(略) 老 (略) 将于2023年12月21日10时至2023年12月22日10时止（延时除外） (略) 老 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 老 (略) ，法院主页网址：http://**/0417/06— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下

一、拍卖标的：

营口贝 (略) 房屋建筑物、土地使用权、构筑物及其他辅助设施；建筑物面积为4466.88平方米，土地使用权面积为14496.52平方米。（详细情况请查看评估报告）。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 (略) 将按网站自助生成的成交确认书确定的竞买人姓名或名称出具确权裁定书。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年11月21日起至2023年12月20日止（节假日除外）接受咨询，（咨询看样辅拍机构：辽宁 (略) ，联系电话：0417-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖参与竞买的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：

本公告中拍卖的不动产，系辽宁贝 (略) 依据与营口高新技术产业开发区站前工业园区管委会签订的“国有土地使用权转让协议”、“补充协议”、“ (略) 站前工业园区南部工业项目建设合同书”取得，至今尚未办理用地手续，现无不动产登记信息。后该处不动产由贝 (略) (略) ，因该转让行为曾引发贝 (略) (略) 之间的司法诉讼，并导致该处土地、房产被他人实际占有至今。综上，该处不动产存在产权不清；用地、建设手续不全；土地房屋面积与规划面积不符；涉及司法诉讼、法院执行案件的情况，竞买人需自行向相关部门查询并了解相关情况，竞买人竞买成功后如何补办用地手续及不动产登记，需向国土地资源部门、不动产登记机关自行详询流程。买受人如因竞买后涉诉讼与本案执行程序无涉，本院不负责处理另案产生的纠纷。竞买人竞买成功后，本院负责依据自动生成的“成交确认书”向买受人出具确权裁定书，并在买受人取得土地使用手续后向不动产登记机关送达协助执行通知书、成交确权裁定书。因该处不动产目前尚未取得不动产登记，贝 (略) 与营口高新技术产业开发区站前工业园区管委会签订的“国有土地使用权转让协议”、“补充协议”、“ (略) 站前工业园区南部工业项目建设合同书”等手续， (略) 、县人民政府土地管理部门“招、拍、挂”程序， (略) 向买受人执出具确权裁定书后，仍然存在无法办理不动产登记的风险。竞买人竞买成功后，可能仍然需要与该宗土地的现管理部门“营口自贸区国土资源局”协调，并按流程重新通过“招、拍、挂”程序后，取得用地资格后由不动产登记部门办理土地使用手续及房产登记。竞买人参与竞买的行为视为已充分了解本次拍卖财产存在上述瑕疵，竞买成功后无法办理不动产登记的风险由买受人自担。

买受人申请办理买受财产产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的税、费、出让金等，依照相关法律、行政法规等规定，由应纳税主体分别承担。本院仅负责向不动产登记管理部门出具与本次拍卖相关的法律文书（本院不负责提供其他单据或票据、建筑图纸、规划图、包括与纳税相关的票据或单据等），本次拍卖标的物已产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规等没有规定的费用由欠缴义务人承担。买受人需自行办理水、电等变更手续，变更所需费用由买受人承担，可能存在物业费、水、电费等欠费由欠缴义务人承担，其他未明确缴纳义务主体的费用由买受人承担。权利变更过程可能产生的税、费数额竞买人需自行向相关部门咨询了解确认。

拍卖成交后，本院负责在一个月内向买受人交付，但存在因法律原因迟延交付的可能，如出现上述情况则交付时间需等待相关法律程序完结后依据最终结果确定。如出现导致拍卖财产不能交付的法律事实，买受人已交纳的拍卖款依法返还买受人。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 老 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月25日10 (略) 指定账户（户名： (略) 老 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行老边支行，账户：*8289），如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

举报监督电话：0417-*

法院咨询电话：0417-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 老 (略)

2023年11月20日

(略) 老 (略) 将于2023年12月21日10时至2023年12月22日10时止（延时除外） (略) 老 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 老 (略) ，法院主页网址：http://**/0417/06— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下

一、拍卖标的：

营口贝 (略) 房屋建筑物、土地使用权、构筑物及其他辅助设施；建筑物面积为4466.88平方米，土地使用权面积为14496.52平方米。（详细情况请查看评估报告）。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 (略) 将按网站自助生成的成交确认书确定的竞买人姓名或名称出具确权裁定书。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年11月21日起至2023年12月20日止（节假日除外）接受咨询，（咨询看样辅拍机构：辽宁 (略) ，联系电话：0417-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖参与竞买的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：

本公告中拍卖的不动产，系辽宁贝 (略) 依据与营口高新技术产业开发区站前工业园区管委会签订的“国有土地使用权转让协议”、“补充协议”、“ (略) 站前工业园区南部工业项目建设合同书”取得，至今尚未办理用地手续，现无不动产登记信息。后该处不动产由贝 (略) (略) ，因该转让行为曾引发贝 (略) (略) 之间的司法诉讼，并导致该处土地、房产被他人实际占有至今。综上，该处不动产存在产权不清；用地、建设手续不全；土地房屋面积与规划面积不符；涉及司法诉讼、法院执行案件的情况，竞买人需自行向相关部门查询并了解相关情况，竞买人竞买成功后如何补办用地手续及不动产登记，需向国土地资源部门、不动产登记机关自行详询流程。买受人如因竞买后涉诉讼与本案执行程序无涉，本院不负责处理另案产生的纠纷。竞买人竞买成功后，本院负责依据自动生成的“成交确认书”向买受人出具确权裁定书，并在买受人取得土地使用手续后向不动产登记机关送达协助执行通知书、成交确权裁定书。因该处不动产目前尚未取得不动产登记，贝 (略) 与营口高新技术产业开发区站前工业园区管委会签订的“国有土地使用权转让协议”、“补充协议”、“ (略) 站前工业园区南部工业项目建设合同书”等手续， (略) 、县人民政府土地管理部门“招、拍、挂”程序， (略) 向买受人执出具确权裁定书后，仍然存在无法办理不动产登记的风险。竞买人竞买成功后，可能仍然需要与该宗土地的现管理部门“营口自贸区国土资源局”协调，并按流程重新通过“招、拍、挂”程序后，取得用地资格后由不动产登记部门办理土地使用手续及房产登记。竞买人参与竞买的行为视为已充分了解本次拍卖财产存在上述瑕疵，竞买成功后无法办理不动产登记的风险由买受人自担。

买受人申请办理买受财产产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的税、费、出让金等，依照相关法律、行政法规等规定，由应纳税主体分别承担。本院仅负责向不动产登记管理部门出具与本次拍卖相关的法律文书（本院不负责提供其他单据或票据、建筑图纸、规划图、包括与纳税相关的票据或单据等），本次拍卖标的物已产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规等没有规定的费用由欠缴义务人承担。买受人需自行办理水、电等变更手续，变更所需费用由买受人承担，可能存在物业费、水、电费等欠费由欠缴义务人承担，其他未明确缴纳义务主体的费用由买受人承担。权利变更过程可能产生的税、费数额竞买人需自行向相关部门咨询了解确认。

拍卖成交后，本院负责在一个月内向买受人交付，但存在因法律原因迟延交付的可能，如出现上述情况则交付时间需等待相关法律程序完结后依据最终结果确定。如出现导致拍卖财产不能交付的法律事实，买受人已交纳的拍卖款依法返还买受人。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 老 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月25日10 (略) 指定账户（户名： (略) 老 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行老边支行，账户：*8289），如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

举报监督电话：0417-*

法院咨询电话：0417-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 老 (略)

2023年11月20日