新疆 (略) 网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物： (略) 恒然现 (略) 破产财产 –位于 (略) 阿拉尔农场（九团）十连154#、164#、165#、166#条田上的建筑物和构筑物（温室大棚、房屋建筑物、附属设施等）

租赁情况：暂无租赁关系

评估价：*.00元

整体起拍价：*.00元

保证金：*.00元；增价幅度 10000元

注意事项：

1、拍卖前，竞买人应亲自实地勘验资产之现状，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应 (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，竞买人确 (略) 恒然 (略) 该项拍卖资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任， (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人不保证本次拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的勘验和评估，且对该资产的品质及价值等现状认可，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题） (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人提出异议、追责的权利。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

2、拍卖成交后，标的物的名称、数量、质量、状态 (略) 恒然 (略) 管理人与买受人进行现场交付时的现场实物为准， (略) 恒然 (略) 管理人不承担标的物瑕疵保证。竞买人参加拍卖时，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交时买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝接收或者提出任何异议和要求。

3、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 恒然 (略) 管理人配合，交易过程中产生税、费由买方承担。拍卖成交日前标的所产生的一切欠费由破产管理 (略) 恒然 (略) 破产财产中支付，成交后的由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，管理人不承担因此而产生的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、 (略) 阿拉尔农场（九团）相关部门承诺：任何竞拍成功该标的的买受人可免费使用标的物所涉土地二年（自拍卖成交之日起计算），并承诺与买受人签定所涉土地不少于15年的土地承租或承包合同，免租期二年之后的租金由买受 (略) 阿拉尔农场（九团）相关部门根据相关法律、法规和新疆生产建设兵团的政策另行商议。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线拍卖时间：2023年11月22日10:00 至2023年11月23日10:00（延时除外）。

4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：2023年11月21日18:30前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：新疆 (略)

银行账号：6500 1700 3000 5000 6478

开 户 行：中国建设银行库尔勒人民东路支行

行 号：*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定20000元，成交后由买受 (略) 指定账户。

6、标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买方承担,（应卖方支付的增值税，由买方承担并支付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理 (略) 恒然 (略) 破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7、拍卖成交后，买受人应在15日内支付全部价款及拍卖费用。

（1）买受人支付全部价款及拍卖费用后3个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到新疆 (略) （地址： (略) 人民东路27号新疆 (略) 二楼）签署《拍卖成交确认书》。

（2）买受人在签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证、《拍卖成交报告书》及相关身份材料、委托手续等原 (略) 恒然 (略) 管理人处（地址： (略) 水磨沟区红光山路2588号北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所）办理交接手续。

（3）拍卖成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

8、拍卖标的物自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人也可在网上了解标的情况。竞买人可在网上进行实名注册、报名、交付保证金等相关手续，拍卖标的也可线下咨询，或到拍卖机构办理拍卖登记手续，预约勘察标的时间。

9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 恒然 (略) 管理人可确定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

11、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 人民东路27号新疆 (略) 二楼。

拍卖机构：新疆 (略)

联系人：王经理

联系方式：*

公告查询请登录中拍平台官网网站：http://**

新疆 (略)

2023年11月06日

新疆 (略) 网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物： (略) 恒然现 (略) 破产财产 –位于 (略) 阿拉尔农场（九团）十连154#、164#、165#、166#条田上的建筑物和构筑物（温室大棚、房屋建筑物、附属设施等）

租赁情况：暂无租赁关系

评估价：*.00元

整体起拍价：*.00元

保证金：*.00元；增价幅度 10000元

注意事项：

1、拍卖前，竞买人应亲自实地勘验资产之现状，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应 (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，竞买人确 (略) 恒然 (略) 该项拍卖资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任， (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人不保证本次拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的勘验和评估，且对该资产的品质及价值等现状认可，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题） (略) 恒然 (略) 管理人及拍卖人提出异议、追责的权利。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

2、拍卖成交后，标的物的名称、数量、质量、状态 (略) 恒然 (略) 管理人与买受人进行现场交付时的现场实物为准， (略) 恒然 (略) 管理人不承担标的物瑕疵保证。竞买人参加拍卖时，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。移交时买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝接收或者提出任何异议和要求。

3、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理， (略) 恒然 (略) 管理人配合，交易过程中产生税、费由买方承担。拍卖成交日前标的所产生的一切欠费由破产管理 (略) 恒然 (略) 破产财产中支付，成交后的由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理过程中造成的费用增加的后果自负，管理人不承担因此而产生的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、 (略) 阿拉尔农场（九团）相关部门承诺：任何竞拍成功该标的的买受人可免费使用标的物所涉土地二年（自拍卖成交之日起计算），并承诺与买受人签定所涉土地不少于15年的土地承租或承包合同，免租期二年之后的租金由买受 (略) 阿拉尔农场（九团）相关部门根据相关法律、法规和新疆生产建设兵团的政策另行商议。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线拍卖时间：2023年11月22日10:00 至2023年11月23日10:00（延时除外）。

4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：2023年11月21日18:30前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：新疆 (略)

银行账号：6500 1700 3000 5000 6478

开 户 行：中国建设银行库尔勒人民东路支行

行 号：*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定20000元，成交后由买受 (略) 指定账户。

6、标的物过户登记手续由买受人自行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买方承担,（应卖方支付的增值税，由买方承担并支付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理 (略) 恒然 (略) 破产财产中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7、拍卖成交后，买受人应在15日内支付全部价款及拍卖费用。

（1）买受人支付全部价款及拍卖费用后3个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到新疆 (略) （地址： (略) 人民东路27号新疆 (略) 二楼）签署《拍卖成交确认书》。

（2）买受人在签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证、《拍卖成交报告书》及相关身份材料、委托手续等原 (略) 恒然 (略) 管理人处（地址： (略) 水磨沟区红光山路2588号北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所）办理交接手续。

（3）拍卖成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

8、拍卖标的物自本公告刊登之日起至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人也可在网上了解标的情况。竞买人可在网上进行实名注册、报名、交付保证金等相关手续，拍卖标的也可线下咨询，或到拍卖机构办理拍卖登记手续，预约勘察标的时间。

9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 恒然 (略) 管理人可确定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

11、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 人民东路27号新疆 (略) 二楼。

拍卖机构：新疆 (略)

联系人：王经理

联系方式：*

公告查询请登录中拍平台官网网站：http://**

新疆 (略)

2023年11月06日