开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2023〕12号
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开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2023〕12号
(略) 自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2023〕12号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
| 宗地编号 （简称） | 宗 地 位 置 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 现状 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） |
| 2023－13号（ (略) 西南片区夷山大街以西、规划路北侧XN0202-10）宗地 | (略) 绿线、南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 | 规划面积：52570.5㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.2万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 年净流总量控制率≥80% 地块应按照建筑面积不小于0.3㎡/户配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于200平方米。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 3500 | 17348.27 | 79 |
| 2023－14号（开封新区七大街东侧、金耀路以北XQ0901-02）宗地 | 东至规划用地边界线、规划路道路红线， (略) 绿线，西至规划用地边界线、七大街道路红线，北至规划用地边界线、规划路道路红线。 | 规划面积：67283.2㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤5% 用地项目年净流总量控制率≥80%； 该地块应不低于 30%采用装配式建造； 1、应按照建筑面积不小于 0.3 ㎡/户的标准配建老年人日间照料中心一处 ，建筑 面积不应小于 370 ㎡。 2、地块内应配建 12 个班的幼儿园一处， 其建筑面积不小于 4212㎡,占地面积不得少于 6480 ㎡。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 8100 | 40369.92 | 101 |
| 2023－15号（开封新区启动区一大街以西、复兴大道以南XQ0403-03）宗地 | (略) 绿线，南至职教路道路红线，西至规划路道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：86705.6㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 用地项目年净流总量控制率 ≥80%； 应不低于 30%采用装配式建造； 1、本地块按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于1290㎡标准配建老年人日间照料中心一处；2、地块内应配建18个班的幼儿园一处，用地规模不小于9720㎡，建筑面积不小于6320㎡。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 11000 | 52023.36 | 131 |
| 2023－16号（开封新区启动区东京大道以南、六大街以西XQ0902-01）宗地 | 东至规划用地边界线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：16581.58㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 年净流总量控制率≥80% | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 2000 | 9948.95 | 25 |
| 2023－18号（小王屯路以东、南柴屯路以南XN0503-02（1#））宗地 | 东至规划路道路红线及规划用地边界线，南至规划路道路红线及规划用地边界线， (略) 绿线， (略) 绿线。 | 规划面积：71295.1㎡ 规划用途：医院用地（A51） 容积率：≤1.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥35.0% | 公共管理与服务50年 | 净地 | 1600 | 7699.88 | 107 |
| 2023－19号（ (略) 城南片区魏都路南侧新门关街西侧CN0502-04）宗地 | 东至新门关街道路红线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至魏都路道路红线。 | 规划面积：16017.31㎡ 规划用途：商业商务用地（B1B2）兼容交通枢纽用地（S3） 容积率：≤1.1万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥20.0% 年净流总量控制率≥75% | 商服用地40年公共管理与服务50年 | 净地 | 1300 | 6342.86 | 25 |
| 2023－20号（开封新区十大街东侧、东京大道以南XQ0702-02）宗地 | 东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至十大街道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：37458.97㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥30% 商住比：≤30% 年净流总量控制率≥80% 地块应结合XQ0702-04地块和XQ0702-08地块，按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于350㎡的标准在本地块内配建老年人日间照料中心一处。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 4500 | 22475.39 | 57 |
| 2023－21号（ (略) 自贸区安康路北侧、五大街西侧ZM03D-05）宗地 | 东至五大街道路红线，南至安康路道路红线，西至六大街道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：26348.5㎡ 规划用途：商务用地（B2）兼容商业用地（B1） 容积率：≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 年净流总量控制率≥80% | 商服用地40年 | 净地 | 2300 | 11184.94 | 40 |
| 注：1、出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明。3、上述宗地内，规划设计条件中配建的老年人日间照料中心、幼儿园。由受让人建成后，无偿移交给民政局、教育主管部门。 | |||||||
一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、 (略) 列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出 (略) 自然资源和规划局网上交易系统进行。 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2023年12月20日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2023年11月20日8时30分至2023年12月20日10时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2023－13号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时 。
2023－14号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时20分。
2023－15号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时40分。
2023－16号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时。
2023－18号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时20分。
2023－19号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时40分。
2023－20号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日12时 。
2023－21号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日14时。
本次出让的事项如有变更，将 (略) 场网、开封日报、 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址： (略) 公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（ (略) 民之家六楼）
联系电话：（0371）* * *
联系人： 路保军 邱峰
联系地址： (略) 公共资源交易中心受理组织部（ (略) 民之家五楼）
联系电话：（0371）* *
联系人： 苏 文 张永杰
(略) 自然资源和规划局
(略) 公共资源交易中心
2023年11月20日
(略) 自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2023〕12号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
| 宗地编号 （简称） | 宗 地 位 置 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 现状 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） |
| 2023－13号（ (略) 西南片区夷山大街以西、规划路北侧XN0202-10）宗地 | (略) 绿线、南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 | 规划面积：52570.5㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.2万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 年净流总量控制率≥80% 地块应按照建筑面积不小于0.3㎡/户配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于200平方米。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 3500 | 17348.27 | 79 |
| 2023－14号（开封新区七大街东侧、金耀路以北XQ0901-02）宗地 | 东至规划用地边界线、规划路道路红线， (略) 绿线，西至规划用地边界线、七大街道路红线，北至规划用地边界线、规划路道路红线。 | 规划面积：67283.2㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤5% 用地项目年净流总量控制率≥80%； 该地块应不低于 30%采用装配式建造； 1、应按照建筑面积不小于 0.3 ㎡/户的标准配建老年人日间照料中心一处 ，建筑 面积不应小于 370 ㎡。 2、地块内应配建 12 个班的幼儿园一处， 其建筑面积不小于 4212㎡,占地面积不得少于 6480 ㎡。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 8100 | 40369.92 | 101 |
| 2023－15号（开封新区启动区一大街以西、复兴大道以南XQ0403-03）宗地 | (略) 绿线，南至职教路道路红线，西至规划路道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：86705.6㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 用地项目年净流总量控制率 ≥80%； 应不低于 30%采用装配式建造； 1、本地块按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于1290㎡标准配建老年人日间照料中心一处；2、地块内应配建18个班的幼儿园一处，用地规模不小于9720㎡，建筑面积不小于6320㎡。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 11000 | 52023.36 | 131 |
| 2023－16号（开封新区启动区东京大道以南、六大街以西XQ0902-01）宗地 | 东至规划用地边界线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：16581.58㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 年净流总量控制率≥80% | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 2000 | 9948.95 | 25 |
| 2023－18号（小王屯路以东、南柴屯路以南XN0503-02（1#））宗地 | 东至规划路道路红线及规划用地边界线，南至规划路道路红线及规划用地边界线， (略) 绿线， (略) 绿线。 | 规划面积：71295.1㎡ 规划用途：医院用地（A51） 容积率：≤1.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥35.0% | 公共管理与服务50年 | 净地 | 1600 | 7699.88 | 107 |
| 2023－19号（ (略) 城南片区魏都路南侧新门关街西侧CN0502-04）宗地 | 东至新门关街道路红线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至魏都路道路红线。 | 规划面积：16017.31㎡ 规划用途：商业商务用地（B1B2）兼容交通枢纽用地（S3） 容积率：≤1.1万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥20.0% 年净流总量控制率≥75% | 商服用地40年公共管理与服务50年 | 净地 | 1300 | 6342.86 | 25 |
| 2023－20号（开封新区十大街东侧、东京大道以南XQ0702-02）宗地 | 东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至十大街道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：37458.97㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率：≥1.0且≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥30% 商住比：≤30% 年净流总量控制率≥80% 地块应结合XQ0702-04地块和XQ0702-08地块，按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于350㎡的标准在本地块内配建老年人日间照料中心一处。 | 商服用地40年住宅用地70年 | 净地 | 4500 | 22475.39 | 57 |
| 2023－21号（ (略) 自贸区安康路北侧、五大街西侧ZM03D-05）宗地 | 东至五大街道路红线，南至安康路道路红线，西至六大街道路红线， (略) 绿线。 | 规划面积：26348.5㎡ 规划用途：商务用地（B2）兼容商业用地（B1） 容积率：≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 年净流总量控制率≥80% | 商服用地40年 | 净地 | 2300 | 11184.94 | 40 |
| 注：1、出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明。3、上述宗地内，规划设计条件中配建的老年人日间照料中心、幼儿园。由受让人建成后，无偿移交给民政局、教育主管部门。 | |||||||
一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、 (略) 列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出 (略) 自然资源和规划局网上交易系统进行。 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2023年12月20日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2023年11月20日8时30分至2023年12月20日10时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2023－13号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时 。
2023－14号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时20分。
2023－15号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日10时40分。
2023－16号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时。
2023－18号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时20分。
2023－19号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日11时40分。
2023－20号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日12时 。
2023－21号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月22日14时。
本次出让的事项如有变更，将 (略) 场网、开封日报、 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址： (略) 公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（ (略) 民之家六楼）
联系电话：（0371）* * *
联系人： 路保军 邱峰
联系地址： (略) 公共资源交易中心受理组织部（ (略) 民之家五楼）
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2023年11月20日
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