爱敬海洋（江西） (略) 破产财产

竞买公告（生产区）

爱敬海洋（江西） (略) 管理人将于2023年12月4日9时至2023年12月4日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：爱敬海洋（江西） (略) 管理人，监督单位：袁 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
爱敬海洋（江西） (略) 房屋土地及附属资产，其中无证的房屋、构筑物26项，土地使用权1项、其他设备2项（详见《评估报告》）。

起拍价：10,589,203.2元，保证金：300万元（线上拍卖保证金账户交纳50万元，线下管理账户交纳250万元），增价幅度：10万元及其整数倍。

二、特别说明：

1.买受人项目建设须符合国家、省、市、县（市、区）和园区产业准入政策，符合工业园产业规划、政策、布局要求；

2.标的状况、面积等均以现状交付为准，竞买人应认真咨询、勘察、核实。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年11月18日起至2023年12月3日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：*律师;咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人： (略) (略) 。

竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线上交纳拍卖保证金账户50万元至拍卖平台，在线下交纳保证金250万元至管理人账户。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：爱敬海洋（江西） (略) 管理人 账号：7959 0124 8400 024 开户银行：江西银行宜春分行营业部），注明“破产案号:（2023）赣0902破14号；款项性质：爱敬海洋（江西） (略) 拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到爱敬海洋（江西） (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的税、费按照法律法规办理。

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、瑕疵声明和风险提示

（一）标的物中房产、土地使用权已经抵押给 (略) 宜春分行。

（二）标的物内尚存放有一批化学物品，上述物品 (略) 联动会议确定方案。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

爱敬海洋（江西） (略) 管理人

2023年11月18日

爱敬海洋（江西） (略) 破产财产

竞买公告（生产区）

爱敬海洋（江西） (略) 管理人将于2023年12月4日9时至2023年12月4日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：爱敬海洋（江西） (略) 管理人，监督单位：袁 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
爱敬海洋（江西） (略) 房屋土地及附属资产，其中无证的房屋、构筑物26项，土地使用权1项、其他设备2项（详见《评估报告》）。

起拍价：10,589,203.2元，保证金：300万元（线上拍卖保证金账户交纳50万元，线下管理账户交纳250万元），增价幅度：10万元及其整数倍。

二、特别说明：

1.买受人项目建设须符合国家、省、市、县（市、区）和园区产业准入政策，符合工业园产业规划、政策、布局要求；

2.标的状况、面积等均以现状交付为准，竞买人应认真咨询、勘察、核实。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年11月18日起至2023年12月3日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：*律师;咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人： (略) (略) 。

竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线上交纳拍卖保证金账户50万元至拍卖平台，在线下交纳保证金250万元至管理人账户。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：爱敬海洋（江西） (略) 管理人 账号：7959 0124 8400 024 开户银行：江西银行宜春分行营业部），注明“破产案号:（2023）赣0902破14号；款项性质：爱敬海洋（江西） (略) 拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到爱敬海洋（江西） (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交， (略) 裁定书在管理人的配合下到相关主管部门办理产权过户手续。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的税、费按照法律法规办理。

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在垫付或承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、瑕疵声明和风险提示

（一）标的物中房产、土地使用权已经抵押给 (略) 宜春分行。

（二）标的物内尚存放有一批化学物品，上述物品 (略) 联动会议确定方案。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

爱敬海洋（江西） (略) 管理人

2023年11月18日