台山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告台山19号
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台山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告台山19号
| 宗地编号： | TS* | 宗地总面积： | 65540.61平方米 | 宗地坐落： | (略) 台城南新区新宁体育馆南侧地块二 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 45878.43 | ||||||
| 零售商业用地 | 19662.18 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3599万元 | 估价报告备案号： | *BA0111 | |||
| 起始价： | 17991万元 | 加价幅度： | 180万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2023年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2023年12月21日 | ||||
| 备注： 规划设计条件：用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1）；容积率：＞1.0且≤1.5，大于65540.61平方米且不大于98310.92平方米，其中商业计算容积率建筑面积≤29493.27平方米（即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤30%）；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30％；建筑高度控制：≤100米。地块内应建设一座五星标 (略) 度假酒店，并引入国际品牌酒店管理集团（洲际、凯悦、希尔顿、万豪、雅高、凯宾斯基、悦榕庄、嘉佩乐、美高梅等品牌），酒店计容建筑面积不少于2.5万平方米（含酒店配套设施），酒店须由地块竞得人自持不少于10年并整体经营，并应在取得土地使用权后3年内建成并投入使用。地块内排水渠由地块竞得人负责迁改，迁改方案须经土储、城管及水利部门同意。与西侧相邻地块为同一业主可统一规划。地块位于南新区中轴线南侧，位置十分重要，空间布局上应保持中轴线的连续性、开敞性和可达性，地块二西侧与地块一东侧共同预留80米宽中轴线公共开敞空间，中轴线公共开敞空间应统一规划设计，由各地块竞得人纳入首期建设。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2023〕137号。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。竞得 (略) 注册的公司的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。不具备房地产开发资质的单位和个人，在申请竞买时应声明若成功竞得土地，将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月17日 至 2023年12月18日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2023年12月07日 至 2023年12月18日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月18日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月18日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
TS* 号地块:2023年12月07日 00时00分 至 2023年12月21日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 台城南新区新行政服务中心五楼（ (略) 新宁体育馆斜对面）
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-*、*
开户单位： (略) 公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
| 宗地编号： | TS* | 宗地总面积： | 65540.61平方米 | 宗地坐落： | (略) 台城南新区新宁体育馆南侧地块二 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 45878.43 | ||||||
| 零售商业用地 | 19662.18 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3599万元 | 估价报告备案号： | *BA0111 | |||
| 起始价： | 17991万元 | 加价幅度： | 180万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2023年12月07日 | 挂牌结束时间： | 2023年12月21日 | ||||
| 备注： 规划设计条件：用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1）；容积率：＞1.0且≤1.5，大于65540.61平方米且不大于98310.92平方米，其中商业计算容积率建筑面积≤29493.27平方米（即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤30%）；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30％；建筑高度控制：≤100米。地块内应建设一座五星标 (略) 度假酒店，并引入国际品牌酒店管理集团（洲际、凯悦、希尔顿、万豪、雅高、凯宾斯基、悦榕庄、嘉佩乐、美高梅等品牌），酒店计容建筑面积不少于2.5万平方米（含酒店配套设施），酒店须由地块竞得人自持不少于10年并整体经营，并应在取得土地使用权后3年内建成并投入使用。地块内排水渠由地块竞得人负责迁改，迁改方案须经土储、城管及水利部门同意。与西侧相邻地块为同一业主可统一规划。地块位于南新区中轴线南侧，位置十分重要，空间布局上应保持中轴线的连续性、开敞性和可达性，地块二西侧与地块一东侧共同预留80米宽中轴线公共开敞空间，中轴线公共开敞空间应统一规划设计，由各地块竞得人纳入首期建设。其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔2023〕137号。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。竞得 (略) 注册的公司的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。不具备房地产开发资质的单位和个人，在申请竞买时应声明若成功竞得土地，将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年11月17日 至 2023年12月18日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2023年12月07日 至 2023年12月18日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月18日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月18日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
TS* 号地块:2023年12月07日 00时00分 至 2023年12月21日 10时00分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) 台城南新区新行政服务中心五楼（ (略) 新宁体育馆斜对面）
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-*、*
开户单位： (略) 公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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