受委托，本公司定于2023年12 (略) 拍卖大厅举行拍卖会，按现状整体公开拍卖以下标的：

一、竞买标的

(略) 象山区环城南三路南侧21号（原：象山区南环三路）土地使用权及地上建筑物、在建工程。起拍价：10293.7536万元，竞买保证金：1030万元。

二、标的物简介

该宗地土地使用权类型为出让，终止日期：商业2045年1月9日、住宅2075年1月9日。宗地上建有6栋建筑物，其中3#、4#栋已竣工，其余4栋未完工，处于停工状态。

根据《国有土地使用证》及《房产测绘成果报告实测》、《建设工程规划许可证》（5#、6#），土地面积为29141.96㎡，实测计容建筑面积（1#、2#、3#、4#、7#、8#）为44121.76㎡、规划计容建筑面积（5#、6#）为9919.7㎡、合计计容建筑面积为54041.46㎡，折算容积率为1.85（规划容积率1.99），具体详见拍卖会文件。

三、竞买人条件

中华人民共和国境内的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞买。

四、重要提示

（一）因本次拍卖标的物在建工程已停工，须竞买人续建、开发并交付给已认定的购房者。竞买前，竞买人需自行向政府职能部门了解项目资产更名过户、过户税费及开发主体变更等相关事宜，以及项目工程现状、续建复工、规划、建设开发、竣工验收和销售等事项。

（二）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人与管理人对标的物所作的说明和提供的图片、清单等仅供竞买人参考。拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵。

五、竞买保证金缴纳方式及拍卖会资料获取

有意竞买者将竞买保证金于2023年11月30日17时前（以到账时间为准）汇入本公司指定账户（户名：广西南宁东 (略) ；开户行：中国农业银行南宁航洋国际支行；账号：2002 3601 0400 13110），并持有效证件及竞买保 (略) 领取拍卖会资料、办理竞买手续。

六、标的展示时间及地址

2023年11月21日至2023年11月30日接受咨询看样，有意者请致电预约，在标的物所在地展示。

七、联系方式：

（一）拍卖人：* (略) 民族大道131号航洋国际城C座2508室；

（二）法院监督：0773-*；

（三）管理人监督：*。

广西南宁东 (略)

2023年11月21日

受委托，本公司定于2023年12 (略) 拍卖大厅举行拍卖会，按现状整体公开拍卖以下标的：

一、竞买标的

(略) 象山区环城南三路南侧21号（原：象山区南环三路）土地使用权及地上建筑物、在建工程。起拍价：10293.7536万元，竞买保证金：1030万元。

二、标的物简介

该宗地土地使用权类型为出让，终止日期：商业2045年1月9日、住宅2075年1月9日。宗地上建有6栋建筑物，其中3#、4#栋已竣工，其余4栋未完工，处于停工状态。

根据《国有土地使用证》及《房产测绘成果报告实测》、《建设工程规划许可证》（5#、6#），土地面积为29141.96㎡，实测计容建筑面积（1#、2#、3#、4#、7#、8#）为44121.76㎡、规划计容建筑面积（5#、6#）为9919.7㎡、合计计容建筑面积为54041.46㎡，折算容积率为1.85（规划容积率1.99），具体详见拍卖会文件。

三、竞买人条件

中华人民共和国境内的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞买。

四、重要提示

（一）因本次拍卖标的物在建工程已停工，须竞买人续建、开发并交付给已认定的购房者。竞买前，竞买人需自行向政府职能部门了解项目资产更名过户、过户税费及开发主体变更等相关事宜，以及项目工程现状、续建复工、规划、建设开发、竣工验收和销售等事项。

（二）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人与管理人对标的物所作的说明和提供的图片、清单等仅供竞买人参考。拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵。

五、竞买保证金缴纳方式及拍卖会资料获取

有意竞买者将竞买保证金于2023年11月30日17时前（以到账时间为准）汇入本公司指定账户（户名：广西南宁东 (略) ；开户行：中国农业银行南宁航洋国际支行；账号：2002 3601 0400 13110），并持有效证件及竞买保 (略) 领取拍卖会资料、办理竞买手续。

六、标的展示时间及地址

2023年11月21日至2023年11月30日接受咨询看样，有意者请致电预约，在标的物所在地展示。

七、联系方式：

（一）拍卖人：* (略) 民族大道131号航洋国际城C座2508室；

（二）法院监督：0773-*；

（三）管理人监督：*。

广西南宁东 (略)

2023年11月21日