开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2023〕13号
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开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2023〕13号
(略) 自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2023〕13号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
| 宗地编号 （简称） | 宗 地 位 置 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 现状 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） |
| 2023－17号（ (略) 徐府街北侧GC1202-04（1#））宗地 | 东至规划用地边界线，南至徐府街道路红线、规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至徐府坑街道路红线、规划用地边界线。 | 规划面积：53635.26㎡ 规划用途：混合用地、商服、住宅 容积率：≤1.2万㎡/h㎡ 建筑密度：≤55% 按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于270.0㎡的标准在本地块内配建老年人日间照料中心一处。 | 公共管理与服务50年商服用地40年 住宅用地70年 | 净地 | 7500 | 36445.16 | 81 |
| 2023－22号（运粮河片区二十三大街东侧、十六号路北侧）宗地 | 东至规划用地边界线，南至十六号路道路红线，西至二十二大街道路红线，北至一号路道路红线。 | 规划面积：50356.62㎡ 规划用途：商业商务用地（B1B2） 容积率：≤4.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥35% | 商服用地40年 | 净地 | 2400 | 11858.99 | 76 |
| 2023－23号（ (略) 运粮河东E）宗地 | 东至规划用地边界线，南至晋安西路道路红线，西至十六大街道路红线，北至郑开大道道路红线。 | 规划面积：43161.97㎡ 规划用途：商业用地（B1） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤65% 绿地率：≥15% | 商服用地40年 | 净地 | 2500 | 12042.19 | 65 |
| 2023－24号（ (略) 运粮河东F）宗地 | 东至十六大街道路红线，南至晋安西路道路红线，西至规划用地边界线，北至郑开大道道路红线。 | 规划面积：90329.95㎡ 规划用途：商业用地（B1） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤65% 绿地率：≥15% | 商服用地40年 | 净地 | 5100 | 25337.56 | 136 |
| 注：1.出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明。3.上述宗地内，规划设计条件中配建的老年人日间照料中心。由受让人建成后，无偿移交给民政局。4.2023－17号宗地：根据文物勘探报告,该地块地下5-13米发现有文化堆积，堆积情况保存较好，地层较完整，考古单位意见：（1）.该地块可采取边出让,边发掘的方式。（2）.该地块位于全国重点文物保护单位一山陕甘会馆保护区范围内的区域，根据相关法律法规，如进行建设活动，须按规定履行文物保护审批手续，待建设方案经上级文物主管部门批复同意后，根据上级文物部门意见开展考古发掘或相应文物保护工作。（3）其余不在文物保护区划范围内的区域可先行开展考古发掘，竞得 (略) 文 (略) 申请发考古发掘工作，根据发掘成果，会同相关部门提出明确意见或明确保护措施后，已方可展下步工作。5.2023－22号、23号、24号宗地竞得人须按照已批准的建设工程设计方案进行建设，具体方案以《出让文件》为准。 | |||||||
一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、 (略) 列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出 (略) 自然资源和规划局网上交易系统进行。 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2023年12月25日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2023年11月21日8时30分至2023年12月25日11时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2023－17号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时。
2023－22号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时20分。
2023－23号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时40分。
2023－24号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日12时。
本次出让的事项如有变更，将 (略) 场网、开封日报、 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址： (略) 公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（ (略) 民之家六楼）
联系电话：（0371）* * *
联系人： 路保军 邱峰
联系地址： (略) 公共资源交易中心受理组织部（ (略) 民之家五楼）
联系电话：（0371）* *
联系人： 苏 文 张永杰
(略) 自然资源和规划局
(略) 公共资源交易中心
2023年11月21日
(略) 自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2023〕13号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
| 宗地编号 （简称） | 宗 地 位 置 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 现状 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） |
| 2023－17号（ (略) 徐府街北侧GC1202-04（1#））宗地 | 东至规划用地边界线，南至徐府街道路红线、规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至徐府坑街道路红线、规划用地边界线。 | 规划面积：53635.26㎡ 规划用途：混合用地、商服、住宅 容积率：≤1.2万㎡/h㎡ 建筑密度：≤55% 按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于270.0㎡的标准在本地块内配建老年人日间照料中心一处。 | 公共管理与服务50年商服用地40年 住宅用地70年 | 净地 | 7500 | 36445.16 | 81 |
| 2023－22号（运粮河片区二十三大街东侧、十六号路北侧）宗地 | 东至规划用地边界线，南至十六号路道路红线，西至二十二大街道路红线，北至一号路道路红线。 | 规划面积：50356.62㎡ 规划用途：商业商务用地（B1B2） 容积率：≤4.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35% 绿地率：≥35% | 商服用地40年 | 净地 | 2400 | 11858.99 | 76 |
| 2023－23号（ (略) 运粮河东E）宗地 | 东至规划用地边界线，南至晋安西路道路红线，西至十六大街道路红线，北至郑开大道道路红线。 | 规划面积：43161.97㎡ 规划用途：商业用地（B1） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤65% 绿地率：≥15% | 商服用地40年 | 净地 | 2500 | 12042.19 | 65 |
| 2023－24号（ (略) 运粮河东F）宗地 | 东至十六大街道路红线，南至晋安西路道路红线，西至规划用地边界线，北至郑开大道道路红线。 | 规划面积：90329.95㎡ 规划用途：商业用地（B1） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤65% 绿地率：≥15% | 商服用地40年 | 净地 | 5100 | 25337.56 | 136 |
| 注：1.出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。竞买人须提供商业金融机构的资信证明。3.上述宗地内，规划设计条件中配建的老年人日间照料中心。由受让人建成后，无偿移交给民政局。4.2023－17号宗地：根据文物勘探报告,该地块地下5-13米发现有文化堆积，堆积情况保存较好，地层较完整，考古单位意见：（1）.该地块可采取边出让,边发掘的方式。（2）.该地块位于全国重点文物保护单位一山陕甘会馆保护区范围内的区域，根据相关法律法规，如进行建设活动，须按规定履行文物保护审批手续，待建设方案经上级文物主管部门批复同意后，根据上级文物部门意见开展考古发掘或相应文物保护工作。（3）其余不在文物保护区划范围内的区域可先行开展考古发掘，竞得 (略) 文 (略) 申请发考古发掘工作，根据发掘成果，会同相关部门提出明确意见或明确保护措施后，已方可展下步工作。5.2023－22号、23号、24号宗地竞得人须按照已批准的建设工程设计方案进行建设，具体方案以《出让文件》为准。 | |||||||
一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、 (略) 列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出 (略) 自然资源和规划局网上交易系统进行。 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2023年12月25日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2023年11月21日8时30分至2023年12月25日11时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2023－17号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时。
2023－22号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时20分。
2023－23号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日11时40分。
2023－24号宗地：2023年12月11日8时30分至2023年12月27日12时。
本次出让的事项如有变更，将 (略) 场网、开封日报、 (略) 自然资源和规划局网上交易系统（ (略) 公共资源交易信息网，网址：http//:http://**/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址： (略) 公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（ (略) 民之家六楼）
联系电话：（0371）* * *
联系人： 路保军 邱峰
联系地址： (略) 公共资源交易中心受理组织部（ (略) 民之家五楼）
联系电话：（0371）* *
联系人： 苏 文 张永杰
(略) 自然资源和规划局
(略) 公共资源交易中心
2023年11月21日
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