新疆维吾尔自治区伊 (略)

关于伊宁县胡地亚于孜镇伊犁力创钢铁物流园2号商业楼

依里巴巴酒店房产、装修及所有附属物变卖的公告

新疆维吾尔自治区伊 (略) 将于2023年12月1日10时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区伊 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区伊 (略) ）现公告如下：

案号：（2023）新4021执154号

一、拍卖标的：伊宁县胡地亚于孜镇伊犁力创钢铁物流园2号商业楼依里巴巴酒店房产、装修及所有附属物；不动产证号：未办理；建筑面积：2018.72平方米；规划用途：商业服务（酒店）；房屋结构：框架结构；房屋朝向：东西；楼高：总层3层 位于1-3层；房屋装修：精装（酒店装修配置），无电梯；现酒店在营业中，共有房间43间；（详情请阅拍卖公告中的评估报告）现被新疆维吾尔自治区伊 (略) 查封。

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元

外部配套设施状况：

标的物四至：东临： (略) 道，下胡地亚于孜村；南临：伊宁县白 (略) 场；西临：胡地亚于孜乡种植土地；北临：胡地亚于孜乡种植土地。基础设施已达到：七通一平（即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水及宗地内场地平整），基础设施完善，公共服务设施齐全。

注意事项：

1. 权利说明：房屋有银行抵押贷款（中国 (略) 伊宁县支行）。

2. 以上标的物拍卖价款含房产中的装修及可移动财产（如：酒店配套设施）。

3. 若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别说明：

标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有其它抵押、租赁、非法占用等情况，自行了解标的物一切现状：包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月15日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依法各自承担，但因被执行人无税费缴纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑进去，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（租赁人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：伊 (略)

账 号：*7536

开 户 行：中国 (略) 伊宁支行

银行行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：* 张女士

法院地址：伊宁县吉里于孜大街11号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

伊 (略)

二〇二三年十一月十五日

新疆维吾尔自治区伊 (略)

关于伊宁县胡地亚于孜镇伊犁力创钢铁物流园2号商业楼

依里巴巴酒店房产、装修及所有附属物变卖的公告

新疆维吾尔自治区伊 (略) 将于2023年12月1日10时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区伊 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区伊 (略) ）现公告如下：

案号：（2023）新4021执154号

一、拍卖标的：伊宁县胡地亚于孜镇伊犁力创钢铁物流园2号商业楼依里巴巴酒店房产、装修及所有附属物；不动产证号：未办理；建筑面积：2018.72平方米；规划用途：商业服务（酒店）；房屋结构：框架结构；房屋朝向：东西；楼高：总层3层 位于1-3层；房屋装修：精装（酒店装修配置），无电梯；现酒店在营业中，共有房间43间；（详情请阅拍卖公告中的评估报告）现被新疆维吾尔自治区伊 (略) 查封。

变卖价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元

外部配套设施状况：

标的物四至：东临： (略) 道，下胡地亚于孜村；南临：伊宁县白 (略) 场；西临：胡地亚于孜乡种植土地；北临：胡地亚于孜乡种植土地。基础设施已达到：七通一平（即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水及宗地内场地平整），基础设施完善，公共服务设施齐全。

注意事项：

1. 权利说明：房屋有银行抵押贷款（中国 (略) 伊宁县支行）。

2. 以上标的物拍卖价款含房产中的装修及可移动财产（如：酒店配套设施）。

3. 若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

特别说明：

标的物以实物现状为准并交付，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有其它抵押、租赁、非法占用等情况，自行了解标的物一切现状：包括该房产可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月15日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依法各自承担，但因被执行人无税费缴纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑进去，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（租赁人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：伊 (略)

账 号：*7536

开 户 行：中国 (略) 伊宁支行

银行行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：* 张女士

法院地址：伊宁县吉里于孜大街11号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

伊 (略)

二〇二三年十一月十五日