起 拍 价：*元/年

保 证 金：*元

流转面积/数量：1097.3平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-11-14 10:00:00至2023-11-28 10:00:00

竞价时间：2023-11-28 10:00:00至2023-11-28 16:00:00

(略) 农村产权交易中心

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租赁租期为5年，装修免租期3个月，商铺每两年递增5%租金。

4、承租方应于合同签署之日一次性交纳合同履约保证金，该保证金的金额相当于首年前2个月租金。

5、承租方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：陈文韬 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

3、如有新承租方，由新承租方负责清场工作。

4、租赁期限届满,承租方须清理租用的场地，并保证出租方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)。出租方对承租方商铺内的投资不予补偿。

5、本招租房产不具备餐饮加工条件，不得经营餐饮加工。

6、承租期内不得擅自更改经营的业态或品牌，承租方在租赁期间内按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

7、未经出租方同意，承租方不得另行经营其他项目或将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。在租赁期间，出租方有权对权属的房屋进行抵押、转让等处置，但出租方的抵押或转让等行为，不应使承租方在合同中享有的权利受到损失。

8、资产由承租方投入资金装修，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

9、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

10、承租方须负责房屋补漏和修缮并自行承担相应费用。

11、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需承租方临时搬迁时，出租方与承租方签订回迁协议，承租方不得以任何借口刁难，也不得向出租方索取任何费用。

12、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或有关设备的，则在承租方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由承租方负责赔偿。一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含承租方自购的空调机)，出租方并不予补偿。

13、租赁期内如需增加合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

14、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于 20 个工作日内签订租赁合同。新承租应在合同签订的7个工作日内结清租金；若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

15、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

16、其他未尽事宜在租赁双方签订的《公园后路商业街C栋商铺租赁合同》中约定。

17、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

18、意向竞买方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞拍资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

19、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

起 拍 价：*元/年

保 证 金：*元

流转面积/数量：1097.3平方米

转出期限：5年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2023-11-14 10:00:00至2023-11-28 10:00:00

竞价时间：2023-11-28 10:00:00至2023-11-28 16:00:00

(略) 农村产权交易中心

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、租赁租期为5年，装修免租期3个月，商铺每两年递增5%租金。

4、承租方应于合同签署之日一次性交纳合同履约保证金，该保证金的金额相当于首年前2个月租金。

5、承租方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

6、参加竞拍前需联系出租方，到实地看现场。联系人：陈文韬 *

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。

3、如有新承租方，由新承租方负责清场工作。

4、租赁期限届满,承租方须清理租用的场地，并保证出租方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 (正常损耗则属例外)。出租方对承租方商铺内的投资不予补偿。

5、本招租房产不具备餐饮加工条件，不得经营餐饮加工。

6、承租期内不得擅自更改经营的业态或品牌，承租方在租赁期间内按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

7、未经出租方同意，承租方不得另行经营其他项目或将商铺转租、转让、转借他人或调换使用。在租赁期间，出租方有权对权属的房屋进行抵押、转让等处置，但出租方的抵押或转让等行为，不应使承租方在合同中享有的权利受到损失。

8、资产由承租方投入资金装修，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

9、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

10、承租方须负责房屋补漏和修缮并自行承担相应费用。

11、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需承租方临时搬迁时，出租方与承租方签订回迁协议，承租方不得以任何借口刁难，也不得向出租方索取任何费用。

12、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或有关设备的，则在承租方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由承租方负责赔偿。一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得拆除或搬走(不含承租方自购的空调机)，出租方并不予补偿。

13、租赁期内如需增加合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

14、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于 20 个工作日内签订租赁合同。新承租应在合同签订的7个工作日内结清租金；若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

15、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

16、其他未尽事宜在租赁双方签订的《公园后路商业街C栋商铺租赁合同》中约定。

17、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

18、意向竞买方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞拍资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

19、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56