关手续。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指交接时点标的的品质、规格、数量等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：010-* / *，联系地址：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 等九家公司管理人

二〇二三年十一月十六日

(略) 等九家公司管理人将于2023年11月23日10时至16时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 等九家公司管理人，监督单位： (略) 广 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
(略) 对 (略) 的债权。起拍价：*.00元，保证金：800万元，增价幅度：5万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年11月16日起至2023年11月22日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：蒋律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：3705 0165 5901 0000 0389；开户行：中国 (略) 广饶支行），注明“恒宇债权拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 等九家公司管理人处（地址： (略) 广饶县迎宾路恒丰大厦B座七楼山东正义之光（广饶）律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。

拍卖成交后，管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书、（2018）鲁0523民初4803号民事调解书等相关文书资料，相关通知或文书的送达、后续执行程序的跟进由买受人自行负责。管理人不对债权是否可以回收作出任何担保，不承担本拍卖标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物转让、交割时所发生的全部费用和税费。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，所有因本次拍卖产生的全部税、费，包括但不限于应由 (略) 承担的所得税、增值税、印花税等（若有），均由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1. (略) 已就拍卖 (略) 广 (略) 申请强制执行，案号为（2019）鲁0523执1744号。

2. (略) 作为申请执行人，已查封 (略) 所有的东国用（2013）第01-4842号土地，系第三顺位查封，第一、第二 (略) 均为东 (略) ，申请执行人亦均为 (略) 职工，案号分别为（2018）鲁0502执954号、（2018）鲁0502执967号，欠款共计约50万（不含利息，迟延履行金等，具体数额以实际为准），该宗土地的首封处置权已 (略) 广 (略) 。

该宗土 (略) 东营区西二路以东、黄河路以北，证载土地用途为其他商服用地，土地面积为54567平方米，证载土地使用权性质为出让，使用期限至2053年1月5日。根据广 (略) 委托山东黄河三角洲产权交易中心于2020年8月31日出具的司法询价报告书（黄三角产权询字[2020]第291号），该宗土地的询价结果为*元（该询价报告已过有效期，仅供参考）。

管理人、上拍机构对该宗土地的后续拍卖处置不作任何承诺与保证，买受人 (略) 等相关部门对接具体事宜。

3.本次拍卖管理人不承担无法开具发票的风险。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物所需办理的相关手续以及其他须注意的事项进行咨询并负责办理相关手续。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指交接时点标的的品质、规格、数量等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：010-* / *，联系地址：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) 等九家公司管理人

二〇二三年十一月十六日