(略) (略) 关于拍 (略) (略) 醴泉街道康庄社区三官庙村308号土地使用权及地上附属物的公告

(略) (略) 将于2023年12月9日10时至2023年12月10日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页 网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的:

(略) (略) 醴泉街道康庄社区三官庙村308号土地使用权及地上附属物。

房屋建筑物如下：

其它地上附属物主要为大门及门垛、地面、水池、院墙、苗木等。

集体土地使用权

⑴11亩集体土地使用权：根据《土地租赁合同》出 (略) 醴泉街道三官庙居委会，租 (略) 三官庙工艺美术厂（南厂），土地使用权面积11亩，租赁期限2006年1月1日至2035年12月31日。

⑵其他集体土地使用权，根据委托方提供的崔家村村 (略) 工艺美术品厂所签订的《土地转让协议》，协议中虽约定土地使用权界限，但未明确约定土地使用权面积和租赁期限，经双方当事人同意，土地租赁面积和租赁期限按如下假设计算。

①租赁面积确定：本次拍卖是按照测绘报告中标注的集体土地使用权面积28112.74㎡，扣除上述11亩集体土地使用权的面积计算。即28112.74-11×666.67=20779.37㎡（即31.17亩）。

②租赁期限的确定：协议的签订日为1996年11月20日，本次评估参照国有工业土地使用权出让的最高年限50年进行计算设定，即土地的终止日期为2046年11月19日。

起拍价：832.5152万元，保证金：80万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

评估价格：1300.805万元。 详情见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖国有工业土地使用权终止日期为2016年9月1日，后续土地问题请买受人自行向有关部门沟通。

本次拍卖范围内集体土地使用权为租赁，具体详情买受人自行与村委沟通。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月15日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (2023 )鲁0785执恢265 号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部

账号：*4769

联行号：*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

竞拍流程咨询电话：* 400-600-1216山东司辅

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十一月二十一日

(略) (略) 关于拍 (略) (略) 醴泉街道康庄社区三官庙村308号土地使用权及地上附属物的公告

(略) (略) 将于2023年12月9日10时至2023年12月10日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页 网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的:

(略) (略) 醴泉街道康庄社区三官庙村308号土地使用权及地上附属物。

房屋建筑物如下：

其它地上附属物主要为大门及门垛、地面、水池、院墙、苗木等。

集体土地使用权

⑴11亩集体土地使用权：根据《土地租赁合同》出 (略) 醴泉街道三官庙居委会，租 (略) 三官庙工艺美术厂（南厂），土地使用权面积11亩，租赁期限2006年1月1日至2035年12月31日。

⑵其他集体土地使用权，根据委托方提供的崔家村村 (略) 工艺美术品厂所签订的《土地转让协议》，协议中虽约定土地使用权界限，但未明确约定土地使用权面积和租赁期限，经双方当事人同意，土地租赁面积和租赁期限按如下假设计算。

①租赁面积确定：本次拍卖是按照测绘报告中标注的集体土地使用权面积28112.74㎡，扣除上述11亩集体土地使用权的面积计算。即28112.74-11×666.67=20779.37㎡（即31.17亩）。

②租赁期限的确定：协议的签订日为1996年11月20日，本次评估参照国有工业土地使用权出让的最高年限50年进行计算设定，即土地的终止日期为2046年11月19日。

起拍价：832.5152万元，保证金：80万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

评估价格：1300.805万元。 详情见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖国有工业土地使用权终止日期为2016年9月1日，后续土地问题请买受人自行向有关部门沟通。

本次拍卖范围内集体土地使用权为租赁，具体详情买受人自行与村委沟通。买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按相应法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月15日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (2023 )鲁0785执恢265 号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部

账号：*4769

联行号：*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

竞拍流程咨询电话：* 400-600-1216山东司辅

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十一月二十一日